5,052万円〜5,767万円
坪単価 237万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 16万円〜18.4万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
ローヤルシティ浦和岸町
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩12分・築21年
5,052万円〜5,767万円
坪単価 237万円/坪〜266万円/坪
想定賃料 16万円〜18.4万円/月
3.5%〜4.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ローヤルシティ浦和岸町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ浦和岸町部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,452万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 16万円/月 3.5% | 3LDK | 70.38m² - |
| 102 | 5,706万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.80m² - |
| 103 | 5,720万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 72.80m² - |
| 201 | 5,517万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.6万円/月 3.6% | 3LDK | 70.38m² - |
| 202 | 5,719万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.80m² - |
| 203 | 5,723万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.1万円/月 3.6% | 3LDK | 72.80m² - |
| 301 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.38m² - |
| 302 | 5,728万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.80m² - |
| 303 | 5,736万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 72.80m² - |
| 401 | 5,505万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 16.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.38m² - |
| 402 | 5,704万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.80m² - |
| 403 | 5,715万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.80m² - |
| 501 | 5,440万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 17万円/月 3.8% | 3LDK | 70.38m² - |
| 502 | 5,638万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.80m² - |
| 503 | 5,641万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 17.5万円/月 3.7% | 3LDK | 72.80m² - |
| 601 | 5,114万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 602 | 5,301万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 603 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.7万円/月 4.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 701 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17.4万円/月 4.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 702 | 5,229万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 72.80m² - |
| 703 | 5,267万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 72.80m² - |
| 801 | 5,056万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 17.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 802 | 5,228万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 72.80m² - |
| 803 | 5,271万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17.8万円/月 4.1% | 3LDK | 72.80m² - |
| 901 | 5,092万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.3万円/月 4.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 902 | 5,286万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 903 | 5,308万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.8万円/月 4.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 1001 | 5,163万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 17.5万円/月 4.1% | 3LDK | 70.38m² - |
| 1002 | 5,376万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 1003 | 5,381万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.80m² - |
| 1101 | 5,302万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 17.6万円/月 4.0% | 3LDK | 70.38m² - |
| 1102 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 72.80m² - |
| 1103 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.2万円/月 3.9% | 3LDK | 72.80m² - |
| 1201 | 5,523万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 70.38m² - |
| 1202 | 5,746万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.4万円/月 3.9% | 3LDK | 72.80m² - |
| 1203 | 5,767万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 72.80m² - |
| 1301 | 5,606万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 18.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.38m² - |
| 1302 | 5,687万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.70m² - |
| 1303 | 5,699万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 18.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.70m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,452万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 3,320万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,720万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 16.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,517万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
202
- 参考相場価格
- 5,719万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.80m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,723万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,524万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,728万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,736万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.80m²
- -
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401
- 参考相場価格
- 5,505万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.38m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ浦和岸町販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ浦和岸町売買履歴
- 2026/06
- 2020/04
- 2019/09
- 2019/09
- 2017/11
- 2017/02
- 2016/10
- 2011/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 8階 | 72.80m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/09 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 7階 | 72.80m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/11 | 成約3,650万円 | 51万円/m² | 7階 | 70.38m² | 3LDK | 築13年 |
| 2017/02 | 成約3,840万円 | 52万円/m² | 2階 | 72.80m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約3,709万円 | 52万円/m² | 2階 | 70.38m² | 3LDK | 築12年 |
| 2011/07 | 成約3,410万円 | 48万円/m² | 13階 | 70.70m² | 3LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメローヤルシティ浦和岸町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,800万円 | 101万円/m² | 6階 | 76.87m² | 3LDK | グランシティユーロパレス浦和岸町 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約1億5,100万円 | 161万円/m² | 22階 | 93.49m² | 4LDK | ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約4,930万円 | 79万円/m² | 2階 | 61.67m² | 2LDK | ウェリスガーデン浦和岸町 | 築18年 |
| オススメ | ローヤルシティ浦和岸町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約7,950万円 | 106万円/m² | 9階 | 74.83m² | 3LDK | パークホームズ浦和岸町サウスレジデンス | 築17年 |
| 2026/05 | 成約7,100万円 | 83万円/m² | 6階 | 84.90m² | 3LDK | ダイアパレス浦和岸町 | 築20年 |
| 2026/04 | 成約6,200万円 | 85万円/m² | 2階 | 72.92m² | 2LDK | エコヴィレッジ浦和岸町 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約7,040万円 | 110万円/m² | 4階 | 63.52m² | 2SLDK | サニーグランド浦和岸町 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約7,988万円 | 105万円/m² | 7階 | 75.58m² | 3LDK | モンレーヴ浦和岸町 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約6,200万円 | 82万円/m² | 4階 | 75.07m² | 3LDK | プラウド浦和岸町ガーデニア | 築19年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 80万円/m² | 2階 | 72.21m² | 2SLDK | サニーグランド浦和岸町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ浦和岸町販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 5,580万円 | 79万円/m² | 1階 | 70.38m² | 3LDK | 21年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ローヤルシティ浦和岸町資産性スコア
3.99
ローヤルシティ浦和岸町の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ浦和岸町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ浦和岸町価格推移と将来予測
参考相場価格
5,452万円127万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ浦和岸町101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ浦和岸町マンションの口コミ・評判(318件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5浦和
浦和駅周辺の小学校は高砂小学校、常盤小学校、本太小学校、仲町小学校など、どこも児童数が多く活気があります。進学先の中学校も名門校が多いので、子どもの将来を考えると安心です。
資産性
4武蔵浦和
浦和区の住宅地価格は2023年に前年比3.9%上昇していて、商業地も4.5%上昇しています。地価上昇は再開発や利便性向上の影響が大きいです。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ浦和岸町マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
ローヤルシティ浦和岸町詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ浦和岸町 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（39部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 70.38㎡〜72.8㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜3650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜266万円/坪 |
| 想定賃料 | 16万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤澤建設㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ浦和岸町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.8m² | 5,517万円 | 5,796万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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ライツ浦和別所
5,190万円- 3LDK
- 72.11m²
- 2階/11階建