1,108万円〜1,303万円
坪単価208万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年08月04日
コンフォートマンション下町第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コンフォートマンション下町第2部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,134万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | - |
| 912 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 913 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 915 | 1,250万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.83m² | 南 |
| 2階 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 東 |
| 923 | 1,144万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 926 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 西 |
| 3階 | 1,172万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | - |
| 931 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 932 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 933 | 1,149万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 936 | 1,157万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 西 |
| 941 | 1,151万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 942 | 1,151万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 946 | 1,151万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 952 | 1,303万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.83m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,134万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,108万円
- 新築時価格
- -
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- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,250万円
- 新築時価格
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2階
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- 参考相場価格
- 1,144万円
- 新築時価格
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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コンフォートマンション下町第2販売中・賃貸の物件（0件）
コンフォートマンション下町第2資産性スコア
3.64
コンフォートマンション下町第2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
コンフォートマンション下町第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォートマンション下町第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,134万円26万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 64.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.6万円/m2
コンフォートマンション下町第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
コンフォートマンション下町第2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩6分の距離にあり、駅からほど近く雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、5階建てのマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
コンフォートマンション下町第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォートマンション下町第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目78 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 17.5㎡〜19.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォートマンション下町第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.5m² | 1,150万円 | 1,437万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円243〜261万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 7階
- 当時築19年
日神パレステージ大宮中央現在築20年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,020万円〜4,380万円185〜201万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築19年
パレステージ大宮中央現在築20年 - 2024/04
- 売出価格
- 4,440万円〜4,800万円224〜243万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築18年
日神パレステージ大宮中央現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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