4,994万円〜9,419万円
坪単価 266万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 15.7万円〜24.3万円/月
3.0%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
ウェリスガーデン浦和岸町
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩13分・築18年
4,994万円〜9,419万円
坪単価 266万円/坪〜289万円/坪
想定賃料 15.7万円〜24.3万円/月
3.0%〜3.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ウェリスガーデン浦和岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウェリスガーデン浦和岸町部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,455万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.3万円/月 3.6% | 2LDK | 66.95m² - |
| 102 | 4,994万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16万円/月 3.9% | 2LDK | 61.67m² - |
| 103 | 7,199万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 19.6万円/月 3.3% | 4LDK | 88.19m² - |
| 104 | 6,190万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 17.1万円/月 3.3% | 3LDK | 75.54m² - |
| 105 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 16.6万円/月 3.5% | 3LDK | 70.67m² - |
| 106 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 107 | 6,151万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 17万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 108 | 7,849万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 20.8万円/月 3.2% | 4LDK | 95.72m² - |
| 109 | 6,113万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.1万円/月 3.4% | 3LDK | 75.83m² - |
| 201 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 16.2万円/月 3.5% | 2LDK | 66.95m² - |
| 202 | 5,063万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 15.7万円/月 3.7% | 2LDK | 61.67m² - |
| 203 | 7,279万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 19.6万円/月 3.2% | 4LDK | 88.19m² - |
| 204 | 6,322万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.54m² - |
| 205 | 5,893万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 16.5万円/月 3.4% | 3LDK | 70.67m² - |
| 206 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 207 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 17.2万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 208 | 8,013万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 20.8万円/月 3.1% | 4LDK | 95.72m² - |
| 209 | 6,287万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 17.3万円/月 3.3% | 3LDK | 75.83m² - |
| 301 | 5,421万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 16.1万円/月 3.6% | 2LDK | 63.50m² - |
| 302 | 7,424万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 19.9万円/月 3.2% | 4LDK | 88.19m² - |
| 303 | 6,419万円 | 価格を確認する | 5,050万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.54m² - |
| 304 | 5,924万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 70.67m² - |
| 305 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 17.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 306 | 6,352万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 17.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 307 | 8,185万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 21.2万円/月 3.1% | 4LDK | 95.90m² - |
| 401 | 7,563万円 | 価格を確認する | 6,410万円 | 20万円/月 3.2% | 4LDK | 88.19m² - |
| 402 | 6,523万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 17.7万円/月 3.3% | 3LDK | 76.08m² - |
| 403 | 6,025万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 16.7万円/月 3.3% | 3LDK | 70.67m² - |
| 404 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 405 | 6,448万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 17.5万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 406 | 8,209万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 21.3万円/月 3.1% | 4LDK | 95.90m² - |
| 501 | 7,502万円 | 価格を確認する | 6,730万円 | 20万円/月 3.2% | 4LDK | 88.19m² - |
| 502 | 6,533万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 17.8万円/月 3.3% | 3LDK | 76.08m² - |
| 503 | 6,057万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 16.8万円/月 3.3% | 3LDK | 70.67m² - |
| 504 | 6,473万円 | 価格を確認する | 5,510万円 | 17.6万円/月 3.3% | 3LDK | 75.42m² - |
| 505 | 8,069万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 20.9万円/月 3.1% | 4LDK | 92.84m² - |
| 601 | 8,947万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 22.7万円/月 3.0% | 4LDK | 103.07m² - |
| 602 | 7,290万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 19.7万円/月 3.2% | 3LDK | 85.05m² - |
| 603 | 9,419万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 24.3万円/月 3.1% | 4LDK | 108.84m² - |
| 604 | 7,935万円 | 価格を確認する | 7,420万円 | 20.3万円/月 3.1% | 4LDK | 90.64m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,455万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 66.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,994万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 61.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,199万円
- 新築時価格
- 5,650万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
- 88.19m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,190万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.54m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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106
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- 6,151万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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107
- 参考相場価格
- 6,151万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.42m²
- -
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108
- 参考相場価格
- 7,849万円
- 新築時価格
- 6,310万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 95.72m²
- -
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109
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.83m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
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- 3.5%
- 2LDK
- 66.95m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウェリスガーデン浦和岸町販売中・賃貸の物件（0件）
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ウェリスガーデン浦和岸町売買履歴
- 2026/05
- 2015/06
- 2011/10
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/10 | 成約6,400万円 | 68万円/m² | 5階 | 92.84m² | 4LDK | 築4年 |
| 2007/08 | 新築8,470万円 | 77万円/m² | 6階 | 108.84m² | 4LDK | -- |
| 2007/08 | 新築8,240万円 | 79万円/m² | 6階 | 103.07m² | 4LDK | -- |
| 2007/08 | 新築7,080万円 | 73万円/m² | 4階 | 95.90m² | 4LDK | -- |
| 2007/08 | 新築6,770万円 | 70万円/m² | 3階 | 95.90m² | 4LDK | -- |
| 2007/08 | 新築6,320万円 | 66万円/m² | 1階 | 95.72m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約9,120万円 | 121万円/m² | 10階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築18年 |
| 2026/06 | 成約7,900万円 | 102万円/m² | 6階 | 76.87m² | 3LDK | グランシティユーロパレス浦和岸町 | 築19年 |
| 2026/06 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 1階 | 70.38m² | 3LDK | ローヤルシティ浦和岸町 | 築21年 |
| オススメ | ウェリスガーデン浦和岸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約1億5,100万円 | 161万円/m² | 22階 | 93.49m² | 4LDK | ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約7,960万円 | 106万円/m² | 9階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築17年 |
| 2026/05 | 成約7,200万円 | 84万円/m² | 6階 | 84.90m² | 3LDK | ダイアパレス浦和岸町 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 82万円/m² | 2階 | 72.92m² | 2LDK | エコヴィレッジ浦和岸町 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,020万円 | 110万円/m² | 4階 | 63.52m² | 2SLDK | サニーグランド浦和岸町 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約8,008万円 | 105万円/m² | 7階 | 75.58m² | 3LDK | モンレーヴ浦和岸町 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約7,930万円 | 113万円/m² | 9階 | 70.02m² | 3LDK | エクセレントプレイス浦和岸町 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェリスガーデン浦和岸町販売履歴
- 2026/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 5,200万円 | 84万円/m² | 2階 | 61.67m² | 2LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ウェリスガーデン浦和岸町資産性スコア
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ウェリスガーデン浦和岸町の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
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ウェリスガーデン浦和岸町の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリスガーデン浦和岸町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,455万円122万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 81.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
想定売買価格
ウェリスガーデン浦和岸町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェリスガーデン浦和岸町マンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2浦和
浦和駅周辺はスーパーやコンビニが多く、日常の買い物には困りませんが、駅から少し離れると住宅地が続いていて、商業施設が少なくなるので不便に感じることもあります。
自然環境
4武蔵浦和
自然が身近に感じられる場所もあり、交通機関も便利なので、暮らしやすいです。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウェリスガーデン浦和岸町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数40戸のマンションです。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
ウェリスガーデン浦和岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリスガーデン浦和岸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.67㎡〜108.84㎡ |
| 新築時価格 | 3480万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜289万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.7万円〜24.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウェリスガーデン浦和岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.5m² | 5,421万円 | 4,016万円 |
| 3LDK | 75.42m² | 6,296万円 | 5,804万円 |
| 4LDK | 92.84m² | 7,935万円 | 6,387万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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プラウド浦和岸町ガーデニア
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- 75.07m²
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