4,652万円〜8,931万円
坪単価240万円/坪〜280万円/坪
最終更新2026年03月24日
S4-Tower資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2701のお部屋を基準に算出
S4-Tower部屋別の参考相場価格
9部屋 / 262部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2701 | 5,817万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 76.59m² | - |
| 2702 | 5,683万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 74.09m² | - |
| 2703 | 4,904万円 | 価格を確認する | 3,098万円 | 2LDK | 63.95m² | - |
| 2704 | 6,646万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 4LDK | 85.45m² | - |
| 2705 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,428万円 | 3LDK | 77.91m² | - |
| 2706 | 6,938万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 86.81m² | - |
| 2707 | 5,675万円 | 価格を確認する | 3,508万円 | 3LDK | 74.23m² | - |
| 2708 | 5,801万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
| 2709 | 5,828万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 77.04m² | - |
2701
- 参考相場価格
- 5,817万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 76.59m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2702
- 参考相場価格
- 5,683万円
- 新築時価格
- 3,608万円
- 3LDK
- 74.09m²
- -
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2703
- 参考相場価格
- 4,904万円
- 新築時価格
- 3,098万円
- 2LDK
- 63.95m²
- -
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2704
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,646万円
- 新築時価格
- 4,648万円
- 4LDK
- 85.45m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
2705
- 参考相場価格
- 6,178万円
- 新築時価格
- 4,428万円
- 3LDK
- 77.91m²
- -
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2706
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,938万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 86.81m²
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- 即現金化
- 手間なし
2707
- 参考相場価格
- 5,675万円
- 新築時価格
- 3,508万円
- 3LDK
- 74.23m²
- -
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2708
- 参考相場価格
- 5,801万円
- 新築時価格
- 3,518万円
- 3LDK
- 76.00m²
- -
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2709
- 参考相場価格
- 5,828万円
- 新築時価格
- 3,598万円
- 3LDK
- 77.04m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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S4-Tower販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
S4-Tower売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2023/11
- 2023/01
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約6,660万円 | 76万円/m² | 26階 | 86.81m² | 3LDK | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,650万円 | 72万円/m² | 5階 | 63.72m² | 2LDK | 築23年 |
| 2025/07 | 成約5,010万円 | 65万円/m² | 26階 | 76.00m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/11 | 成約5,490万円 | 71万円/m² | 22階 | 76.59m² | 3LDK | 築21年 |
| 2023/01 | 成約5,480万円 | 69万円/m² | 11階 | 78.65m² | 3LDK | 築20年 |
| 2021/06 | 成約3,610万円 | 56万円/m² | 13階 | 63.44m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 成約4,780万円67万円/m²
- 71.33m²
- 3LDK
- 16階
- 当時築25年
- パークシティ大宮セントラルタワー
- 2026/02
- 成約5,970万円74万円/m²
- 79.70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- パークシティ大宮サザンコート
- 2026/02
- オススメS4-Towerの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 成約4,540万円69万円/m²
- 64.91m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
- パークシティ大宮セントラルタワー
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 成約7,440万円69万円/m²
- 107.05m²
- 3LDK
- 28階
- 当時築24年
- びゅうサイトタワー
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,780万円 | 67万円/m² | 16階 | 71.33m² | 3LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/02 | 成約5,970万円 | 74万円/m² | 5階 | 79.70m² | 3LDK | パークシティ大宮サザンコート | 築25年 |
| 2026/02 | 成約3,990万円 | 52万円/m² | 3階 | 76.50m² | 2SLDK | ライネスハイム北与野パークアレイ | 築25年 |
| オススメ | S4-Towerの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,400万円 | 103万円/m² | 23階 | 91.07m² | 3LDK | パークハウスさいたま新都心ミッドタワー | 築20年 |
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 69万円/m² | 6階 | 64.91m² | 2LDK | パークシティ大宮セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/01 | 成約8,100万円 | 63万円/m² | 28階 | 127.92m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築25年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 63万円/m² | 29階 | 107.05m² | 4LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/09 | 成約7,440万円 | 69万円/m² | 28階 | 107.05m² | 3LDK | びゅうサイトタワー | 築24年 |
| 2025/07 | 成約4,790万円 | 71万円/m² | 3階 | 67.46m² | 2LDK | リュエルさいたま新都心 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約6,480万円 | 71万円/m² | 7階 | 90.83m² | 4LDK | パークシティさいたま | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...S4-Tower資産性スコア
4.00上位20%
S4-Towerの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
S4-Towerの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...S4-Tower価格推移と将来予測
参考相場価格
5,817万円190万円前年比
- 2701の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 75.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
S4-Tower2701の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...S4-Towerマンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4床の材質が良く上階からの音が気にならない
周辺環境
5駅周辺に商業施設が多く買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2大宮
駅周辺は昼間は人通りが多くて安全ですが、夜になるとキャッチや酔っ払いが増えるので、女性の一人歩きは少し気をつけた方がいいと思います。
防災・安全性
5北与野
北与野駅周辺は液状化や倒壊危険度、水害のリスクが低く、災害に対する安全性が高いエリアだと感じます。
さいたま市中央区の口コミ
地域コミュニティ
4中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
S4-Towerマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、32階建て総戸数263戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 総合ショッピング施設として有名な大宮OPA近くにあるマンションです。施設内にはファッションなどのショッピング店舗のほか、携帯ショップなども入っており、ファッションが好きな方にとっては絶好の立地となっているのが大きな特徴です。
S4-Tower詳細情報
基本情報
| 建物名 | S4-Tower |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合5丁目17-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 32階建（263部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.44㎡〜105.85㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜6368万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜280万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
S4-Tower間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63.88m² | 4,858万円 | 3,897万円 |
| 3LDK | 77.91m² | 5,940万円 | 5,591万円 |
| 4LDK | 85.45m² | 6,531万円 | 6,774万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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