3,000万円〜3,706万円
坪単価 330万円/坪〜350万円/坪
想定賃料 8.8万円〜11.1万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
プレシス浦和常盤ヴィアラ
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩3分・築8年
3,000万円〜3,706万円
坪単価 330万円/坪〜350万円/坪
想定賃料 8.8万円〜11.1万円/月
3.4%〜3.8%
上位7%
4.33最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレシス浦和常盤ヴィアラ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス浦和常盤ヴィアラ部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,397万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.5万円/月 3.4% | 1LDK | 33.33m² - |
| 202 | 3,318万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.4万円/月 3.4% | 1LDK | 32.55m² - |
| 203 | 3,568万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10万円/月 3.4% | 1LDK | 35.00m² - |
| 204 | 3,000万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 8.9万円/月 3.6% | 1DK | 30.02m² - |
| 205 | 3,012万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.8万円/月 3.5% | 1LDK | 30.08m² - |
| 301 | 3,408万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 10万円/月 3.5% | 1LDK | 33.33m² - |
| 302 | 3,335万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.7万円/月 3.5% | 1LDK | 32.55m² - |
| 303 | 3,577万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.6万円/月 3.5% | 1LDK | 35.00m² - |
| 304 | 3,007万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.2万円/月 3.7% | 1DK | 30.02m² - |
| 305 | 3,052万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 9.1万円/月 3.6% | 1LDK | 30.08m² - |
| 401 | 3,437万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 10.2万円/月 3.6% | 1LDK | 33.33m² - |
| 402 | 3,376万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 9.9万円/月 3.5% | 1LDK | 32.55m² - |
| 403 | 3,601万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.8万円/月 3.6% | 1LDK | 35.00m² - |
| 404 | 3,025万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.3万円/月 3.7% | 1DK | 30.02m² - |
| 405 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 9.3万円/月 3.6% | 1LDK | 30.08m² - |
| 501 | 3,471万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.33m² - |
| 502 | 3,391万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 9.9万円/月 3.5% | 1LDK | 32.55m² - |
| 503 | 3,614万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.8万円/月 3.6% | 1LDK | 35.00m² - |
| 504 | 3,035万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 9.3万円/月 3.7% | 1DK | 30.02m² - |
| 505 | 3,081万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 9.3万円/月 3.6% | 1LDK | 30.08m² - |
| 601 | 3,488万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 10.2万円/月 3.5% | 1LDK | 33.33m² - |
| 602 | 3,411万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 9.9万円/月 3.5% | 1LDK | 32.55m² - |
| 603 | 3,661万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1LDK | 35.00m² - |
| 604 | 3,056万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.3万円/月 3.7% | 1DK | 30.02m² - |
| 605 | 3,102万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 9.3万円/月 3.6% | 1LDK | 30.08m² - |
| 701 | 3,510万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 10.4万円/月 3.5% | 1LDK | 33.33m² - |
| 702 | 3,434万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 10.1万円/月 3.5% | 1LDK | 32.55m² - |
| 703 | 3,678万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 11万円/月 3.6% | 1LDK | 35.00m² - |
| 704 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 9.5万円/月 3.7% | 1DK | 30.02m² - |
| 705 | 3,119万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 9.4万円/月 3.6% | 1LDK | 30.08m² - |
| 801 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 10.3万円/月 3.5% | 1LDK | 33.33m² - |
| 802 | 3,453万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 10万円/月 3.5% | 1LDK | 32.55m² - |
| 803 | 3,706万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 10.8万円/月 3.5% | 1LDK | 35.00m² - |
| 804 | 3,090万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.4万円/月 3.6% | 1DK | 30.02m² - |
| 805 | 3,136万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 9.3万円/月 3.6% | 1LDK | 30.08m² - |
| 901 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1LDK | 33.33m² - |
| 902 | 3,435万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 10.3万円/月 3.6% | 1LDK | 32.55m² - |
| 903 | 3,697万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 11.1万円/月 3.6% | 1LDK | 35.00m² - |
| 904 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.6万円/月 3.7% | 1DK | 30.02m² - |
| 905 | 3,140万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 9.6万円/月 3.7% | 1LDK | 30.08m² - |
| 1001 | 3,524万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 10.6万円/月 3.6% | 1LDK | 33.33m² - |
| 1002 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 10.3万円/月 3.6% | 1LDK | 32.55m² - |
| 1003 | 3,682万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 11.1万円/月 3.6% | 1LDK | 35.00m² - |
| 1004 | 3,076万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.7万円/月 3.8% | 1DK | 30.02m² - |
| 1005 | 3,123万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 9.6万円/月 3.7% | 1LDK | 30.08m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,397万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,318万円
- 新築時価格
- 2,790万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 32.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,000万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1DK
- 30.02m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 3,012万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 30.08m²
- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,408万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 33.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 32.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 3,577万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 35.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 3,007万円
- 新築時価格
- 2,490万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 30.02m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 3,052万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 30.08m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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プレシス浦和常盤ヴィアラ販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス浦和常盤ヴィアラ売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2024/11
- 2023/04
- 2022/10
- 2021/08
- 2021/03
- 2021/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約3,280万円 | 100万円/m² | 4階 | 32.55m² | 1LDK | 築6年 |
| 2023/04 | 成約3,200万円 | 91万円/m² | 5階 | 35.00m² | 1LDK | 築5年 |
| 2022/10 | 成約3,160万円 | 90万円/m² | 10階 | 35.00m² | 1LDK | 築4年 |
| 2021/08 | 成約2,750万円 | 82万円/m² | 3階 | 33.33m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/03 | 成約2,570万円 | 78万円/m² | 2階 | 32.55m² | 1LDK | 築3年 |
| 2021/03 | 成約2,800万円 | 86万円/m² | 3階 | 32.55m² | 1LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメプレシス浦和常盤ヴィアラの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,790万円 | 94万円/m² | 4階 | 71.89m² | 3SLDK | プレミスト浦和常盤SUITE | 築11年 |
| 2026/06 | 成約8,480万円 | 114万円/m² | 1階 | 73.77m² | 3LDK | プラウド浦和常盤サンクアージュ | 築8年 |
| 2026/04 | 成約9,000万円 | 128万円/m² | 8階 | 70.08m² | 3SLDK | プラウド浦和常盤テラス | 築7年 |
| オススメ | プレシス浦和常盤ヴィアラの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,900万円 | 110万円/m² | 6階 | 71.79m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約7,880万円 | 112万円/m² | 11階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約7,770万円 | 110万円/m² | 9階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/03 | 成約5,000万円 | 89万円/m² | 2階 | 55.82m² | 2LDK | イニシア浦和常盤 | 築13年 |
| 2026/03 | 成約3,490万円 | 112万円/m² | 6階 | 30.97m² | 1LDK | ウィルレーナ浦和常盤 | 築6年 |
| 2026/02 | 成約7,860万円 | 112万円/m² | 13階 | 70.06m² | 3SLDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
| 2026/02 | 成約7,580万円 | 107万円/m² | 4階 | 70.30m² | 3LDK | ザ・パークハウス浦和常盤 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス浦和常盤ヴィアラ資産性スコア
4.33上位7%
プレシス浦和常盤ヴィアラの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス浦和常盤ヴィアラの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス浦和常盤ヴィアラ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,397万円60万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.7万円/m²
想定売買価格
プレシス浦和常盤ヴィアラ201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス浦和常盤ヴィアラマンションの口コミ・評判(406件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5飲み屋などがあまりないので、夜も整然としている。
周辺環境
5新築で内廊下、宅配ボックスもあり、設備は充分です。駅近で、立地も良く、コンビニやスーパーも5分以内の場所にあるため便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3北浦和
チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プレシス浦和常盤ヴィアラQAで解説！マンション購入ガイド
プレシス浦和常盤ヴィアラマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で歩いても疲れません。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
プレシス浦和常盤ヴィアラ詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス浦和常盤ヴィアラ（プレシスうらわときわヴィアラ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目18-19 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.02㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜3280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜350万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス浦和常盤ヴィアラ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.02m² | 3,056万円 | 1,680万円 |
| 1LDK | 32.94m² | 3,434万円 | 2,843万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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中銀浦和常盤マンシオン
3,280万円- 2DK
- 45.94m²
- 6階/6階建