フォルスコート北浦和駅前

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩1分・築25年

3.92
5,200万円〜6,219万円
坪単価 239万円/坪〜270万円/坪
想定賃料 16.1万円〜18.3万円/月
3.4%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
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フォルスコート北浦和駅前

さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩1分・築25年

5,200万円〜6,219万円
坪単価 239万円/坪〜270万円/坪
想定賃料 16.1万円〜18.3万円/月
3.4%〜3.8%
3.92
最終更新
2026年07月06日

フォルスコート北浦和駅前部屋別の参考相場価格

20部屋 / 20部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3015,507万円価格を確認する3,668万円16.6万円/月
3.6%
3LDK75.78
-
3035,200万円価格を確認する3,318万円16.1万円/月
3.7%
3LDK71.88
-
3046,031万円価格を確認する4,108万円18.3万円/月
3.6%
4LDK82.84
-
3075,509万円価格を確認する3,618万円16.7万円/月
3.6%
3LDK76.10
-
4015,557万円価格を確認する3,818万円16.5万円/月
3.6%
3LDK75.78
-
4025,217万円価格を確認する3,428万円16.1万円/月
3.7%
3LDK71.88
-
4035,217万円価格を確認する3,408万円16.1万円/月
3.7%
3LDK71.88
-
4065,555万円価格を確認する3,778万円16.6万円/月
3.6%
3LDK76.06
-
5025,263万円価格を確認する3,498万円16.2万円/月
3.7%
3LDK71.88
-
5035,234万円価格を確認する3,478万円16.2万円/月
3.7%
3LDK71.88
-
5065,589万円価格を確認する3,848万円16.8万円/月
3.6%
3LDK76.06
-
6035,314万円価格を確認する3,528万円16.7万円/月
3.8%
3LDK71.88
-
7035,418万円価格を確認する3,558万円16.6万円/月
3.7%
3LDK71.88
-
8035,536万円価格を確認する3,588万円16.7万円/月
3.6%
3LDK71.88
-
8075,967万円価格を確認する4,138万円17.3万円/月
3.5%
3LDK76.10
-
9035,650万円価格を確認する3,618万円16.7万円/月
3.6%
3LDK71.88
-
10035,736万円価格を確認する3,648万円17.2万円/月
3.6%
3LDK71.88
-
10066,185万円価格を確認する4,168万円17.8万円/月
3.5%
3LDK76.06
-
11076,219万円価格を確認する4,228万円17.7万円/月
3.4%
3LDK76.10
-
12025,746万円価格を確認する3,708万円16.9万円/月
3.5%
3LDK71.88
-
301
参考相場価格
5,507万円
新築時価格
3,668万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.78
  • -
303
参考相場価格
5,200万円
新築時価格
3,318万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
304
参考相場価格
6,031万円
新築時価格
4,108万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 82.84
  • -
307
参考相場価格
5,509万円
新築時価格
3,618万円
想定賃料
16.7万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 76.10
  • -
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  • オンライン
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401
参考相場価格
5,557万円
新築時価格
3,818万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 75.78
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402
参考相場価格
5,217万円
新築時価格
3,428万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
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403
参考相場価格
5,217万円
新築時価格
3,408万円
想定賃料
16.1万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
406
参考相場価格
5,555万円
新築時価格
3,778万円
想定賃料
16.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 76.06
  • -
502
参考相場価格
5,263万円
新築時価格
3,498万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 71.88
  • -
503
参考相場価格
5,234万円
新築時価格
3,478万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 71.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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フォルスコート北浦和駅前販売中・賃貸の物件(0件)

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フォルスコート北浦和駅前売買履歴

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フォルスコート北浦和駅前
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

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フォルスコート北浦和駅前
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フォルスコート北浦和駅前資産性スコア

3.92
フォルスコート北浦和駅前の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
フォルスコート北浦和駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォルスコート北浦和駅前居住エリアの評価

フォルスコート北浦和駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォルスコート北浦和駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築25年

新築時価格

3,668万円+1,839万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォルスコート北浦和駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

5,507万円239万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
フォルスコート北浦和駅前301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォルスコート北浦和駅前マンションの口コミ・評判(409件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く洗濯物がよく乾く。

  • アクセス

    5

    生活に必要な施設が駅周辺に揃っていて不便を感じない。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    北浦和

    チェーン店は多いですが、おしゃれなレストランやカフェが少ないので、外食を重視する方にはやや不便に感じるかもしれません。

  • 地域コミュニティ

    5

    与野

    与野駅周辺はファミリー層が多く、子育て世帯が安心して暮らせる雰囲気があると感じます。

さいたま市浦和区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。

  • 防災・安全性

    2

    駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

フォルスコート北浦和駅前マンション概要

JR京浜東北・根岸線北浦和駅より徒歩1分の距離にあるフォルスコート北浦和駅前、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数114戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 浦和レッズサポーターの憩いの場となっている「レッズスクエア」が近くにあるマンションです。浦和レッズの聖地となっているこの場所はレッズファンで賑わっています。また、市民の窓口では各種証明書の交付など市役所で行う手続きの一部ができ、サッカーだけでなく生活にも役立つ便利スポットとなっています。

フォルスコート北浦和駅前詳細情報

基本情報

建物名フォルスコート北浦和駅前
住所埼玉県さいたま市浦和区北浦和3丁目2-18
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(114部屋)
建築構造SRC造
専有面積71.88㎡〜82.84㎡
新築時価格3058万円〜5238万円
参考相場価格
  • 3LDK:5200万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6031万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価239万円/坪〜270万円/坪
想定賃料16.1万円〜18.3万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ママズスマイル北浦和店 (認可外)他
保育園を見る
学区北浦和小学校
本太中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

フォルスコート北浦和駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北浦和駅
平均
3LDK71.88m²5,536万円5,273万円
4LDK82.84m²6,031万円6,781万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはフォルスコート北浦和駅前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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