4,122万円〜5,595万円
坪単価 234万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 16.6万円〜20.7万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年07月01日
パレステージ大宮中央
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩9分・築21年
4,122万円〜5,595万円
坪単価 234万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 16.6万円〜20.7万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
パレステージ大宮中央資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パレステージ大宮中央部屋別の参考相場価格
6部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 4,876万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 18.8万円/月 4.6% | 3LDK | 68.40m² - |
| 402 | 4,132万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16.9万円/月 4.9% | 2LDK | 58.00m² - |
| 403 | 5,003万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 19.3万円/月 4.6% | 3LDK | 70.15m² - |
| 404 | 5,077万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 19.6万円/月 4.6% | 3LDK | 71.26m² - |
| 405 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 18万円/月 4.6% | 3LDK | 65.47m² - |
| 406 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 19.8万円/月 4.6% | 3LDK | 72.05m² - |
401
- 参考相場価格
- 4,876万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 4,132万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2LDK
- 58.00m²
- -
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403
- 参考相場価格
- 5,003万円
- 新築時価格
- 3,600万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.15m²
- -
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,077万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 71.26m²
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405
- 参考相場価格
- 4,667万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.47m²
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,128万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 72.05m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パレステージ大宮中央販売中・賃貸の物件（0件）
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パレステージ大宮中央売買履歴
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2022/12
- 2022/08
- 2021/03
- 2020/10
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約4,690万円 | 71万円/m² | 2階 | 65.47m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2022/12 | 成約5,260万円 | 73万円/m² | 10階 | 71.26m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/08 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 13階 | 70.15m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/03 | 成約3,700万円 | 63万円/m² | 9階 | 58.00m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/10 | 成約4,180万円 | 72万円/m² | 13階 | 58.00m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/09 | 成約3,480万円 | 60万円/m² | 11階 | 58.00m² | 2LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2022/04
- 2022/02
- オススメパレステージ大宮中央の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/02
- 2020/03
- 2020/03
- 2019/09
- 2018/08
- 2018/05
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約4,250万円 | 74万円/m² | 7階 | 57.10m² | 2SLDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築19年 |
| 2022/04 | 成約4,200万円 | 62万円/m² | 11階 | 67.42m² | 3LDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築15年 |
| 2022/02 | 成約3,600万円 | 63万円/m² | 4階 | 57.10m² | 2LDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築15年 |
| オススメ | パレステージ大宮中央の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/02 | 成約3,850万円 | 67万円/m² | 7階 | 57.10m² | 2LDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築15年 |
| 2020/03 | 成約2,640万円 | 46万円/m² | 4階 | 56.94m² | 1SLDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築13年 |
| 2020/03 | 成約3,360万円 | 58万円/m² | 8階 | 57.10m² | 2SLDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築13年 |
| 2019/09 | 成約3,700万円 | 54万円/m² | 11階 | 67.42m² | 3LDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築13年 |
| 2018/08 | 成約3,180万円 | 47万円/m² | 7階 | 67.42m² | 3LDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築11年 |
| 2018/05 | 成約3,160万円 | 46万円/m² | 6階 | 67.42m² | 3LDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築11年 |
| 2018/01 | 成約3,150万円 | 55万円/m² | 7階 | 57.10m² | 2LDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ大宮中央資産性スコア
3.89
パレステージ大宮中央の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パレステージ大宮中央の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大宮中央価格推移と将来予測
参考相場価格
4,876万円125万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 35.6万円/m²
想定売買価格
パレステージ大宮中央401の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ大宮中央マンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
防災・安全性
2さいたま新都心
駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
自然環境
5大宮公園は自然が豊かで、春には桜がとてもきれいです。朝のウォーキングやジョギングをする人も多く、健康的な生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ大宮中央マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数78戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
パレステージ大宮中央詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大宮中央 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目62-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（78部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.92㎡〜72.05㎡ |
| 新築時価格 | 2910万円〜3920万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パレステージ大宮中央間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 52.92m² | 4,241万円 | 2,850万円 |
| 2LDK | 58m² | 4,501万円 | 3,886万円 |
| 3LDK | 70.15m² | 5,160万円 | 5,666万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。