2,773万円〜4,099万円
坪単価207万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年11月04日
ロイヤルヒルズ浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ浦和部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,941万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 102 | 3,941万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 103 | 3,941万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 104 | 3,941万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 105 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 106 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 107 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 108 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 1階 | 2,794万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 201 | 3,981万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 202 | 3,981万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 203 | 3,981万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 204 | 3,981万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 206 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 207 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 301 | 3,961万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.21m² | 南 |
| 302 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 303 | 4,028万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 305 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 306 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 307 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 308 | 2,859万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 401 | 4,059万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 403 | 3,936万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 404 | 4,059万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 405 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 406 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 407 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 408 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 4階 | 2,879万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 504 | 4,099万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.21m² | 南 |
| 506 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 507 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
| 508 | 2,907万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.24m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.21m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.21m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.21m²
- 南
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,941万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.21m²
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105
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.24m²
- 南
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.24m²
- 南
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- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.24m²
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108
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.24m²
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1階
- 参考相場価格
- 2,794万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.24m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 3,981万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.21m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルヒルズ浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルヒルズ浦和資産性スコア
3.78
ロイヤルヒルズ浦和の資産性スコアは3.78です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ロイヤルヒルズ浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
3,941万円20万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 64.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
ロイヤルヒルズ浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズ浦和マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5浦和
浦和駅周辺は駅前の大通りが明るく、夜でも安心して歩けます。交番も近くにあり、酔っ払いが少ないので治安の良さを感じます。
治安
5中浦和
中浦和は犯罪がほとんど起きない街で、女性の一人暮らしや子どもがいる家庭でも安心して暮らせると感じています。夜も大通りを通れば明るくて安全です。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズ浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、PC造り、5階建てのマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
ロイヤルヒルズ浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 44.24㎡〜61.21㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 207万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.24m² | 2,859万円 | 2,974万円 |
| 2LDK | 61.21m² | 3,981万円 | 3,752万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
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- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,670万円 | 63万円/m2 | 2階 | 104.58m² | 4SLDK | ファストジュール浦和高砂 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約5,755万円 | 79万円/m2 | 4階 | 72.56m² | 2LDK | デュアルタイムズ浦和高砂 | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億1,350万円 | 150万円/m2 | 21階 | 75.24m² | 3LDK | エイペックスタワー浦和 | 築21年 |
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| 2024/09 | 成約5,800万円 | 110万円/m2 | 21階 | 52.66m² | 1LDK | エイペックスタワー浦和 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約6,980万円 | 95万円/m2 | 5階 | 73.16m² | 3LDK | 浦和パークハウス | 築14年 |
| 2024/09 | 成約4,470万円 | 89万円/m2 | 6階 | 50.09m² | 1LDK | 浦和パークハウス | 築14年 |
| 2024/08 | 成約9,200万円 | 93万円/m2 | 3階 | 98.00m² | 4LDK | D’グランセ浦和高砂 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,300万円 | 104万円/m2 | 13階 | 70.08m² | 3LDK | 浦和パークハウス | 築14年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 92万円/m2 | 8階 | 70.08m² | 3LDK | 浦和パークハウス | 築14年 |
| 2024/03 | 成約5,300万円 | 80万円/m2 | 4階 | 66.01m² | 1LDK | デュアルタイムズ浦和高砂 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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