4,630万円〜6,839万円
坪単価 274万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.9万円/月
最終更新2026年05月25日
イニシア浦和常盤
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩4分・築13年
4,630万円〜6,839万円
坪単価 274万円/坪〜287万円/坪
想定賃料 14.4万円〜21.9万円/月
上位20%
4.11最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
イニシア浦和常盤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア浦和常盤部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 202 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 203 | 4,673万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 301 | 5,370万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.2万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 302 | 5,654万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 303 | 4,702万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 401 | 5,400万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.5万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 402 | 5,658万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 403 | 4,726万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 501 | 5,409万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 502 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 503 | 4,750万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 15万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 601 | 5,435万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 16.7万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 602 | 5,675万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 603 | 4,739万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.1万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 701 | 5,290万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 16.8万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 702 | 5,524万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 703 | 4,630万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 801 | 5,322万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 17.1万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 802 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 803 | 4,662万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.5万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 901 | 5,335万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 17.3万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 902 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 65.48m² - |
| 903 | 4,698万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.7万円/月 | 2LDK | 55.82m² - |
| 1001 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 1002 | 6,827万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 21.8万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
| 1101 | 5,335万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 62.94m² - |
| 1102 | 6,839万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 78.77m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,301万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 3LDK
- 62.94m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,578万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 65.48m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,673万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,370万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 3LDK
- 62.94m²
- -
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- 無料
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302
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 65.48m²
- -
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,702万円
- 新築時価格
- 2,898万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,400万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 3LDK
- 62.94m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 3,898万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 65.48m²
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403
- 参考相場価格
- 4,726万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2LDK
- 55.82m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 5,409万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア浦和常盤販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア浦和常盤売買履歴
- 2026/03
- 2023/06
- 2021/03
- 2020/05
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/09
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約4,550万円 | 69万円/m² | 4階 | 65.48m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/05 | 成約4,240万円 | 67万円/m² | 10階 | 62.94m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2017/11 | 成約3,880万円 | 61万円/m² | 2階 | 62.94m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2017/10 | 成約3,970万円 | 60万円/m² | 3階 | 65.48m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/09 | 成約3,820万円 | 68万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/07 | 成約3,690万円 | 66万円/m² | 3階 | 55.82m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2025/12
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- 2025/11
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 100万円/m² | 12階 | 59.82m² | 2LDK | ミオカステーロ浦和常盤 | 築18年 |
| 2025/12 | 成約3,500万円 | 105万円/m² | 8階 | 33.33m² | 1LDK | プレシス浦和常盤ヴィアラ | 築8年 |
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 7階 | 72.67m² | 3LDK | 浦和常盤ザ・レジデンスイーストレジデンス | 築11年 |
| オススメ | イニシア浦和常盤の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,650万円 | 77万円/m² | 12階 | 59.82m² | 1SLDK | ミオカステーロ浦和常盤 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約7,450万円 | 102万円/m² | 7階 | 72.53m² | 3LDK | プラウド浦和常盤マークス | 築11年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 123万円/m² | 15階 | 70.37m² | 3SLDK | プラウド浦和常盤サンクアージュ | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.82m² | 3LDK | ローレルコート浦和常盤 | 築11年 |
| 2025/10 | 成約6,120万円 | 87万円/m² | 6階 | 70.24m² | 3LDK | ローレルコート浦和常盤 | 築10年 |
| 2025/10 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 2階 | 70.04m² | 3SLDK | ブリリアンコート浦和常盤 | 築12年 |
| 2025/09 | 成約7,100万円 | 99万円/m² | 9階 | 71.14m² | 3LDK | プラウド浦和常盤マークス | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イニシア浦和常盤の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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イニシア浦和常盤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イニシア浦和常盤価格推移と将来予測
参考相場価格
5,301万円296万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 84.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.5万円/m²
想定売買価格
イニシア浦和常盤201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イニシア浦和常盤マンションの口コミ・評判(390件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4北浦和
北浦和公園も近く、住環境はよいです。
交通の利便性
4南与野
駅周辺はあまり賑やかではありませんが、スターバックスやコメダ珈琲などのカフェがあり、電車の待ち時間にも利用しやすいです。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
イニシア浦和常盤マンション概要
イニシア浦和常盤はＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近いためどこへ行くのにも便利です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数28戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
イニシア浦和常盤詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜78.77㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜287万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.4万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
イニシア浦和常盤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.82m² | 4,700万円 | 3,475万円 |
| 3LDK | 64.21m² | 5,479万円 | 5,281万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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