4,252万円〜7,362万円
坪単価221万円/坪〜230万円/坪
最終更新2025年12月02日
S4-Tower資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2701のお部屋を基準に算出
S4-Tower部屋別の参考相場価格
9部屋 / 262部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 5,234万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 2702 | 5,084万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 74.09m² | - |
| 2703 | 4,366万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 2704 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 4LDK | 85.45m² | - |
| 2705 | 5,347万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 77.91m² | - |
| 2706 | 5,972万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 86.81m² | - |
| 2707 | 5,090万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 2708 | 5,211万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 2709 | 5,266万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
2701
- 参考相場価格
- 5,234万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 76.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2702
- 参考相場価格
- 5,084万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 3LDK
- 74.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2703
- 参考相場価格
- 4,366万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 2LDK
- 63.95m²
- -
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2704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,861万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 4LDK
- 85.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2705
- 参考相場価格
- 5,347万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 3LDK
- 77.91m²
- -
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2706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,972万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 86.81m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
2707
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 3LDK
- 74.23m²
- -
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2708
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
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2709
- 参考相場価格
- 5,266万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
S4-Tower販売中・賃貸の物件（0件）
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S4-Tower資産性スコア
3.96
S4-Towerの資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
S4-Towerの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...S4-Tower価格推移と将来予測
参考相場価格
5,234万円11万円前年比
- 2701の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 68.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.9万円/m²
想定売買価格
S4-Tower2701の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...S4-Towerマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5大宮駅とさいたま新都心駅の両方が徒歩圏内で利便性が高い
お部屋
4バリアフリー設計でトイレや風呂の取っ手が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
防災学習センターで地震や火災の体験を通じて、災害時の対応方法を学べました。子ども自身も防災への意識が高まる良い機会になりました。
住みやすさ
2北与野
トイレがやや汚れていることがあり、使いづらいと感じることもあります。
さいたま市中央区の口コミ
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた環境で暮らせます。公園も多く、散歩やジョギングに最適です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
S4-Towerマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、32階建て総戸数263戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
S4-Tower詳細情報
基本情報
| 建物名 | S4-Tower |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜105.85㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜6368万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
S4-Tower間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.88m² | 4,348万円 | 3,774万円 |
| 3LDK | 77.91m² | 5,347万円 | 5,197万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 5,861万円 | 6,299万円 |
S4-Tower売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2023/11
- 2023/01
- 2021/06
- 2021/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約5,020万円 | 66万円/m² | 26階 | 76.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/11 | 成約5,470万円 | 71万円/m² | 22階 | 76.59m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約5,490万円 | 69万円/m² | 11階 | 78.65m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 成約3,620万円 | 57万円/m² | 13階 | 63.44m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/04 | 成約3,670万円 | 57万円/m² | 14階 | 63.44m² | 2LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約4,900万円 | 57万円/m² | 14階 | 84.96m² | 3LDK | 築18年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/11
- 成約6,800万円63万円/m²
- 107.05m²
- 4LDK
- 29階
- 当時築24年
- びゅうサイトタワー
- 2025/09
- オススメS4-Towerの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 成約5,730万円67万円/m²
- 85.46m²
- 3LDK
- 25階
- 当時築24年
- パークシティ大宮セントラルタワー
- 2025/06
- 2025/06
- 成約6,770万円79万円/m²
- 85.04m²
- 4LDK
- 9階
- 当時築25年
- パークシティ大宮サザンコート
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,690万円 | 74万円/m² | 5階 | 76.46m² | 3LDK | パークスクエアさいたま新都心ブリーズコート | 築18年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 63万円/m² | 29階 | 107.05m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/09 | 成約7,460万円 | 69万円/m² | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| オススメ | S4-Towerの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約4,780万円 | 70万円/m² | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,470万円 | 71万円/m² | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/07 | 成約5,730万円 | 67万円/m² | 25階 | 85.46m² | 3LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築24年 |
| 2025/06 | 成約5,990万円 | 72万円/m² | 1階 | 83.06m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,770万円 | 79万円/m² | 9階 | 85.04m² | 4LDK | パークシティ大宮サザンコート | 築25年 |
| 2025/06 | 成約6,425万円 | 90万円/m² | 8階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 7階 | 71.06m² | 3LDK | ユアコート大宮 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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