4,661万円〜6,802万円
坪単価 276万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 14.5万円〜22.7万円/月
3.6%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
イニシア浦和常盤
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩4分・築13年
4,661万円〜6,802万円
坪単価 276万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 14.5万円〜22.7万円/月
3.6%〜4.1%
上位15%
4.14最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イニシア浦和常盤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イニシア浦和常盤部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 16.3万円/月 3.7% | 3LDK | 62.94m² - |
| 202 | 5,602万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 17万円/月 3.6% | 3LDK | 65.48m² - |
| 203 | 4,694万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.5万円/月 3.7% | 2LDK | 55.82m² - |
| 301 | 5,392万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 16.3万円/月 3.6% | 3LDK | 62.94m² - |
| 302 | 5,680万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 16.9万円/月 3.6% | 3LDK | 65.48m² - |
| 303 | 4,724万円 | 価格を確認する | 2,898万円 | 14.5万円/月 3.7% | 2LDK | 55.82m² - |
| 401 | 5,430万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 16.6万円/月 3.7% | 3LDK | 62.94m² - |
| 402 | 5,691万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 17.3万円/月 3.6% | 3LDK | 65.48m² - |
| 403 | 4,746万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.82m² - |
| 501 | 5,448万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 16.7万円/月 3.7% | 3LDK | 62.94m² - |
| 502 | 5,722万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 65.48m² - |
| 503 | 4,781万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 14.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.82m² - |
| 601 | 5,457万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 17.2万円/月 3.8% | 3LDK | 62.94m² - |
| 602 | 5,688万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 65.48m² - |
| 603 | 4,771万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 15.3万円/月 3.8% | 2LDK | 55.82m² - |
| 701 | 5,320万円 | 価格を確認する | 3,868万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 62.94m² - |
| 702 | 5,544万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 65.48m² - |
| 703 | 4,661万円 | 価格を確認する | 3,148万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 55.82m² - |
| 801 | 5,336万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 62.94m² - |
| 802 | 5,561万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 65.48m² - |
| 803 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 15.6万円/月 4.0% | 2LDK | 55.82m² - |
| 901 | 5,327万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 62.94m² - |
| 902 | 5,551万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 65.48m² - |
| 903 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 15.8万円/月 4.0% | 2LDK | 55.82m² - |
| 1001 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 62.94m² - |
| 1002 | 6,793万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 22.4万円/月 4.0% | 3LDK | 78.77m² - |
| 1101 | 5,329万円 | 価格を確認する | 3,948万円 | 18.3万円/月 4.1% | 3LDK | 62.94m² - |
| 1102 | 6,802万円 | 価格を確認する | 5,298万円 | 22.7万円/月 4.0% | 3LDK | 78.77m² - |
201
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 3,298万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
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202
- 参考相場価格
- 5,602万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 65.48m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 4,694万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.82m²
- -
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- 5,392万円
- 新築時価格
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302
- 参考相場価格
- 5,680万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- 4,724万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 3.7%
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- 55.82m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,430万円
- 新築時価格
- 3,598万円
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- 3.7%
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402
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.6%
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- -
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- 新築時価格
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501
- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
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イニシア浦和常盤販売中・賃貸の物件（0件）
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イニシア浦和常盤売買履歴
- 2026/03
- 2023/06
- 2021/03
- 2020/05
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/09
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/03 | 成約4,550万円 | 69万円/m² | 4階 | 65.48m² | 3LDK | 築8年 |
| 2020/05 | 成約4,240万円 | 67万円/m² | 10階 | 62.94m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2017/11 | 成約3,880万円 | 61万円/m² | 2階 | 62.94m² | 2SLDK | 築4年 |
| 2017/10 | 成約3,970万円 | 60万円/m² | 3階 | 65.48m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/09 | 成約3,820万円 | 68万円/m² | 6階 | 55.82m² | 2LDK | 築4年 |
| 2017/07 | 成約3,690万円 | 66万円/m² | 3階 | 55.82m² | 2LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,790万円 | 94万円/m² | 4階 | 71.89m² | 3SLDK | プレミスト浦和常盤SUITE | 築11年 |
| 2026/06 | 成約8,480万円 | 114万円/m² | 1階 | 73.77m² | 3LDK | プラウド浦和常盤サンクアージュ | 築8年 |
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 84万円/m² | 6階 | 63.88m² | 3LDK | パレ浦和常盤 | 築15年 |
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| 2025/12 | 成約3,500万円 | 105万円/m² | 8階 | 33.33m² | 1LDK | プレシス浦和常盤ヴィアラ | 築8年 |
| 2025/12 | 成約6,400万円 | 88万円/m² | 7階 | 72.67m² | 3LDK | 浦和常盤ザ・レジデンスイーストレジデンス | 築11年 |
| 2025/12 | 成約4,640万円 | 77万円/m² | 12階 | 59.82m² | 1SLDK | ミオカステーロ浦和常盤 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約7,450万円 | 102万円/m² | 7階 | 72.53m² | 3LDK | プラウド浦和常盤マークス | 築11年 |
| 2025/11 | 成約8,600万円 | 122万円/m² | 15階 | 70.37m² | 3SLDK | プラウド浦和常盤サンクアージュ | 築7年 |
| 2025/10 | 成約6,400万円 | 94万円/m² | 3階 | 67.82m² | 3LDK | ローレルコート浦和常盤 | 築11年 |
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参考相場価格
5,307万円249万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 84.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
イニシア浦和常盤201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.1万円高い水準となっています。
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
交通の利便性
4南与野
駅周辺はあまり賑やかではありませんが、スターバックスやコメダ珈琲などのカフェがあり、電車の待ち時間にも利用しやすいです。
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教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イニシア浦和常盤マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数28戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
イニシア浦和常盤詳細情報
基本情報
| 建物名 | イニシア浦和常盤 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目15-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.82㎡〜78.77㎡ |
| 新築時価格 | 2798万円〜5398万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.5万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イニシア浦和常盤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.82m² | 4,709万円 | 3,450万円 |
| 3LDK | 64.21m² | 5,500万円 | 5,273万円 |
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