パレステージ大宮パルティール
さいたま市大宮区・大宮駅 徒歩8分・築19年
2026年07月06日
パレステージ大宮パルティール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1201のお部屋を基準に算出
パレステージ大宮パルティール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 5,326万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 17.6万円/月 4.0% | 2LDK | 54.27m² - |
| 1202 | 5,635万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18.2万円/月 3.9% | 2LDK | 57.10m² - |
| 1203 | 6,545万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 20.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.42m² - |
| 1204 | 5,505万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.2万円/月 4.0% | 2LDK | 56.94m² - |
| 1205 | 6,522万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.7万円/月 3.8% | 3LDK | 67.42m² - |
- 参考相場価格
- 5,326万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 54.27m²
- -
- 参考相場価格
- 5,635万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 57.10m²
- -
- 参考相場価格
- 6,545万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 67.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,505万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.94m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,522万円
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- 3,890万円
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パレステージ大宮パルティール売買履歴
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/09 | 新築3,980万円 | 59万円/m² | 10階 | 67.42m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,930万円 | 58万円/m² | 9階 | 67.42m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,880万円 | 57万円/m² | 8階 | 67.42m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,860万円 | 57万円/m² | 7階 | 67.42m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,810万円 | 56万円/m² | 6階 | 67.42m² | 3LDK | -- |
| 2006/09 | 新築3,760万円 | 55万円/m² | 5階 | 67.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2026/05
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- 2026/03
- 2026/03
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約4,300万円 | 75万円/m² | 9階 | 56.94m² | 1SLDK | 日神パレステージ大宮パルティール | 築19年 |
| 2026/06 | 成約7,550万円 | 122万円/m² | 21階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/06 | 成約7,160万円 | 116万円/m² | 13階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
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| 2026/06 | 成約9,400万円 | 153万円/m² | 5階 | 61.42m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/05 | 成約1億4,560万円 | 141万円/m² | 23階 | 103.11m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約9,190万円 | 107万円/m² | 7階 | 85.26m² | 4LDK | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス | 築15年 |
| 2026/03 | 成約8,550万円 | 105万円/m² | 7階 | 80.72m² | 4LDK | ザ・ライオンズ大宮 ウェリスレジデンス | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億480万円 | 141万円/m² | 23階 | 74.27m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億円 | 134万円/m² | 17階 | 74.27m² | 2LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億1,000万円 | 134万円/m² | 21階 | 82.03m² | 3LDK | グランドミッドタワーズ大宮スカイタワー | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パレステージ大宮パルティール資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パレステージ大宮パルティール価格推移と将来予測
参考相場価格
5,326万円205万円前年比
- 1201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パレステージ大宮パルティールマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大宮
大宮駅周辺は商業施設が多く、買い物や外食に困ることはありません。駅前にはファッションビルやスーパー、居酒屋、美容院、百貨店などが揃っていて、生活の利便性が高いと感じます。家族で住む人も多く、...
防災・安全性
2さいたま新都心
駅周辺は新耐震基準でない建物も一部あるようなので、地震対策については事前に確認した方が良いと感じました。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パレステージ大宮パルティールマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
パレステージ大宮パルティール詳細情報
基本情報
| 建物名 | パレステージ大宮パルティール |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区下町1丁目79-1 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.27㎡〜67.42㎡ |
| 新築時価格 | 2960万円〜4050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 277万円/坪〜326万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パレステージ大宮パルティール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.94m² | 5,287万円 | 3,892万円 |
| 3LDK | 67.42m² | 6,237万円 | 5,678万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。