4,162万円〜7,010万円
坪単価 244万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 13万円〜19.5万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年08月03日
パークハウス浦和前地
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築19年
4,162万円〜7,010万円
坪単価 244万円/坪〜267万円/坪
想定賃料 13万円〜19.5万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークハウス浦和前地資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス浦和前地部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,702万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 19.2万円/月 3.4% | 3LDK | 88.94m² - |
| 102 | 5,678万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16万円/月 3.4% | 3LDK | 75.01m² - |
| 103 | 6,221万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 82.71m² - |
| 201 | 5,961万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 16.6万円/月 3.4% | 3LDK | 78.60m² - |
| 202 | 5,014万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 14.8万円/月 3.5% | 3LDK | 67.89m² - |
| 203 | 4,162万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 13万円/月 3.8% | 2LDK | 55.06m² - |
| 204 | 6,955万円 | 価格を確認する | 6,060万円 | 19.1万円/月 3.3% | 3LDK | 88.94m² - |
| 205 | 5,868万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 16万円/月 3.3% | 3LDK | 75.01m² - |
| 206 | 6,469万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 82.71m² - |
| 301 | 5,983万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 78.60m² - |
| 302 | 5,151万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 14.9万円/月 3.5% | 3LDK | 67.89m² - |
| 303 | 4,184万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 13.4万円/月 3.8% | 2LDK | 55.06m² - |
| 304 | 6,993万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 19.3万円/月 3.3% | 3LDK | 88.94m² - |
| 305 | 5,900万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 16.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.01m² - |
| 306 | 6,531万円 | 価格を確認する | 5,910万円 | 17.9万円/月 3.3% | 3LDK | 82.71m² - |
| 401 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 17.1万円/月 3.4% | 3LDK | 78.60m² - |
| 402 | 5,159万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 15.1万円/月 3.5% | 3LDK | 67.89m² - |
| 403 | 4,182万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 13.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.06m² - |
| 404 | 7,010万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 88.94m² - |
| 405 | 5,897万円 | 価格を確認する | 5,310万円 | 16.4万円/月 3.3% | 3LDK | 75.01m² - |
| 406 | 6,534万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 18万円/月 3.3% | 3LDK | 82.71m² - |
| 501 | 6,003万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 78.60m² - |
| 502 | 5,171万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 15.2万円/月 3.5% | 3LDK | 67.89m² - |
| 503 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 13.6万円/月 3.9% | 2LDK | 55.06m² - |
| 504 | 5,931万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 16.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.08m² - |
| 505 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.41m² - |
| 601 | 6,699万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 18.9万円/月 3.4% | 3LDK | 85.31m² - |
| 602 | 5,809万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 74.61m² - |
| 603 | 6,921万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 19.2万円/月 3.3% | 3LDK | 86.40m² - |
101
- 参考相場価格
- 6,702万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 88.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,678万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 82.71m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,961万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 78.60m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,014万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,162万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.06m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 6,955万円
- 新築時価格
- 6,060万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 88.94m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,868万円
- 新築時価格
- 5,130万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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- -
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206
- 参考相場価格
- 6,469万円
- 新築時価格
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- 3.4%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス浦和前地販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス浦和前地売買履歴
- 2025/08
- 2021/10
- 2015/07
- 2014/02
- 2011/04
- 2009/10
- 2006/12
- 2006/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 成約3,850万円 | 56万円/m² | 4階 | 67.89m² | 3LDK | 築8年 |
| 2014/02 | 成約4,140万円 | 52万円/m² | 4階 | 78.60m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/04 | 成約3,900万円 | 49万円/m² | 2階 | 78.60m² | 3LDK | 築4年 |
| 2009/10 | 成約3,300万円 | 48万円/m² | 5階 | 67.89m² | 3LDK | 築2年 |
| 2006/12 | 新築6,070万円 | 68万円/m² | 2階 | 88.94m² | 3LDK | -- |
| 2006/12 | 新築5,930万円 | 69万円/m² | 6階 | 85.31m² | 3LDK | -- |
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
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- オススメパークハウス浦和前地の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,700万円 | 95万円/m² | 7階 | 80.73m² | 2LDK | ブランシエラ浦和 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約5,499万円 | 81万円/m² | 1階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 67万円/m² | 4階 | 81.18m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| オススメ | パークハウス浦和前地の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 82万円/m² | 4階 | 67.72m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,850万円 | 57万円/m² | 1階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2024/11 | 成約7,800万円 | 96万円/m² | 9階 | 80.73m² | 3LDK | ブランシエラ浦和 | 築13年 |
| 2024/10 | 成約4,480万円 | 58万円/m² | 3階 | 76.57m² | 3LDK | サーパス浦和第2 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,110万円 | 75万円/m² | 8階 | 81.31m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 4階 | 67.72m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約4,780万円 | 71万円/m² | 7階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス浦和前地資産性スコア
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パークハウス浦和前地の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス浦和前地価格推移と将来予測
参考相場価格
6,702万円154万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 75.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
想定売買価格
パークハウス浦和前地101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス浦和前地マンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
医療・福祉
2南浦和
南浦和は医療機関が多いですが、駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス浦和前地マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
パークハウス浦和前地詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス浦和前地 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.06㎡〜88.94㎡ |
| 新築時価格 | 3330万円〜6760万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 244万円/坪〜267万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス浦和前地間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.06m² | 4,183万円 | 4,047万円 |
| 3LDK | 78.6m² | 5,991万円 | 5,835万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。