2,989万円〜3,745万円
坪単価 329万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 8.4万円〜10.1万円/月
最終更新2026年05月25日
プレシス浦和常盤ヴィアラ
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩3分・築8年
2,989万円〜3,745万円
坪単価 329万円/坪〜354万円/坪
想定賃料 8.4万円〜10.1万円/月
上位7%
4.33最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
プレシス浦和常盤ヴィアラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス浦和常盤ヴィアラ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 202 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 203 | 3,568万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 204 | 2,989万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.4万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 205 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.4万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
| 301 | 3,421万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.4万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 302 | 3,343万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.1万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 303 | 3,582万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.5万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 304 | 3,001万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.5万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 305 | 3,055万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 8.5万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
| 401 | 3,452万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.4万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 402 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 403 | 3,616万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.6万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 404 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 8.6万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 405 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 8.5万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
| 501 | 3,497万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 9.5万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 502 | 3,413万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.2万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 503 | 3,640万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 9.6万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 504 | 3,048万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 8.6万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 505 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 8.5万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
| 601 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 9.6万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 602 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.3万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 603 | 3,689万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 9.7万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 604 | 3,068万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.7万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 605 | 3,120万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 8.7万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
| 701 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 9.7万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 702 | 3,462万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 9.4万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 703 | 3,709万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 9.8万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 704 | 3,086万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 705 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 8.8万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
| 801 | 3,567万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 9.7万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 802 | 3,480万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 9.4万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 803 | 3,745万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.8万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 804 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.8万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 805 | 3,155万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 8.7万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
| 901 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 9.8万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 902 | 3,466万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 9.5万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 903 | 3,736万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 9.9万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 904 | 3,098万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 8.9万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 905 | 3,152万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 8.9万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
| 1001 | 3,548万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 10万円/月 | 1LDK | 33.33m² - |
| 1002 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 9.7万円/月 | 1LDK | 32.55m² - |
| 1003 | 3,718万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 10.1万円/月 | 1LDK | 35.00m² - |
| 1004 | 3,082万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.1万円/月 | 1DK | 30.02m² - |
| 1005 | 3,134万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9万円/月 | 1LDK | 30.08m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1LDK
- 33.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,317万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1LDK
- 32.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1LDK
- 35.00m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,989万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1DK
- 30.02m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1LDK
- 30.08m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 1LDK
- 33.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1LDK
- 32.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,582万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 35.00m²
- -
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304
- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1DK
- 30.02m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,055万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレシス浦和常盤ヴィアラ売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2024/11
- 2023/04
- 2022/10
- 2021/08
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,270万円 | 100万円/m² | 4階 | 32.55m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/04 | 成約3,400万円 | 97万円/m² | 5階 | 35.00m² | 1LDK | 築5年 |
| 2022/10 | 成約3,150万円 | 90万円/m² | 10階 | 35.00m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/08 | 成約2,740万円 | 82万円/m² | 3階 | 33.33m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/03 | 成約2,590万円 | 79万円/m² | 2階 | 32.55m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/03 | 成約2,790万円 | 85万円/m² | 3階 | 32.55m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
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- オススメプレシス浦和常盤ヴィアラの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約7,880万円 | 112万円/m² | 11階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約7,770万円 | 110万円/m² | 9階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 2階 | 55.82m² | 2LDK | イニシア浦和常盤 | 築13年 |
| オススメ | プレシス浦和常盤ヴィアラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約3,480万円 | 112万円/m² | 6階 | 30.97m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約7,860万円 | 112万円/m² | 13階 | 70.06m² | 3SLDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約7,580万円 | 107万円/m² | 4階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約3,370万円 | 108万円/m² | 11階 | 30.97m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約6,720万円 | 98万円/m² | 5階 | 68.48m² | 3LDK | レーベン浦和常盤 THE TOWER | 築7年 |
| 2026/01 | 成約3,690万円 | 116万円/m² | 13階 | 31.57m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築6年 |
| 2026/01 | 成約7,660万円 | 101万円/m² | 8階 | 75.14m² | 2LDK | レーベン浦和常盤 THE TOWER | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス浦和常盤ヴィアラ資産性スコア
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プレシス浦和常盤ヴィアラの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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プレシス浦和常盤ヴィアラの
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス浦和常盤ヴィアラ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,397万円80万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 101.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 90.6万円/m²
想定売買価格
プレシス浦和常盤ヴィアラ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和常盤ヴィアラマンションの口コミ・評判(406件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5新築で内廊下、宅配ボックスもあり、設備は充分です。駅近で、立地も良く、コンビニやスーパーも5分以内の場所にあるため便利です。
アクセス
4駅から近いので、単身者が住むにはいいマンションです。コンパクトですし。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5北浦和
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになり、昔から住んでいる人も「最近は若い家族が増えた」と話していました。
医療・福祉
2浦和
子どもの医療費助成や子育て支援サービスが充実している一方で、駅周辺の小児科や病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...プレシス浦和常盤ヴィアラQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス浦和常盤ヴィアラマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩3分の距離にあるプレシス浦和常盤ヴィアラ、駅から大変近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス浦和常盤ヴィアラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和常盤ヴィアラ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目219 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜354万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜10.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス浦和常盤ヴィアラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.02m² | 3,068万円 | 1,706万円 |
| 1LDK | 32.94m² | 3,457万円 | 2,877万円 |
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