デュオステージ浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅徒歩10分・築22年

4.23上位15%

1,727万円〜3,880万円

坪単価 282万円/坪〜320万円/坪

想定賃料 6.6万円〜11.6万円/月

3.6%〜4.6%

最終更新2026年08月03日

お気に入り

デュオステージ浦和高砂

さいたま市浦和区・浦和駅徒歩10分・築22年

1,727万円〜3,880万円

坪単価 282万円/坪〜320万円/坪

想定賃料 6.6万円〜11.6万円/月

3.6%〜4.6%

上位15%

4.23

最終更新
2026年08月03日

デュオステージ浦和高砂資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴38件
口コミ318件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 8.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.8治安3.5災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

デュオステージ浦和高砂部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	3,382万円	価格を確認する	2,490万円	11万円/月 3.9%	1LDK	38.29m² -
202	3,182万円	価格を確認する	2,370万円	10.7万円/月 4.0%	1LDK	37.12m² -
203	2,986万円	価格を確認する	2,220万円	10.2万円/月 4.1%	1LDK	35.02m² -
204	3,330万円	価格を確認する	2,450万円	10.8万円/月 3.9%	1LDK	37.70m² -
205	1,727万円	価格を確認する	1,530万円	6.6万円/月 4.6%	1K	20.00m² -
206	1,730万円	価格を確認する	1,540万円	6.6万円/月 4.6%	1K	20.00m² -
301	3,419万円	価格を確認する	2,530万円	11.2万円/月 3.9%	1LDK	38.29m² -
302	3,315万円	価格を確認する	2,410万円	11万円/月 4.0%	1LDK	37.12m² -
303	3,056万円	価格を確認する	2,260万円	10.5万円/月 4.1%	1LDK	35.02m² -
304	3,366万円	価格を確認する	2,490万円	11万円/月 3.9%	1LDK	37.70m² -
305	1,746万円	価格を確認する	1,560万円	6.7万円/月 4.6%	1K	20.00m² -
306	1,764万円	価格を確認する	1,570万円	6.7万円/月 4.6%	1K	20.00m² -
401	3,484万円	価格を確認する	2,560万円	11.2万円/月 3.9%	1LDK	38.29m² -
402	3,324万円	価格を確認する	2,440万円	10.9万円/月 4.0%	1LDK	37.12m² -
403	3,131万円	価格を確認する	2,290万円	10.4万円/月 4.0%	1LDK	35.02m² -
404	3,431万円	価格を確認する	2,520万円	11万円/月 3.9%	1LDK	37.70m² -
405	1,779万円	価格を確認する	1,590万円	6.7万円/月 4.5%	1K	20.00m² -
406	1,779万円	価格を確認する	1,600万円	6.7万円/月 4.5%	1K	20.00m² -
501	3,538万円	価格を確認する	2,590万円	11.2万円/月 3.8%	1LDK	38.29m² -
502	3,362万円	価格を確認する	2,470万円	11万円/月 3.9%	1LDK	37.12m² -
503	3,142万円	価格を確認する	2,320万円	10.5万円/月 4.0%	1LDK	35.02m² -
504	3,484万円	価格を確認する	2,550万円	11万円/月 3.8%	1LDK	37.70m² -
505	3,732万円	価格を確認する	2,650万円	11.6万円/月 3.7%	1LDK	40.11m² -
601	3,543万円	価格を確認する	2,610万円	11.2万円/月 3.8%	1LDK	38.29m² -
602	3,395万円	価格を確認する	2,490万円	11万円/月 3.9%	1LDK	37.12m² -
603	3,199万円	価格を確認する	2,340万円	10.5万円/月 3.9%	1LDK	35.02m² -
604	3,488万円	価格を確認する	2,570万円	11万円/月 3.8%	1LDK	37.70m² -
605	3,800万円	価格を確認する	2,680万円	11.6万円/月 3.7%	1LDK	40.11m² -
701	3,575万円	価格を確認する	2,630万円	11.1万円/月 3.7%	1LDK	38.29m² -
702	3,465万円	価格を確認する	2,510万円	10.9万円/月 3.8%	1LDK	37.12m² -
703	3,248万円	価格を確認する	2,360万円	10.4万円/月 3.9%	1LDK	35.02m² -
704	3,527万円	価格を確認する	2,590万円	11万円/月 3.7%	1LDK	37.70m² -
705	3,876万円	価格を確認する	2,710万円	11.6万円/月 3.6%	1LDK	40.11m² -
801	3,611万円	価格を確認する	2,670万円	11.1万円/月 3.7%	1LDK	38.29m² -
802	3,475万円	価格を確認する	2,550万円	10.9万円/月 3.8%	1LDK	37.12m² -
803	3,268万円	価格を確認する	2,400万円	10.4万円/月 3.8%	1LDK	35.02m² -
804	3,555万円	価格を確認する	2,630万円	11万円/月 3.7%	1LDK	37.70m² -
805	3,880万円	価格を確認する	2,750万円	11.5万円/月 3.6%	1LDK	40.11m² -

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201

参考相場価格: 3,382万円

新築時価格: 2,490万円

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 3.9%

1LDK
38.29m²
-

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202

参考相場価格: 3,182万円

新築時価格: 2,370万円

想定賃料: 10.7万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
37.12m²
-

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203

参考相場価格: 2,986万円

新築時価格: 2,220万円

想定賃料: 10.2万円/月

想定利回り: 4.1%

1LDK
35.02m²
-

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204

参考相場価格: 3,330万円

新築時価格: 2,450万円

想定賃料: 10.8万円/月

想定利回り: 3.9%

1LDK
37.70m²
-

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205

参考相場価格: 1,727万円

新築時価格: 1,530万円

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 4.6%

1K
20.00m²
-

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206

参考相場価格: 1,730万円

新築時価格: 1,540万円

想定賃料: 6.6万円/月

想定利回り: 4.6%

1K
20.00m²
-

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301

参考相場価格: 3,419万円

新築時価格: 2,530万円

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 3.9%

1LDK
38.29m²
-

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302

参考相場価格: 3,315万円

新築時価格: 2,410万円

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 4.0%

1LDK
37.12m²
-

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303

参考相場価格: 3,056万円

新築時価格: 2,260万円

想定賃料: 10.5万円/月

想定利回り: 4.1%

1LDK
35.02m²
-

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304

参考相場価格: 3,366万円

新築時価格: 2,490万円

想定賃料: 11万円/月

想定利回り: 3.9%

1LDK
37.70m²
-

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デュオステージ浦和高砂売買履歴

2004/02
新築2,550万円68万円/m²
- 37.12m²
- 1LDK
- 8階
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2004/02
新築2,660万円69万円/m²
- 38.29m²
- 1LDK
- 8階
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2004/02
新築2,520万円67万円/m²
- 37.12m²
- 1LDK
- 7階
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2004/02
新築2,630万円68万円/m²
- 38.29m²
- 1LDK
- 7階
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2004/02
新築2,480万円66万円/m²
- 37.12m²
- 1LDK
- 6階
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2004/02
新築2,620万円68万円/m²
- 38.29m²
- 1LDK
- 6階
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2004/02
新築2,320万円66万円/m²
- 35.02m²
- 1LDK
- 5階
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2004/02
新築2,460万円66万円/m²
- 37.12m²
- 1LDK
- 5階
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周辺マンションの売買履歴

2026/07
成約5,510万円70万円/m²
- 77.95m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築24年
ファストジュール浦和高砂
2026/05
成約1億1,210万円124万円/m²
- 90.18m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築23年
エイペックスタワー浦和
2026/01
成約1,160万円58万円/m²
- 20.00m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
日神デュオステージ浦和高砂
オススメ
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2025/10
成約6,670万円63万円/m²
- 104.58m²
- 4SLDK
- 2階
- 当時築23年
ファストジュール浦和高砂
2025/04
成約5,745万円79万円/m²
- 72.56m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
デュアルタイムズ浦和高砂
2025/02
成約1億1,360万円150万円/m²
- 75.24m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築21年
エイペックスタワー浦和
2024/09
成約5,900万円112万円/m²
- 52.66m²
- 1LDK
- 21階
- 当時築21年
エイペックスタワー浦和
2024/08
成約9,100万円92万円/m²
- 98.00m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築21年
D’グランセ浦和高砂
2024/03
成約5,500万円83万円/m²
- 66.01m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築19年
デュアルタイムズ浦和高砂
2024/01
成約8,470万円112万円/m²
- 75.13m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築20年
エイペックスタワー浦和

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/07	成約5,510万円	70万円/m²	3階	77.95m²	2SLDK	ファストジュール浦和高砂	築24年
2026/05	成約1億1,210万円	124万円/m²	13階	90.18m²	3LDK	エイペックスタワー浦和	築23年
2026/01	成約1,160万円	58万円/m²	2階	20.00m²	1K	日神デュオステージ浦和高砂	築21年
オススメ	デュオステージ浦和高砂の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約6,670万円	63万円/m²	2階	104.58m²	4SLDK	ファストジュール浦和高砂	築23年
2025/04	成約5,745万円	79万円/m²	4階	72.56m²	2LDK	デュアルタイムズ浦和高砂	築20年
2025/02	成約1億1,360万円	150万円/m²	21階	75.24m²	3LDK	エイペックスタワー浦和	築21年
2024/09	成約5,900万円	112万円/m²	21階	52.66m²	1LDK	エイペックスタワー浦和	築21年
2024/08	成約9,100万円	92万円/m²	3階	98.00m²	4LDK	D’グランセ浦和高砂	築21年
2024/03	成約5,500万円	83万円/m²	4階	66.01m²	1LDK	デュアルタイムズ浦和高砂	築19年
2024/01	成約8,470万円	112万円/m²	9階	75.13m²	3LDK	エイペックスタワー浦和	築20年

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デュオステージ浦和高砂資産性スコア

4.23

上位15%

デュオステージ浦和高砂の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

デュオステージ浦和高砂の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオステージ浦和高砂居住エリアの評価

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デュオステージ浦和高砂の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオステージ浦和高砂新築時価格からの騰落率

1LDK
38.29m²

新築騰落率

136%築22年

新築時価格

2,490万円+892万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオステージ浦和高砂価格推移と将来予測

1LDK
38.29m²

201の参考相場価格 2026/8: 3,382万円
267万円前年比

参考相場価格

3,382万円267万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/8: 88.3万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 35.1万円/m²

デュオステージ浦和高砂201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+53.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオステージ浦和高砂マンションの口コミ・評判(318件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
浦和
浦和駅周辺は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動や地域イベントも多いです。新しく引っ越してきてもすぐに馴染める雰囲気があります。
自然環境
5
中浦和
中浦和駅の近くには別所沼公園があり、自然豊かな環境で子どもと一緒に散歩や遊びを楽しめます。ランニングしている人も多く、治安の良さも感じられます。

口コミをもっと見る（276件）

さいたま市浦和区の口コミ

自然環境
5
浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
教育環境
4
浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。

口コミをもっと見る（42件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

ライオンズマンション浦和県庁前

2LDK
50.05m²

京浜東北・根岸線「浦和」徒歩14分

デュオステージ浦和高砂マンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築22年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。

デュオステージ浦和高砂詳細情報

基本情報

建物名	デュオステージ浦和高砂
住所	埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目8-14
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩10分ＪＲ埼京線「中浦和」徒歩19分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩23分
築年数	築22年
階建（総戸数）	8階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20㎡〜40.11㎡
新築時価格	1530万円〜2750万円
参考相場価格	1K：1727万円〜（20m²〜） 1LDK：2986万円〜（35m²〜）
参考相場価格の坪単価	282万円/坪〜320万円/坪
想定賃料	6.6万円〜11.6万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	浦和中央保育園（認可）他保育園を見る
学区	岸町小学校白幡中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

デュオステージ浦和高砂間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	浦和駅平均
1K	20m²	1,755万円	1,254万円
1LDK	37.7m²	3,425万円	3,170万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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IESHIL
埼玉県
さいたま市浦和区
高砂
浦和駅
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デュオステージ浦和高砂新築時価格からの騰落率

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デュオステージ浦和高砂詳細情報

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駐車場・駐輪場

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2004/02	新築2,520万円	67万円/m²	7階	37.12m²	1LDK	--
2004/02	新築2,630万円	68万円/m²	7階	38.29m²	1LDK	--
2004/02	新築2,480万円	66万円/m²	6階	37.12m²	1LDK	--
2004/02	新築2,620万円	68万円/m²	6階	38.29m²	1LDK	--
2004/02	新築2,320万円	66万円/m²	5階	35.02m²	1LDK	--
2004/02	新築2,460万円	66万円/m²	5階	37.12m²	1LDK	--