パークスクエア浦和常盤 外観

パークスクエア浦和常盤

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築7年

4.40上位5%
5,548万円〜8,062万円
坪単価 326万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 17万円〜22.8万円/月
3.2%〜3.7%
最終更新2026年07月21日
お気に入り
パークスクエア浦和常盤 外観

パークスクエア浦和常盤

さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩8分・築7年

5,548万円〜8,062万円
坪単価 326万円/坪〜379万円/坪
想定賃料 17万円〜22.8万円/月
3.2%〜3.7%
上位5%
4.40
最終更新
2026年07月21日

パークスクエア浦和常盤部屋別の参考相場価格

6部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
13018,062万円価格を確認する5,780万円22.1万円/月
3.3%
3LDK72.40
13026,247万円価格を確認する4,680万円18万円/月
3.5%
2LDK54.58
13036,280万円価格を確認する4,680万円18.1万円/月
3.5%
2LDK54.83
-
13047,435万円価格を確認する5,180万円21.2万円/月
3.4%
3LDK67.03
13057,435万円価格を確認する5,180万円21.2万円/月
3.4%
3LDK67.03
13067,795万円価格を確認する5,580万円21.9万円/月
3.4%
3LDK70.00
1301
参考相場価格
8,062万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
22.1万円/月
想定利回り
3.3%
  • 3LDK
  • 72.40
1302
参考相場価格
6,247万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
18万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 54.58
1303
参考相場価格
6,280万円
新築時価格
4,680万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 2LDK
  • 54.83
  • -
1304
参考相場価格
7,435万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 67.03
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
1305
参考相場価格
7,435万円
新築時価格
5,180万円
想定賃料
21.2万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 67.03
1306
参考相場価格
7,795万円
新築時価格
5,580万円
想定賃料
21.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 70.00
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークスクエア浦和常盤利回り・空室率を診断します。

パークスクエア浦和常盤販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークスクエア浦和常盤売買履歴

販売中物件が3あります

パークスクエア浦和常盤の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークスクエア浦和常盤
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークスクエア浦和常盤の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークスクエア浦和常盤
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークスクエア浦和常盤販売履歴

販売中物件が3あります

パークスクエア浦和常盤の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークスクエア浦和常盤
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

パークスクエア浦和常盤賃貸履歴

  • 2023/07
    17.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築4年
パークスクエア浦和常盤の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークスクエア浦和常盤
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークスクエア浦和常盤資産性スコア

4.40
上位5%
パークスクエア浦和常盤の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークスクエア浦和常盤

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア浦和常盤居住エリアの評価

パークスクエア浦和常盤

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア浦和常盤新築時価格からの騰落率

新築騰落率

139%築7年

新築時価格

5,780万円+2,282万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア浦和常盤価格推移と将来予測

参考相場価格

8,062万円341万円前年比

1301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築0~10年未満の平均値
想定売買価格
パークスクエア浦和常盤1301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア浦和常盤マンションの口コミ・評判(407件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    徒歩圏内に複数のスーパーがあり買い物が便利

  • 住民の雰囲気

    4

    子育て世代にも便利な施設が増えている

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    5

    浦和

    浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。

  • 住みやすさ

    5

    北浦和

    駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...

さいたま市浦和区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

  • 教育環境

    4

    浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア浦和常盤マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、オーナーの売却時のことを見据え、長く多くの人に伝わる外観やエントランスの豪華さ・重厚さにこだわりを持つなど、資産価値の保持への姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。

パークスクエア浦和常盤内覧・ルームツアー動画

  • パークスクエア浦和常盤の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認しまし…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークスクエア浦和常盤詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア浦和常盤(パークスクエアうらわときわ)
住所埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目3−14
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)13階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積54.58㎡〜72.4㎡
新築時価格4280万円〜5780万円
参考相場価格
  • 2LDK:5548万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:6650万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価326万円/坪〜379万円/坪
想定賃料17万円〜22.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園輝萌の森 浦和園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場20
駐車費※116000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 2LDK:月11,556円/54m²
  • 3LDK:月14,338円/67m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月12,150円/54m²
  • 3LDK:月15,075円/67m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークスクエア浦和常盤間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
浦和駅
平均
2LDK54.71m²5,891万円4,016万円
3LDK70m²7,318万円5,804万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

常盤の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークスクエア浦和常盤

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークスクエア浦和常盤利回り・空室率を診断します。

パークスクエア浦和常盤の駅、市区町村、学区を知る