4,963万円〜6,108万円
坪単価240万円/坪〜285万円/坪
最終更新2026年03月24日
ウィルローズさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズさいたま新都心部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 102 | 5,004万円 | 価格を確認する | 4,252万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 201 | 5,252万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 202 | 5,131万円 | 価格を確認する | 3,845万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 203 | 5,027万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 204 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 301 | 5,305万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 302 | 5,219万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 303 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 304 | 5,153万円 | 価格を確認する | 4,354万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 401 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 402 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,151万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 501 | 5,796万円 | 価格を確認する | 4,313万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 502 | 5,706万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 601 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 602 | 5,813万円 | 価格を確認する | 4,212万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 701 | 5,936万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 702 | 5,863万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 801 | 6,040万円 | 価格を確認する | 4,405万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 802 | 5,977万円 | 価格を確認する | 4,273万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 901 | 6,051万円 | 価格を確認する | 4,425万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 902 | 5,988万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1001 | 6,061万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1002 | 6,048万円 | 価格を確認する | 4,456万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1101 | 6,108万円 | 価格を確認する | 4,466万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1102 | 6,027万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1201 | 6,063万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1202 | 6,091万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1301 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1302 | 5,879万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1401 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1402 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,963万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,004万円
- 新築時価格
- 4,252万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,252万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.75m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,131万円
- 新築時価格
- 3,845万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 5,027万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,039万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 70.75m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,219万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,067万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
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ウィルローズさいたま新都心売買履歴
- 2025/03
- 2021/09
- 2021/05
- 2020/11
- 2019/05
- 2019/03
- 2019/01
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 3階 | 70.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/05 | 成約4,590万円 | 64万円/m² | 3階 | 70.75m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/03 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 12階 | 70.75m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/01 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 2階 | 67.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/02 | 新築4,558万円 | 64万円/m² | 14階 | 70.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- オススメウィルローズさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約6,300万円 | 93万円/m² | 6階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 113万円/m² | 12階 | 70.18m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約6,780万円 | 99万円/m² | 12階 | 68.04m² | 3LDK | ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 築11年 |
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| 2025/07 | 成約6,500万円 | 96万円/m² | 14階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約5,970万円 | 88万円/m² | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2024/06 | 成約5,690万円 | 102万円/m² | 14階 | 55.67m² | 2LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約5,500万円 | 81万円/m² | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,240万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/12 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約4,850万円 | 87万円/m² | 6階 | 55.67m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズさいたま新都心資産性スコア
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ウィルローズさいたま新都心の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウィルローズさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,963万円267万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 73.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.9万円/m²
想定売買価格
ウィルローズさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5ロケーションや採光、風通し、眺望が良い
共用部分
5新しい防犯システムが導入されている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2さいたま新都心
イベントがある日は駅がかなり混雑してホームや改札も人でいっぱいになります。普段は快適ですが、イベント時は移動に時間がかかることもあります。
子育て環境
5大宮
大宮駅周辺は子育て支援制度が充実していて、産後ケアや子育て相談が受けられる施設も近くにあり、初めての子育てでも安心して暮らせると感じました。
さいたま市大宮区の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。
教育環境
4図書館や区民施設が充実していて、子どもが本に親しむ機会が多いのが良いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィルローズさいたま新都心マンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近くストレスなく通勤通学することができます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数32戸のマンションです。 質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。
ウィルローズさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.15㎡〜70.75㎡ |
| 新築時価格 | 3846万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 240万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルローズさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.63m² | 5,847万円 | 5,854万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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