号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	4,977万円	価格を調べる	3,740万円	2LDK	71.54m²	-
202	5,030万円	価格を調べる	3,810万円	2LDK	72.56m²	-
203	4,849万円	価格を調べる	3,490万円	1LDK	66.01m²	-
204	4,091万円	価格を調べる	3,060万円	1LDK	60.29m²	-
301	5,170万円	価格を調べる	3,830万円	2LDK	71.54m²	-
302	5,140万円	価格を調べる	3,890万円	2LDK	72.56m²	-
303	4,932万円	価格を調べる	3,550万円	1LDK	66.01m²	-
304	4,144万円	価格を調べる	3,120万円	1LDK	60.29m²	-
401	5,159万円	価格を調べる	3,890万円	2LDK	71.54m²	-
402	5,159万円	価格を調べる	3,950万円	2LDK	72.56m²	-
403	4,821万円	価格を調べる	3,600万円	1LDK	66.01m²	-
404	4,296万円	価格を調べる	3,170万円	1LDK	60.29m²	-
501	5,139万円	価格を調べる	3,930万円	2LDK	71.54m²	-
502	5,167万円	価格を調べる	3,990万円	2LDK	72.56m²	-
503	4,833万円	価格を調べる	3,630万円	1LDK	66.01m²	-
504	4,415万円	価格を調べる	3,200万円	1LDK	60.29m²	-
601	5,178万円	価格を調べる	3,970万円	2LDK	71.54m²	-
602	5,230万円	価格を調べる	4,030万円	2LDK	72.56m²	-
603	4,952万円	価格を調べる	3,720万円	1LDK	66.01m²	-
604	4,531万円	価格を調べる	3,290万円	1LDK	60.29m²	-
701	5,208万円	価格を調べる	4,060万円	2LDK	71.54m²	-
702	5,299万円	価格を調べる	4,120万円	2LDK	72.56m²	-
703	5,005万円	価格を調べる	3,750万円	1LDK	66.01m²	-
704	4,652万円	価格を調べる	3,380万円	1LDK	60.29m²	-
801	5,231万円	価格を調べる	4,180万円	2LDK	71.54m²	-
802	5,535万円	価格を調べる	4,360万円	2LDK	72.56m²	-
803	5,042万円	価格を調べる	3,870万円	1LDK	66.01m²	-
804	4,725万円	価格を調べる	3,480万円	1LDK	60.29m²	-
901	5,351万円	価格を調べる	4,220万円	2LDK	71.54m²	-
902	5,480万円	価格を調べる	4,310万円	2LDK	72.56m²	-
903	4,993万円	価格を調べる	3,970万円	1LDK	66.01m²	-
904	4,854万円	価格を調べる	3,610万円	1LDK	60.29m²	-
1001	5,396万円	価格を調べる	4,260万円	2LDK	71.54m²	-
1002	5,615万円	価格を調べる	4,350万円	2LDK	72.56m²	-
1003	5,135万円	価格を調べる	4,100万円	1LDK	66.01m²	-
1004	4,855万円	価格を調べる	3,640万円	1LDK	60.29m²	-
1101	5,522万円	価格を調べる	4,300万円	2LDK	71.54m²	-
1102	5,570万円	価格を調べる	4,390万円	2LDK	72.56m²	-
1103	5,200万円	価格を調べる	4,130万円	1LDK	66.01m²	-
1104	4,942万円	価格を調べる	3,670万円	1LDK	60.29m²	-
1201	5,623万円	価格を調べる	4,340万円	2LDK	71.54m²	-
1202	5,787万円	価格を調べる	4,430万円	2LDK	72.56m²	-
1203	5,232万円	価格を調べる	4,160万円	1LDK	66.01m²	-
1204	5,014万円	価格を調べる	3,700万円	1LDK	60.29m²	-
1301	5,743万円	価格を調べる	4,400万円	2LDK	71.54m²	-
1302	5,893万円	価格を調べる	4,490万円	2LDK	72.56m²	-
1303	5,367万円	価格を調べる	4,210万円	1LDK	66.01m²	-
1304	5,083万円	価格を調べる	3,750万円	1LDK	60.29m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 4,977万円

新築時価格: 3,740万円

2LDK
71.54m²
-

成約の妥当価格を調べる

202

参考相場価格: 5,030万円

新築時価格: 3,810万円

2LDK
72.56m²
-

成約の妥当価格を調べる

203

参考相場価格: 4,849万円

新築時価格: 3,490万円

1LDK
66.01m²
-

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204

参考相場価格: 4,091万円

新築時価格: 3,060万円

1LDK
60.29m²
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301

参考相場価格: 5,170万円

新築時価格: 3,830万円

2LDK
71.54m²
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302

参考相場価格: 5,140万円

新築時価格: 3,890万円

2LDK
72.56m²
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303

参考相場価格: 4,932万円

新築時価格: 3,550万円

1LDK
66.01m²
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304

参考相場価格: 4,144万円

新築時価格: 3,120万円

1LDK
60.29m²
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401

参考相場価格: 5,159万円

新築時価格: 3,890万円

2LDK
71.54m²
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402

参考相場価格: 5,159万円

新築時価格: 3,950万円

2LDK
72.56m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【コスモ浦和グレイスフォルム】4,998万円 | 2LDK | 64.90m² | 12階/12階建（ノムコム）

デュアルタイムズ浦和高砂価格推移と将来予測

2LDK
71.54m²

参考相場価格

4,977万円28万円12ヶ月前

新築時価格3,740万円

新築時価格: 3,740万円

参考相場価格: 4,977万円
28万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,998万円

コスモ浦和グレイスフォルム

2LDK
64.90m²

埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目

京浜東北・根岸線「浦和駅」徒歩6分

デュアルタイムズ浦和高砂マンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。

デュアルタイムズ浦和高砂詳細情報

基本情報

建物名	デュアルタイムズ浦和高砂
住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目3-15
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩7分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩21分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩23分
築年数	築19年
階建（総戸数）	13階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	60.29㎡〜72.56㎡
新築時価格	3060万円〜4490万円
参考相場価格	1LDK：4091万円〜（60m²〜） 2LDK：4977万円〜（71m²〜）
参考相場価格の坪単価	224万円/坪〜279万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（さいたま市浦和区の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市浦和区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市浦和区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市浦和区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	保育園オレンジプラネット（認可外）他保育園を見る
学区	岸町小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱リブランサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

デュアルタイムズ浦和高砂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	浦和駅平均
1LDK	63.15m²	4,893万円	111万円	2,652万円
2LDK	72.05m²	5,265万円	120万円	3,076万円

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デュアルタイムズ浦和高砂売買履歴

2019/07
売出価格
4,510万円〜4,870万円209〜225万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 12階
- 当時築14年
2019/12
売出価格
4,230万円〜4,590万円212〜230万円/坪
- 63〜71m²
- 1SLDK
- 12階
- 当時築14年
2020/12
売出価格
4,020万円〜4,380万円221〜240万円/坪
- 58〜65m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
6,230万円〜6,630万円294〜313万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築14年
浦和パークハウス現在築14年
2024/03
売出価格
4,820万円〜5,220万円271〜294万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
浦和パークハウス現在築14年
2024/01
売出価格
5,760万円〜6,160万円265〜283万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
浦和パークハウス現在築14年