シティタワーさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築14年

4.41上位5%
4,354万円〜9,735万円
坪単価 304万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 13.5万円〜29.9万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新2026年08月03日
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シティタワーさいたま新都心

さいたま市中央区・北与野駅 徒歩2分・築14年

4,354万円〜9,735万円
坪単価 304万円/坪〜374万円/坪
想定賃料 13.5万円〜29.9万円/月
3.4%〜4.1%
上位5%
4.41
最終更新
2026年08月03日

シティタワーさいたま新都心部屋別の参考相場価格

24部屋 / 405部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,135万円価格を確認する4,730万円22.6万円/月
3.8%
3LDK72.93
-
3025,290万円価格を確認する3,780万円16.9万円/月
3.8%
2LDK53.11
-
3034,472万円価格を確認する3,070万円13.8万円/月
3.7%
1LDK45.45
-
3044,384万円価格を確認する3,070万円13.6万円/月
3.7%
1LDK44.48
-
3058,379万円価格を確認する5,880万円24.9万円/月
3.6%
3LDK85.05
-
3067,526万円価格を確認する5,280万円23.4万円/月
3.7%
3LDK76.48
-
3077,614万円価格を確認する5,300万円23.4万円/月
3.7%
3LDK77.48
-
3087,060万円価格を確認する5,490万円22万円/月
3.7%
3LDK70.41
-
3096,090万円価格を確認する4,200万円18.7万円/月
3.7%
2LDK61.91
-
3106,064万円価格を確認する4,300万円18.5万円/月
3.7%
2LDK61.36
-
3118,385万円価格を確認する5,730万円25.4万円/月
3.6%
4LDK85.82
-
3127,063万円価格を確認する4,630万円22.6万円/月
3.8%
3LDK72.87
-
3137,063万円価格を確認する4,630万円22.6万円/月
3.8%
3LDK72.87
-
3147,063万円価格を確認する4,630万円22.6万円/月
3.8%
3LDK72.87
-
3157,063万円価格を確認する4,630万円22.6万円/月
3.8%
3LDK72.87
-
3167,307万円価格を確認する4,800万円23.4万円/月
3.8%
3LDK75.34
-
3177,307万円価格を確認する4,800万円23.4万円/月
3.8%
3LDK75.34
-
3187,307万円価格を確認する4,800万円23.4万円/月
3.8%
3LDK75.34
-
3197,307万円価格を確認する4,800万円23.4万円/月
3.8%
3LDK75.34
-
3208,344万円価格を確認する5,800万円25.1万円/月
3.6%
4LDK85.16
-
3217,613万円価格を確認する5,400万円23.3万円/月
3.7%
3LDK77.26
-
3227,586万円価格を確認する5,300万円23.3万円/月
3.7%
3LDK77.26
-
3237,586万円価格を確認する5,300万円23.3万円/月
3.7%
3LDK77.26
-
3248,483万円価格を確認する5,950万円25.6万円/月
3.6%
4LDK86.51
-
301
参考相場価格
7,135万円
新築時価格
4,730万円
想定賃料
22.6万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.93
  • -
302
参考相場価格
5,290万円
新築時価格
3,780万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
3.8%
  • 2LDK
  • 53.11
  • -
303
参考相場価格
4,472万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
13.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 45.45
  • -
304
参考相場価格
4,384万円
新築時価格
3,070万円
想定賃料
13.6万円/月
想定利回り
3.7%
  • 1LDK
  • 44.48
  • -
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305
参考相場価格
8,379万円
新築時価格
5,880万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 85.05
  • -
306
参考相場価格
7,526万円
新築時価格
5,280万円
想定賃料
23.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 76.48
  • -
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307
参考相場価格
7,614万円
新築時価格
5,300万円
想定賃料
23.4万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 77.48
  • -
308
参考相場価格
7,060万円
新築時価格
5,490万円
想定賃料
22万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 70.41
  • -
309
参考相場価格
6,090万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 61.91
  • -
310
参考相場価格
6,064万円
新築時価格
4,300万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 61.36
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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シティタワーさいたま新都心売買履歴

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シティタワーさいたま新都心
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売買履歴とは

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シティタワーさいたま新都心資産性スコア

4.41
上位5%
シティタワーさいたま新都心の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
シティタワーさいたま新都心

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティタワーさいたま新都心居住エリアの評価

シティタワーさいたま新都心

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティタワーさいたま新都心新築時価格からの騰落率

新築騰落率

151%築14年

新築時価格

4,730万円+2,405万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティタワーさいたま新都心価格推移と将来予測

参考相場価格

7,135万円408万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
シティタワーさいたま新都心301の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シティタワーさいたま新都心マンションの口コミ・評判(337件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前でも賑やかすぎず落ち着いた環境です

  • 買い物

    3

    与野フードや飲食店が近くにあり便利です

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    2

    北与野

    駅周辺は自然が少なく、道路の交通量が多いので空気の悪さを感じることがあります。

  • 資産性

    4

    与野本町

    固定資産税評価額も前年より7.4%上昇しており、地価の上昇傾向が続いています。資産価値の維持には有利なエリアだと思います。

さいたま市中央区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    中央区は外国人住民も多く、多様な文化が共存している印象です。地域イベントなどで国際色豊かな雰囲気を感じることがあります。

  • 子育て環境

    5

    中央区は子育て世代が多く、近所の人同士で協力し合う雰囲気があるので、子育てしやすいと感じています。変な人に出会ったこともなく、民度も高い印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

シティタワーさいたま新都心マンション概要

JR埼京線北与野駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築14年で比較的あたらしく、RC造り、32階建て総戸数420戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。 このマンションは、住む人の安心・安全を第一にしたセキュリティやアフターサービス、永く暮らしを守る堅牢な構造などの徹底した住環境思想をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティタワーシリーズの1つです。同じ住友不動産のマンションシリーズである”シティハウス”の思想や性能をそのままに、タワーマンションへと派生したのがシティタワーです。都市型集合住宅としての立地性能と、タワーマンションらしい空間・眺望が日々の暮らしを彩ります。このマンションの近くにあるさいたま市大原サッカー場は、Jリーグの浦和レッズのトレーニンググラウンドです。ほぼ毎日練習があり、熱心なファンが見学に来ることでも有名です。

シティタワーさいたま新都心内覧・ルームツアー動画

  • シティタワーさいたま新都心の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認し…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

シティタワーさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名シティタワーさいたま新都心
住所埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目6-1
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)32階建(420部屋)
建築構造RC造
専有面積44.48㎡〜91.75㎡
新築時価格3070万円〜7600万円
参考相場価格
  • 1LDK:4354万円〜(44m²〜)
  • 2LDK:5290万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:6711万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7951万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価304万円/坪〜374万円/坪
想定賃料13.5万円〜29.9万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ちびっこランド北与野園 (認可外)他
保育園を見る
学区上落合小学校
与野東中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月10,692円/44m²
  • 2LDK:月12,879円/53m²
  • 3LDK:月17,010円/70m²
  • 4LDK:月20,655円/85m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月10,384円/44m²
  • 2LDK:月12,508円/53m²
  • 3LDK:月16,520円/70m²
  • 4LDK:月20,060円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

シティタワーさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
北与野駅
平均
1LDK45.18m²4,726万円3,236万円
2LDK61.36m²6,499万円4,500万円
3LDK74.14m²7,693万円6,001万円
4LDK85.82m²8,674万円6,633万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはシティタワーさいたま新都心

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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