6,027万円〜8,303万円
坪単価 284万円/坪〜355万円/坪
想定賃料 18万円〜20.6万円/月
3.0%〜3.6%
最終更新2026年07月01日
エクセレントプレイス浦和岸町
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築16年
6,027万円〜8,303万円
坪単価 284万円/坪〜355万円/坪
想定賃料 18万円〜20.6万円/月
3.0%〜3.6%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
エクセレントプレイス浦和岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
エクセレントプレイス浦和岸町部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 6,027万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18万円/月 3.6% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 204 | 6,512万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.6万円/月 3.4% | 3LDK | 75.42m² 南 |
| 301 | 6,842万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 19.2万円/月 3.4% | 4LDK | 78.00m² 南 |
| 302 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 303 | 6,183万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18万円/月 3.5% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 304 | 6,624万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 18.7万円/月 3.4% | 3LDK | 75.42m² 南 |
| 305 | 7,103万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.7万円/月 3.3% | 4LDK | 80.72m² 南 |
| 401 | 6,868万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.5万円/月 3.4% | 4LDK | 78.00m² 南 |
| 403 | 6,186万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.2万円/月 3.5% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 405 | 7,107万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 19.9万円/月 3.4% | 4LDK | 80.72m² 南 |
| 1101 | 8,303万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 20.6万円/月 3.0% | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 1102 | 7,474万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 19.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1103 | 7,481万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 19.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.02m² 南 |
| 1104 | 8,128万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 20.5万円/月 3.0% | 3LDK | 75.70m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 6,027万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
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204
- 参考相場価格
- 6,512万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.42m²
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301
- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
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- 6,158万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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303
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
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- 想定賃料
- 18.7万円/月
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- 3.4%
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305
- 参考相場価格
- 7,103万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 4LDK
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401
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- 新築時価格
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403
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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エクセレントプレイス浦和岸町売買履歴
- 2026/01
- 2023/02
- 2020/03
- 2019/09
- 2019/07
- 2019/02
- 2017/12
- 2017/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約4,300万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.42m² | 3LDK | 築10年 |
| 2019/09 | 成約4,220万円 | 56万円/m² | 5階 | 74.14m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/07 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | 築9年 |
| 2019/02 | 成約5,500万円 | 68万円/m² | 6階 | 80.72m² | 4LDK | 築9年 |
| 2017/12 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 11階 | 70.02m² | 3LDK | 築7年 |
| 2017/05 | 成約4,690万円 | 66万円/m² | 8階 | 70.02m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億5,100万円 | 161万円/m² | 22階 | 93.49m² | 4LDK | ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約4,910万円 | 79万円/m² | 2階 | 61.67m² | 2LDK | ウェリスガーデン浦和岸町 | 築18年 |
| 2026/05 | 成約7,940万円 | 106万円/m² | 9階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築17年 |
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| 2026/05 | 成約7,300万円 | 85万円/m² | 6階 | 84.90m² | 3LDK | ダイアパレス浦和岸町 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 2階 | 72.92m² | 2LDK | エコヴィレッジ浦和岸町 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約8,008万円 | 105万円/m² | 7階 | 75.58m² | 3LDK | モンレーヴ浦和岸町 | 築21年 |
| 2025/12 | 成約6,340万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.15m² | 3LDK | パークホームズ浦和ミッドレジデンス | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 82万円/m² | 4階 | 75.07m² | 3LDK | プラウド浦和岸町ガーデニア | 築19年 |
| 2025/11 | 成約5,000万円 | 83万円/m² | 8階 | 60.11m² | 2LDK | ライオンズ浦和岸町 | 築15年 |
| 2025/08 | 成約7,790万円 | 104万円/m² | 8階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築17年 |
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参考相場価格
6,027万円465万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 86.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
想定売買価格
エクセレントプレイス浦和岸町202の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントプレイス浦和岸町マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
住みやすさ
4武蔵浦和
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、騒がしさを感じることは少ないです。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エクセレントプレイス浦和岸町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数49戸のマンションです。 ショッピングモール「MARE」が近くにあるマンションです。1987年の創業以来、食料品やファッション・雑貨はもちろんパン教室なども頻繁に行われ、地域の皆様に愛されています。のんびりとお買い物が出来る、便利なスポットになっています。
エクセレントプレイス浦和岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントプレイス浦和岸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.02㎡〜80.72㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5610万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 284万円/坪〜355万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントプレイス浦和岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 6,568万円 | 5,784万円 |
| 4LDK | 79.36m² | 6,985万円 | 6,378万円 |
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