号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,489万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	67.54m²	-
102	4,463万円	価格を確認する	4,252万円	3LDK	67.15m²	-
201	4,749万円	価格を確認する	4,080万円	3LDK	70.75m²	-
202	4,739万円	価格を確認する	3,845万円	3LDK	70.63m²	-
203	4,518万円	価格を確認する	4,130万円	3LDK	67.54m²	-
204	4,502万円	価格を確認する	4,160万円	3LDK	67.15m²	-
301	4,809万円	価格を確認する	4,140万円	3LDK	70.75m²	-
302	4,799万円	価格を確認する	4,040万円	3LDK	70.63m²	-
303	4,573万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	67.54m²	-
304	4,557万円	価格を確認する	4,354万円	3LDK	67.15m²	-
401	5,056万円	価格を確認する	4,180万円	3LDK	70.75m²	-
402	5,045万円	価格を確認する	4,151万円	3LDK	70.63m²	-
501	5,249万円	価格を確認する	4,313万円	3LDK	70.75m²	-
502	5,238万円	価格を確認する	4,110万円	3LDK	70.63m²	-
601	5,366万円	価格を確認する	4,270万円	3LDK	70.75m²	-
602	5,355万円	価格を確認する	4,212万円	3LDK	70.63m²	-
701	5,449万円	価格を確認する	4,300万円	3LDK	70.75m²	-
702	5,440万円	価格を確認する	4,170万円	3LDK	70.63m²	-
801	5,537万円	価格を確認する	4,405万円	3LDK	70.75m²	-
802	5,527万円	価格を確認する	4,273万円	3LDK	70.63m²	-
901	5,553万円	価格を確認する	4,425万円	3LDK	70.75m²	-
902	5,543万円	価格を確認する	4,260万円	3LDK	70.63m²	-
1001	5,566万円	価格を確認する	4,370万円	3LDK	70.75m²	-
1002	5,556万円	価格を確認する	4,456万円	3LDK	70.63m²	-
1101	5,577万円	価格を確認する	4,466万円	3LDK	70.75m²	-
1102	5,569万円	価格を確認する	4,420万円	3LDK	70.63m²	-
1201	5,568万円	価格を確認する	4,410万円	3LDK	70.75m²	-
1202	5,559万円	価格を確認する	4,560万円	3LDK	70.63m²	-
1301	5,328万円	価格を確認する	4,430万円	3LDK	70.75m²	-
1302	5,320万円	価格を確認する	4,670万円	3LDK	70.63m²	-
1401	5,334万円	価格を確認する	4,568万円	3LDK	70.75m²	-
1402	5,326万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	70.63m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,489万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
67.54m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,463万円

新築時価格: 4,252万円

3LDK
67.15m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,749万円

新築時価格: 4,080万円

3LDK
70.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 4,739万円

新築時価格: 3,845万円

3LDK
70.63m²
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203

参考相場価格: 4,518万円

新築時価格: 4,130万円

3LDK
67.54m²
-

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204

参考相場価格: 4,502万円

新築時価格: 4,160万円

3LDK
67.15m²
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成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 4,809万円

新築時価格: 4,140万円

3LDK
70.75m²
-

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302

参考相場価格: 4,799万円

新築時価格: 4,040万円

3LDK
70.63m²
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303

参考相場価格: 4,573万円

新築時価格: 4,180万円

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304

参考相場価格: 4,557万円

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3LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウィルローズさいたま新都心販売中・賃貸の物件（0件）

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ウィルローズさいたま新都心資産性スコア

4.13

上位15%

ウィルローズさいたま新都心の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ウィルローズさいたま新都心の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィルローズさいたま新都心居住エリアの評価

ウィルローズさいたま新都心の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィルローズさいたま新都心新築時価格からの騰落率

3LDK
67.54m²

新築騰落率

111%築11年

新築時価格

4,040万円+449万円

埼玉県さいたま市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィルローズさいたま新都心価格推移と将来予測

3LDK
67.54m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,489万円
6万円前年比

参考相場価格

4,489万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 66.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築10年～20年未満の平均値: 59.8万円/m2

想定売買価格

ウィルローズさいたま新都心101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ウィルローズさいたま新都心口コミ(15件)

子育て
4
徒歩15分の赤十字病院があり医療面も安心
お部屋
2
全室角部屋でキッチンのカウンターが高級感あり
お部屋
5
ロケーションや採光、風通し、眺望が良い

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,780万円

アル―サ北与野ノースピア

2LDK
66.73m²

埼京線「北与野駅」徒歩1分

ウィルローズさいたま新都心マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅より徒歩7分の距離にあり、駅からほど近く朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数32戸のマンションです。質の良い商品を多く取り扱うそごう大宮店の近くにあるマンションです。7階の催事場や隣接する美術画廊では年間を通して様々な展覧会が行われているため、ショッピングに留まらない文化的な楽しみ方もできる人気のスポットです。

ウィルローズさいたま新都心詳細情報

基本情報

建物名	ウィルローズさいたま新都心
住所	埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目84-3
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩7分ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩16分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩25分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（32部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.15㎡〜70.75㎡
新築時価格	3846万円〜4680万円
参考相場価格	3LDK：4463万円〜（67m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜260万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	大宮すこやか保育園（認可）他保育園を見る
学区	大宮南小学校大宮南中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱グローバル・ハート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルローズさいたま新都心間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	さいたま新都心駅平均
3LDK	70.63m²	5,327万円	5,276万円

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ウィルローズさいたま新都心売買履歴

2019/05
売出価格
4,360万円〜4,720万円204〜221万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2020/11
売出価格
4,030万円〜4,390万円189〜205万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
2021/05
売出価格
4,510万円〜4,870万円211〜228万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
5,830万円〜6,230万円286〜306万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
シティハウス大宮吉敷町現在築6年
2024/06
売出価格
5,430万円〜5,830万円323〜347万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築5年
シティハウス大宮吉敷町現在築6年
2024/04
売出価格
5,300万円〜5,700万円261〜280万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
ウェリス大宮現在築12年