4,918万円〜5,388万円
坪単価 293万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 14.8万円〜16.6万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月01日
アドグランデ浦和常盤公園
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築18年
4,918万円〜5,388万円
坪単価 293万円/坪〜316万円/坪
想定賃料 14.8万円〜16.6万円/月
3.4%〜3.8%
上位10%
4.32最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
アドグランデ浦和常盤公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
アドグランデ浦和常盤公園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,918万円 | 価格を確認する | 3,688万円 | 14.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.50m² - |
| 203 | 5,085万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 15.7万円/月 3.7% | 3LDK | 56.67m² - |
| 301 | 5,078万円 | 価格を確認する | 3,828万円 | 15.2万円/月 3.6% | 2LDK | 56.67m² - |
| 501 | 5,123万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 15.8万円/月 3.7% | 2LDK | 56.67m² - |
| 502 | 5,095万円 | 価格を確認する | 3,818万円 | 14.8万円/月 3.5% | 1LDK | 55.50m² - |
| 503 | 5,184万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 16.3万円/月 3.8% | 3LDK | 56.67m² - |
| 701 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 16.1万円/月 3.7% | 2LDK | 56.67m² - |
| 703 | 5,257万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 16.6万円/月 3.8% | 3LDK | 56.67m² - |
| 801 | 5,198万円 | 価格を確認する | 4,018万円 | 16.3万円/月 3.8% | 2LDK | 56.67m² - |
| 901 | 5,388万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 15.4万円/月 3.4% | 1LDK | 56.39m² - |
202
- 参考相場価格
- 4,918万円
- 新築時価格
- 3,688万円
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.50m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,085万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.7%
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- 参考相場価格
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- 5,123万円
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701
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- 3,968万円
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- 新築時価格
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アドグランデ浦和常盤公園販売中・賃貸の物件（0件）
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アドグランデ浦和常盤公園売買履歴
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
- 2007/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/09 | 新築4,038万円 | 71万円/m² | 7階 | 56.67m² | 3LDK | -- |
| 2007/09 | 新築3,988万円 | 70万円/m² | 5階 | 56.67m² | 3LDK | -- |
| 2007/09 | 新築3,848万円 | 67万円/m² | 2階 | 56.67m² | 3LDK | -- |
| 2007/09 | 新築3,698万円 | 66万円/m² | 2階 | 55.50m² | 2LDK | -- |
| 2007/09 | 新築4,018万円 | 70万円/m² | 8階 | 56.67m² | 2LDK | -- |
| 2007/09 | 新築3,958万円 | 69万円/m² | 7階 | 56.67m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
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- オススメアドグランデ浦和常盤公園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
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- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,660万円 | 80万円/m² | 3階 | 83.20m² | 3LDK | パンテオン常盤・北浦和公園前 | 築18年 |
| 2026/04 | 成約5,500万円 | 86万円/m² | 6階 | 63.88m² | 3LDK | パレ浦和常盤 | 築15年 |
| 2026/02 | 成約5,990万円 | 100万円/m² | 12階 | 59.82m² | 2LDK | ミオカステーロ浦和常盤 | 築18年 |
| オススメ | アドグランデ浦和常盤公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約5,800万円 | 71万円/m² | 6階 | 81.20m² | 3SLDK | コスモ浦和常盤ヴェルテックス | 築23年 |
| 2025/12 | 成約4,650万円 | 77万円/m² | 12階 | 59.82m² | 1SLDK | ミオカステーロ浦和常盤 | 築17年 |
| 2025/10 | 成約6,320万円 | 82万円/m² | 8階 | 76.35m² | 3LDK | シティハウス浦和常盤 | 築20年 |
| 2025/09 | 成約3,740万円 | 62万円/m² | 6階 | 60.25m² | 2LDK | プライムスクエアー浦和常盤 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約7,400万円 | 102万円/m² | 12階 | 71.88m² | 3LDK | シティハウス浦和常盤 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 76万円/m² | 11階 | 57.20m² | 1SLDK | クリオ浦和常盤 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 71万円/m² | 3階 | 61.91m² | 3LDK | パレ浦和常盤 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アドグランデ浦和常盤公園資産性スコア
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アドグランデ浦和常盤公園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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アドグランデ浦和常盤公園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドグランデ浦和常盤公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,918万円302万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 88.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
アドグランデ浦和常盤公園202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アドグランデ浦和常盤公園マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
医療・福祉
4北浦和
近所には医院が多く、生活に必要な施設が揃っているので安心して暮らせます。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アドグランデ浦和常盤公園マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数23戸のマンションです。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。
アドグランデ浦和常盤公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドグランデ浦和常盤公園 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目4-14 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.5㎡〜56.67㎡ |
| 新築時価格 | 3688万円〜4168万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 293万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.8万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドグランデ浦和常盤公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.95m² | 5,241万円 | 3,126万円 |
| 2LDK | 56.67m² | 5,123万円 | 4,009万円 |
| 3LDK | 56.67m² | 5,184万円 | 5,784万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 3階/7階建