3,840万円〜5,803万円
坪単価 197万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 12.9万円〜18.6万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新2026年07月21日
グランスクエア北浦和
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩11分・築24年
3,840万円〜5,803万円
坪単価 197万円/坪〜205万円/坪
想定賃料 12.9万円〜18.6万円/月
3.8%〜4.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランスクエア北浦和資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスクエア北浦和部屋別の参考相場価格
29部屋 / 29部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,795万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 15.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.51m² - |
| 102 | 5,475万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.5万円/月 3.8% | 4LDK | 91.07m² - |
| 103 | 4,536万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.5万円/月 3.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 104 | 4,545万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 14.5万円/月 3.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 201 | 5,730万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 18.1万円/月 3.8% | 4LDK | 93.41m² - |
| 202 | 5,239万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 86.04m² - |
| 203 | 4,899万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.7万円/月 3.9% | 3LDK | 80.51m² - |
| 204 | 5,588万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.7万円/月 3.8% | 4LDK | 91.07m² - |
| 205 | 4,566万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 206 | 4,573万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 301 | 5,731万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.3万円/月 3.8% | 4LDK | 93.41m² - |
| 302 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 86.04m² - |
| 303 | 4,920万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 80.51m² - |
| 304 | 5,585万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 17.8万円/月 3.8% | 4LDK | 91.07m² - |
| 305 | 4,587万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 306 | 4,607万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 14.8万円/月 3.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 401 | 4,417万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 14.3万円/月 3.9% | 3LDK | 71.49m² - |
| 402 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 86.04m² - |
| 403 | 4,951万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.51m² - |
| 404 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 17.8万円/月 3.8% | 4LDK | 91.07m² - |
| 405 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 14.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.02m² - |
| 406 | 3,840万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 12.9万円/月 4.0% | 2LDK | 62.09m² - |
| 501 | 5,299万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 17.3万円/月 3.9% | 3LDK | 86.04m² - |
| 502 | 4,951万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 15.9万円/月 3.9% | 3LDK | 80.51m² - |
| 503 | 5,601万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 17.9万円/月 3.8% | 4LDK | 91.07m² - |
| 504 | 4,628万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.9万円/月 3.9% | 3LDK | 75.02m² - |
| 601 | 4,951万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 15.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.51m² - |
| 602 | 5,590万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 17.8万円/月 3.8% | 4LDK | 91.07m² - |
| 701 | 5,803万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 18.6万円/月 3.9% | 4LDK | 94.02m² - |
101
- 参考相場価格
- 4,795万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.51m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 5,475万円
- 新築時価格
- 4,120万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
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- -
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103
- 参考相場価格
- 4,536万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,545万円
- 新築時価格
- 3,140万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,730万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 93.41m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 86.04m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,899万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.51m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,588万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 91.07m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,566万円
- 新築時価格
- 3,120万円
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- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 4,573万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランスクエア北浦和販売中・賃貸の物件（0件）
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グランスクエア北浦和売買履歴
- 2026/06
- 2023/03
- 2015/03
- 2004/06
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
- 2002/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 成約3,120万円 | 36万円/m² | 3階 | 86.04m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2004/06 | 成約3,220万円 | 35万円/m² | 2階 | 91.07m² | 4LDK | 築2年 |
| 2002/01 | 新築2,940万円 | 47万円/m² | 4階 | 62.09m² | 2LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,200万円 | 42万円/m² | 3階 | 75.02m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築3,780万円 | 43万円/m² | 3階 | 86.04m² | 3LDK | -- |
| 2002/01 | 新築4,100万円 | 45万円/m² | 2階 | 91.07m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメグランスクエア北浦和の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,100万円 | 66万円/m² | 6階 | 46.32m² | 1LDK | 北浦和サニーコート | 築26年 |
| 2026/06 | 成約3,830万円 | 69万円/m² | 7階 | 55.09m² | 2LDK | ネスト北浦和ステーションフロント | 築29年 |
| 2026/05 | 成約6,200万円 | 68万円/m² | 5階 | 91.08m² | 4LDK | 浦和常盤ハイライズ | 築22年 |
| オススメ | グランスクエア北浦和の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約5,980万円 | 77万円/m² | 4階 | 77.00m² | 3LDK | ハイムプラザ北浦和 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約3,900万円 | 59万円/m² | 7階 | 65.35m² | 3LDK | ネスト北浦和ステーションフロント | 築28年 |
| 2025/10 | 成約6,380万円 | 70万円/m² | 3階 | 89.98m² | 3LDK | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 築21年 |
| 2025/09 | 成約5,150万円 | 71万円/m² | 5階 | 71.88m² | 3LDK | フォルスコート北浦和駅前 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 7階 | 70.00m² | 3LDK | 藤和シティホームズ北浦和 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,240万円 | 64万円/m² | 3階 | 80.91m² | 4LDK | ライオンズスクエア浦和常盤レガリエ | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,390万円 | 53万円/m² | 7階 | 82.82m² | 3LDK | 北浦和サニーコート | 築24年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランスクエア北浦和資産性スコア
3.73
グランスクエア北浦和の資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランスクエア北浦和の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスクエア北浦和価格推移と将来予測
参考相場価格
4,795万円100万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 59.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
グランスクエア北浦和101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスクエア北浦和マンションの口コミ・評判(382件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5北浦和
近所にはスーパーやドラッグストア、医院など生活に必要な施設が揃っていて、子どもが小さい時には同世代の家族とも仲良くなり、楽しく過ごせました。浦和は比較的落ち着いた子育てができると思います。
子育て環境
2与野
駅周辺は静かで治安も良いですが、飲食店や娯楽施設が少ないので、子どもと外食や遊びに行くには少し不便に感じることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランスクエア北浦和マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。
グランスクエア北浦和詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスクエア北浦和 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区北浦和2丁目20-8 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.09㎡〜94.02㎡ |
| 新築時価格 | 2930万円〜4920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 197万円/坪〜205万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東武ビル管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランスクエア北浦和間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.09m² | 3,840万円 | 3,450万円 |
| 3LDK | 80.51m² | 4,795万円 | 5,273万円 |
| 4LDK | 91.07m² | 5,601万円 | 6,781万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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コープ野村浦和 2号棟
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- 85.12m²
- 1階/7階建