1,016万円〜1,236万円
坪単価192万円/坪〜206万円/坪
最終更新2025年11月04日
コンフォートマンション下町第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コンフォートマンション下町第2部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,023万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | - |
| 912 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 913 | 1,016万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 915 | 1,151万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.83m² | 南 |
| 2階 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 東 |
| 923 | 1,066万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 926 | 1,071万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 西 |
| 3階 | 1,080万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | - |
| 931 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 932 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 933 | 1,073万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 936 | 1,080万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 西 |
| 941 | 1,082万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 942 | 1,082万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 946 | 1,082万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.50m² | 南 |
| 952 | 1,236万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.83m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,023万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
- -
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912
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
- 南
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913
- 参考相場価格
- 1,016万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
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915
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,151万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 19.83m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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2階
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
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923
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,066万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
926
- 参考相場価格
- 1,071万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,080万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
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931
- 参考相場価格
- 1,073万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.50m²
- 南
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932
- 参考相場価格
- 1,073万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コンフォートマンション下町第2販売中・賃貸の物件（0件）
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コンフォートマンション下町第2資産性スコア
3.65
コンフォートマンション下町第2の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コンフォートマンション下町第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォートマンション下町第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,023万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 58.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m²
コンフォートマンション下町第21階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォートマンション下町第2マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4大宮
駅周辺には多機能トイレやスロープが整備されていて、子ども連れや高齢者にも配慮されていると感じます。
医療・福祉
4さいたま新都心
子育て支援の優待制度やサポートがあり、子育て世帯にはありがたいと感じます。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コンフォートマンション下町第2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、5階建てのマンションです。 マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。
コンフォートマンション下町第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォートマンション下町第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町2丁目78 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 17.5㎡〜19.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜206万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォートマンション下町第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.5m² | 1,073万円 | 1,327万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- オススメコンフォートマンション下町第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/12
- 2022/08
- 2022/04
- 2022/02
- 2022/02
- 2021/03
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約4,900万円 | 74万円/m² | 7階 | 65.47m² | 2SLDK | パレステージ大宮中央 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約4,240万円 | 58万円/m² | 4階 | 72.05m² | 3LDK | パレステージ大宮中央 | 築19年 |
| 2024/04 | 成約4,690万円 | 71万円/m² | 2階 | 65.47m² | 2SLDK | パレステージ大宮中央 | 築18年 |
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| 2022/12 | 成約5,260万円 | 73万円/m² | 10階 | 71.26m² | 3LDK | パレステージ大宮中央 | 築17年 |
| 2022/08 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 13階 | 70.15m² | 3LDK | パレステージ大宮中央 | 築17年 |
| 2022/04 | 成約4,300万円 | 63万円/m² | 11階 | 67.42m² | 3LDK | パレステージ大宮パルティール | 築15年 |
| 2022/02 | 成約3,400万円 | 59万円/m² | 4階 | 57.10m² | 2LDK | パレステージ大宮パルティール | 築15年 |
| 2022/02 | 成約3,860万円 | 67万円/m² | 7階 | 57.10m² | 2LDK | パレステージ大宮パルティール | 築15年 |
| 2021/03 | 成約3,700万円 | 63万円/m² | 9階 | 58.00m² | 2LDK | パレステージ大宮中央 | 築15年 |
| 2020/10 | 成約4,180万円 | 72万円/m² | 13階 | 58.00m² | 2LDK | パレステージ大宮中央 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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