4,495万円〜5,647万円
坪単価221万円/坪〜264万円/坪
最終更新2025年12月16日
ウィルローズさいたま新都心資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ウィルローズさいたま新都心部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,521万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 102 | 4,495万円 | 価格を確認する | 4,252万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 201 | 4,816万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 202 | 4,802万円 | 価格を確認する | 3,845万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 203 | 4,586万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 204 | 4,565万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 301 | 4,874万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 302 | 4,857万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 303 | 4,638万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 304 | 4,620万円 | 価格を確認する | 4,354万円 | 3LDK | 67.15m² | - |
| 401 | 5,142万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 402 | 5,125万円 | 価格を確認する | 4,151万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 501 | 5,335万円 | 価格を確認する | 4,313万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 502 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 601 | 5,461万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 602 | 5,443万円 | 価格を確認する | 4,212万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 701 | 5,528万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 702 | 5,510万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 801 | 5,608万円 | 価格を確認する | 4,405万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 802 | 5,591万円 | 価格を確認する | 4,273万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 901 | 5,619万円 | 価格を確認する | 4,425万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 902 | 5,602万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1001 | 5,629万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1002 | 5,611万円 | 価格を確認する | 4,456万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1101 | 5,647万円 | 価格を確認する | 4,466万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1102 | 5,631万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1201 | 5,637万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1202 | 5,622万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1301 | 5,393万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1302 | 5,378万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
| 1401 | 5,401万円 | 価格を確認する | 4,568万円 | 3LDK | 70.75m² | - |
| 1402 | 5,386万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,521万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- 4,252万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 4,816万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 70.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,802万円
- 新築時価格
- 3,845万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 4,586万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,565万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 4,874万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 3LDK
- 70.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,857万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 3LDK
- 70.63m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,638万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 4,620万円
- 新築時価格
- 4,354万円
- 3LDK
- 67.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウィルローズさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）
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ウィルローズさいたま新都心売買履歴
- 2025/03
- 2021/09
- 2021/05
- 2020/11
- 2019/05
- 2019/03
- 2019/01
- 2014/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/05 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 3階 | 70.63m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 2階 | 70.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/05 | 成約4,590万円 | 64万円/m² | 3階 | 70.75m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/03 | 成約4,480万円 | 63万円/m² | 12階 | 70.75m² | 3LDK | 築5年 |
| 2019/01 | 成約4,000万円 | 59万円/m² | 2階 | 67.15m² | 3LDK | 築4年 |
| 2014/02 | 新築4,558万円 | 64万円/m² | 14階 | 70.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/02
- オススメウィルローズさいたま新都心の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/06
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/05
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 12階 | 68.04m² | 3LDK | ザ・パークハウス大宮氷川参道 | 築11年 |
| 2025/07 | 成約6,400万円 | 94万円/m² | 14階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| 2025/02 | 成約5,990万円 | 88万円/m² | 10階 | 67.50m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築6年 |
| オススメ | ウィルローズさいたま新都心の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/06 | 成約5,680万円 | 102万円/m² | 14階 | 55.67m² | 2LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
| 2024/04 | 成約5,500万円 | 81万円/m² | 8階 | 67.30m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築11年 |
| 2023/12 | 成約5,220万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | ライオンズ大宮サウスマークス | 築12年 |
| 2023/12 | 成約5,500万円 | 78万円/m² | 7階 | 70.29m² | 3LDK | ウェリス大宮 | 築10年 |
| 2023/09 | 成約4,840万円 | 86万円/m² | 6階 | 55.67m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築5年 |
| 2023/05 | 成約6,490万円 | 91万円/m² | 11階 | 70.86m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築4年 |
| 2023/05 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 13階 | 70.66m² | 3LDK | シティハウス大宮吉敷町 | 築4年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィルローズさいたま新都心資産性スコア
4.11上位20%
ウィルローズさいたま新都心の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウィルローズさいたま新都心の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィルローズさいたま新都心価格推移と将来予測
参考相場価格
4,521万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 66.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.5万円/m²
想定売買価格
ウィルローズさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィルローズさいたま新都心マンションの口コミ・評判(410件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5新しい防犯システムが導入されている
お部屋
5ロケーションや採光、風通し、眺望が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4さいたま新都心
駅周辺は多言語で相談できる窓口があり、外国人住民にも配慮された環境です。
防災・安全性
5大宮
大宮駅周辺は交番が複数あり、パトロールも定期的に行われているので、夜でも安心して歩けます。街灯も多く、駅前は明るいです。
さいたま市大宮区の口コミ
地域コミュニティ
4大宮区はサッカーのアルディージャの試合があるときは通りが人であふれますが、サポーターもおとなしい人が多く、地域の一体感を感じます。
防災・安全性
5大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィルローズさいたま新都心マンション概要
ウィルローズさいたま新都心はＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数32戸のマンションです。 年間を通して多数のイベントが開催されているさいたまスーパーアリーナに近いマンションです。コンサートやスポーツイベントをはじめとした魅力的なイベントを観覧でき、楽しい時間を過ごせます。また様々なジャンルの飲食店が隣接しているため、長時間滞在する場合でも気軽に食事ができます。
ウィルローズさいたま新都心詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィルローズさいたま新都心 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.15㎡〜70.75㎡ |
| 新築時価格 | 3846万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜264万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローバル・ハート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィルローズさいたま新都心間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | さいたま新都心駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.63m² | 5,389万円 | 5,459万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 1階/6階建