号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	2,906万円	価格を調べる	2,790万円	1LDK	33.33m²	-
202	2,904万円	価格を調べる	2,790万円	1LDK	32.55m²	-
203	3,318万円	価格を調べる	2,990万円	1LDK	35.00m²	-
204	2,559万円	価格を調べる	2,490万円	1DK	30.02m²	-
205	2,535万円	価格を調べる	2,390万円	1LDK	30.08m²	-
301	3,080万円	価格を調べる	2,890万円	1LDK	33.33m²	-
302	3,080万円	価格を調べる	2,890万円	1LDK	32.55m²	-
303	3,338万円	価格を調べる	2,990万円	1LDK	35.00m²	-
304	2,617万円	価格を調べる	2,490万円	1DK	30.02m²	-
305	2,649万円	価格を調べる	2,580万円	1LDK	30.08m²	-
401	3,095万円	価格を調べる	2,990万円	1LDK	33.33m²	-
402	3,067万円	価格を調べる	2,940万円	1LDK	32.55m²	-
403	3,361万円	価格を調べる	3,040万円	1LDK	35.00m²	-
404	2,719万円	価格を調べる	2,640万円	1DK	30.02m²	-
405	2,719万円	価格を調べる	2,640万円	1LDK	30.08m²	-
501	3,031万円	価格を調べる	3,040万円	1LDK	33.33m²	-
502	3,133万円	価格を調べる	2,990万円	1LDK	32.55m²	-
503	3,397万円	価格を調べる	3,090万円	1LDK	35.00m²	-
504	2,730万円	価格を調べる	2,690万円	1DK	30.02m²	-
505	2,744万円	価格を調べる	2,680万円	1LDK	30.08m²	-
601	3,059万円	価格を調べる	3,090万円	1LDK	33.33m²	-
602	3,014万円	価格を調べる	3,030万円	1LDK	32.55m²	-
603	3,500万円	価格を調べる	3,170万円	1LDK	35.00m²	-
604	2,707万円	価格を調べる	2,730万円	1DK	30.02m²	-
605	2,707万円	価格を調べる	2,730万円	1LDK	30.08m²	-
701	3,180万円	価格を調べる	3,120万円	1LDK	33.33m²	-
702	2,856万円	価格を調べる	3,060万円	1LDK	32.55m²	-
703	3,564万円	価格を調べる	3,170万円	1LDK	35.00m²	-
704	2,779万円	価格を調べる	2,760万円	1DK	30.02m²	-
705	2,716万円	価格を調べる	2,740万円	1LDK	30.08m²	-
801	3,307万円	価格を調べる	3,150万円	1LDK	33.33m²	-
802	2,866万円	価格を調べる	3,070万円	1LDK	32.55m²	-
803	3,590万円	価格を調べる	3,260万円	1LDK	35.00m²	-
804	2,782万円	価格を調べる	2,790万円	1DK	30.02m²	-
805	2,782万円	価格を調べる	2,790万円	1LDK	30.08m²	-
901	3,296万円	価格を調べる	3,210万円	1LDK	33.33m²	-
902	3,107万円	価格を調べる	2,980万円	1LDK	32.55m²	-
903	3,627万円	価格を調べる	3,260万円	1LDK	35.00m²	-
904	2,820万円	価格を調べる	2,860万円	1DK	30.02m²	-
905	2,820万円	価格を調べる	2,860万円	1LDK	30.08m²	-
1001	3,263万円	価格を調べる	3,230万円	1LDK	33.33m²	-
1002	3,020万円	価格を調べる	3,080万円	1LDK	32.55m²	-
1003	3,583万円	価格を調べる	3,280万円	1LDK	35.00m²	-
1004	2,915万円	価格を調べる	2,890万円	1DK	30.02m²	-
1005	2,915万円	価格を調べる	2,890万円	1LDK	30.08m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 2,906万円

新築時価格: 2,790万円

1LDK
33.33m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 2,904万円

新築時価格: 2,790万円

1LDK
32.55m²
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203

参考相場価格: 3,318万円

新築時価格: 2,990万円

1LDK
35.00m²
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204

参考相場価格: 2,559万円

新築時価格: 2,490万円

1DK
30.02m²
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205

参考相場価格: 2,535万円

新築時価格: 2,390万円

1LDK
30.08m²
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301

参考相場価格: 3,080万円

新築時価格: 2,890万円

1LDK
33.33m²
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参考相場価格: 3,080万円

新築時価格: 2,890万円

1LDK
32.55m²
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303

参考相場価格: 3,338万円

新築時価格: 2,990万円

1LDK
35.00m²
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304

参考相場価格: 2,617万円

新築時価格: 2,490万円

1DK
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305

参考相場価格: 2,649万円

新築時価格: 2,580万円

1LDK
30.08m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ハイマートときわ】2,999万円 | 2SLDK | 63.89m² | 3階/5階建（ノムコム）

プレシス浦和常盤ヴィアラ価格推移と将来予測

1LDK
33.33m²

参考相場価格

2,906万円164万円12ヶ月前

新築時価格2,790万円

新築時価格: 2,790万円

参考相場価格: 2,906万円
164万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

プレシス浦和常盤ヴィアラ販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像27枚）
Yahoo!不動産
- 6階
- 1LDK
- 30.08m²
- 北東
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PR近隣の販売中物件

販売価格

2,999万円

ハイマートときわ

2SLDK
63.89m²

埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目

京浜東北・根岸線「北浦和駅」徒歩4分

プレシス浦和常盤ヴィアラマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築6年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。

プレシス浦和常盤ヴィアラ詳細情報

基本情報

建物名	プレシス浦和常盤ヴィアラ
住所	埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目219
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「北浦和」徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩23分ＪＲ埼京線「南与野」徒歩30分
築年数	築6年
階建（総戸数）	10階建（45部屋）
建築構造	RC造
専有面積	30.02㎡〜35㎡
新築時価格	2390万円〜3280万円
参考相場価格	1DK：2559万円〜（30m²〜） 1LDK：2535万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価	278万円/坪〜343万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	はちみつ保育園（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	伏見管理サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プレシス浦和常盤ヴィアラ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	北浦和駅平均
1DK	30.02m²	2,730万円	66万円	1,540万円
1LDK	32.94m²	3,073万円	74万円	2,601万円

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プレシス浦和常盤ヴィアラ売買履歴

2021/03
売出価格
2,540万円〜2,900万円258〜295万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年
2021/03
売出価格
2,490万円〜2,850万円253〜290万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築3年
2021/08
売出価格
2,620万円〜2,980万円260〜296万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築3年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
6,320万円〜6,720万円291〜310万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
ザ・パークハウス浦和常盤現在築6年
2024/03
売出価格
5,820万円〜6,220万円273〜292万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
レーベン浦和常盤 THE TOWER現在築5年
2024/03
売出価格
5,920万円〜6,320万円292〜312万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築4年
パークスクエア浦和常盤現在築5年