ザ・パークハウス大宮氷川参道

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩11分・築11年

4.46上位5%
5,636万円〜6,516万円
坪単価274万円/坪〜298万円/坪
最終更新2025年12月02日
お気に入り

ザ・パークハウス大宮氷川参道

さいたま市大宮区・さいたま新都心駅 徒歩11分・築11年

5,636万円〜6,516万円
274万円/坪〜298万円/坪
上位5%
4.46
最終更新
2025年12月02日

ザ・パークハウス大宮氷川参道部屋別の参考相場価格

5部屋 / 73部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
15016,412万円価格を確認する4,738万円3LDK71.15-
15026,144万円価格を確認する4,398万円3LDK68.20-
15036,516万円価格を確認する4,828万円3LDK72.30-
15046,137万円価格を確認する4,088万円3LDK68.13-
15056,129万円価格を確認する4,148万円3LDK68.04-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス大宮氷川参道利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大宮氷川参道販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス大宮氷川参道売買履歴

ザ・パークハウス大宮氷川参道の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス大宮氷川参道
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約6,600万97万円/m²14階67.50m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築6年
2025/03成約6,000万84万円/m²8階70.75m²3LDKウィルローズさいたま新都心築11年
2025/02成約5,980万88万円/m²10階67.50m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築6年
オススメ
ザ・パークハウス大宮氷川参道
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2024/06成約5,670万101万円/m²14階55.67m²2LDKシティハウス大宮吉敷町築5年
2024/04成約5,600万83万円/m²8階67.30m²3LDKウェリス大宮築11年
2023/12成約5,230万69万円/m²1階75.02m²3LDKライオンズ大宮サウスマークス築12年
2023/12成約5,600万79万円/m²7階70.29m²3LDKウェリス大宮築10年
2023/09成約4,860万87万円/m²6階55.67m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築5年
2023/05成約6,480万91万円/m²11階70.86m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築4年
2023/05成約6,400万90万円/m²13階70.66m²3LDKシティハウス大宮吉敷町築4年
ザ・パークハウス大宮氷川参道の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス大宮氷川参道
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス大宮氷川参道資産性スコア

4.46
上位5%
ザ・パークハウス大宮氷川参道の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス大宮氷川参道

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス大宮氷川参道居住エリアの評価

ザ・パークハウス大宮氷川参道

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス大宮氷川参道新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築11年

新築時価格

4,738万円+1,674万円
埼玉県さいたま市内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス大宮氷川参道価格推移と将来予測

参考相場価格

6,412万円91万円前年比

1501の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
さいたま市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス大宮氷川参道1501の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス大宮氷川参道マンションの口コミ・評判(411件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    建物が分かれていて角部屋が多く、周囲の音が気にならない

  • 共用部分

    4

    周辺のマンションより落ち着いた外観で、洗練されたデザインが特徴的

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    3

    さいたま新都心

    駅周辺は新しい住民が多く、昔からの地域のつながりは薄いですが、干渉されずに自分のペースで生活できるのが良いです。

  • 資産性

    2

    大宮

    駅周辺は人が多くて賑やかだけど、休日は特に混雑していて、落ち着いて過ごしたい人には向かないかもしれません。

さいたま市大宮区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることもあります。

  • 防災・安全性

    5

    大宮区には防災センターがあり、地震や火災などの災害体験ができるので、家族で防災意識を高めることができました。子どもと一緒に避難道具について話す良い機会になりました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス大宮氷川参道マンション概要

このマンションはJR京浜東北・根岸線さいたま新都心駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数73戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。マンションの近くにはルミネ大宮があります。ここでは洋服や化粧品やファッション雑貨などを購入することが出来ます。セールなども開催されていて、活気にあふれています。またレストランやカフェも充実しています。

ザ・パークハウス大宮氷川参道詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス大宮氷川参道
住所埼玉県さいたま市大宮区吉敷町2丁目108-1
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)15階建(73部屋)
建築構造RC造
専有面積67.49㎡〜72.3㎡
新築時価格3698万円〜4828万円
参考相場価格
  • 3LDK:5636万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価274万円/坪〜298万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園大宮保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大宮南小学校
大宮南中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス大宮氷川参道間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
さいたま新都心駅
平均
3LDK68.2m²6,107万円5,413万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

吉敷町の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス大宮氷川参道

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス大宮氷川参道利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス大宮氷川参道の駅、市区町村、学区を知る