5,010万円〜5,693万円
坪単価 226万円/坪〜228万円/坪
想定賃料 15.6万円〜19.5万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新2026年06月22日
びゅうサイトタワー
さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築25年
5,010万円〜5,693万円
坪単価 226万円/坪〜228万円/坪
想定賃料 15.6万円〜19.5万円/月
3.7%〜4.2%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
びゅうサイトタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
びゅうサイトタワー部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 5,647万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 82.46m² - |
| 5階 | 5,256万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 3.9% | 3LDK | 76.75m² 南 |
| 5階 | 5,112万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.7% | 2LDK | 74.56m² 東 |
| 7階 | 5,104万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 4.0% | 3LDK | 73.95m² 北西 |
| 7階 | 5,687万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 3.9% | 3LDK | 82.46m² - |
| 7階 | 5,107万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.7% | 2LDK | 73.95m² 東 |
| 10階 | 5,115万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 73.95m² 西 |
| 11階 | 5,010万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 4.2% | 3LDK | 72.44m² 南 |
| 12階 | 5,693万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 4.1% | 3LDK | 82.46m² - |
| 14階 | 5,531万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 4.2% | 3LDK | 80.25m² 南 |
5階
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 82.46m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 5,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 76.75m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 5,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 74.56m²
- 東
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7階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 73.95m²
- 北西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 5,687万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 82.46m²
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,107万円
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- -
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 73.95m²
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10階
- 参考相場価格
- 5,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 73.95m²
- 西
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11階
- 参考相場価格
- 5,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 72.44m²
- 南
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12階
- 参考相場価格
- 5,693万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 82.46m²
- -
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14階
- 参考相場価格
- 5,531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 80.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
びゅうサイトタワー販売中・賃貸の物件（3件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 成約3,580万円47万円/m²
- 75.62m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築15年
- パークシティ大宮ビューコート
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約3,580万円 | 47万円/m² | 12階 | 75.62m² | 3LDK | パークシティ大宮ビューコート | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...びゅうサイトタワー販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 9,680万円 | 90万円/m² | 29階 | 107.05m² | 3LDK | 25年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 6,480万円 | 95万円/m² | 20階 | 67.71m² | 2LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...びゅうサイトタワー賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 60.91m²
- 1SLDK
- 17階
- 当時築25年
- 2025/07
- 14万円/月
- 60.39m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築24年
- 2025/06
- 17.5万円/月
- 75.18m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築24年
- 2025/04
- 13万円/月
- 60.39m²
- 1SLDK
- 14階
- 当時築24年
- 2025/02
- 19.5万円/月
- 75.18m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築24年
- 2025/01
- 21万円/月
- 75.18m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築24年
- 2024/11
- 17万円/月
- 72.44m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
- 2024/10
- 14万円/月
- 60.19m²
- 1SLDK
- 17階
- 当時築23年
- 2024/07
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 14階
- 当時築23年
- 2024/07
- 11.5万円/月
- -
- 1LDK
- 16階
- 当時築23年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 17階 | 60.91m² | 1SLDK | 築25年 |
| 2025/07 | 14万円/月 | 14階 | 60.39m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2025/06 | 17.5万円/月 | 18階 | 75.18m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/04 | 13万円/月 | 14階 | 60.39m² | 1SLDK | 築24年 |
| 2025/02 | 19.5万円/月 | 15階 | 75.18m² | 3LDK | 築24年 |
| 2025/01 | 21万円/月 | 15階 | 75.18m² | 3LDK | 築24年 |
| 2024/11 | 17万円/月 | 10階 | 72.44m² | 3LDK | 築23年 |
| 2024/10 | 14万円/月 | 17階 | 60.19m² | 1SLDK | 築23年 |
| 2024/07 | 16万円/月 | 14階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2024/07 | 11.5万円/月 | 16階 | - | 1LDK | 築23年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...びゅうサイトタワー資産性スコア
3.88
びゅうサイトタワーの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
びゅうサイトタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...びゅうサイトタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,647万円317万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 68.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
びゅうサイトタワー5階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...びゅうサイトタワーマンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4子育てがひと段落した方が多く住まわれているので静かです。共用施設は貸切状態で利用できることが多いです。
お部屋
4くつろげる環境で、ずっといたいと思えるような部屋の作りになっているのでおすすめです。特に不便な点はありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4北与野
北与野駅から歩いてさいたま新都心まで行けるので、京浜東北線への乗り換えが楽です。
教育環境
4与野本町
学童や習い事の施設が多く、子供の放課後の過ごし方にも選択肢が多いのが良いです。
さいたま市中央区の口コミ
防災・安全性
4中央区は災害時の避難情報がすぐに発令されるので、情報収集がしやすいです。家族で防災意識を高めるきっかけになりました。
医療・福祉
5中央区は医療機関が多いので、子どもが急に熱を出してもすぐに受診できて安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
びゅうサイトタワーマンション概要
ＪＲ埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く生活施設も充実しています。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へスマートに移動できます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、31階建て総戸数298戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
びゅうサイトタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | びゅうサイトタワー |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目11-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 31階建（298部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.44㎡〜82.46㎡ |
| 新築時価格 | 2700万円〜6020万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜228万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜19.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)ジェイアール東日本住宅開発 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
びゅうサイトタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北与野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.26m² | 5,109万円 | 4,463万円 |
| 3LDK | 78.5m² | 5,393万円 | 5,928万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2階/11階建