パークホームズ杉並和泉ザレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,759万円 | 価格を確認する | 6,688万円 | 4LDK | 81.61m² | - |
| 302 | 8,418万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 303 | 8,418万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 304 | 8,418万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 3LDK | 70.66m² | - |
| 305 | 8,911万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 306 | 8,911万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 307 | 8,911万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 3LDK | 74.83m² | - |
| 308 | 9,368万円 | 価格を確認する | 6,198万円 | 3LDK | 78.48m² | - |
| 309 | 9,823万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 4LDK | 82.12m² | - |
| 310 | 8,939万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 3LDK | 75.09m² | - |
| 311 | 8,232万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 69.09m² | - |
| 312 | 8,901万円 | 価格を確認する | 6,248万円 | 3LDK | 74.96m² | - |
| 313 | 7,686万円 | 価格を確認する | 5,478万円 | 2LDK | 64.58m² | - |
| 314 | 9,861万円 | 価格を確認する | 6,868万円 | 4LDK | 82.48m² | - |
| 315 | 7,023万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 316 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 317 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 318 | 7,023万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 319 | 8,120万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 68.20m² | - |
| 320 | 7,023万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 2LDK | 59.09m² | - |
| 321 | 6,705万円 | 価格を確認する | 4,648万円 | 2LDK | 56.43m² | - |
| 322 | 8,084万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 3LDK | 67.92m² | - |
- 参考相場価格
- 9,759万円
- 新築時価格
- 6,688万円
- 4LDK
- 81.61m²
- -
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
- 参考相場価格
- 8,418万円
- 新築時価格
- 5,648万円
- 3LDK
- 70.66m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,911万円
- 新築時価格
- 5,958万円
- 3LDK
- 74.83m²
- -
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- 8,911万円
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- 3LDK
- 74.83m²
- -
- 参考相場価格
- 9,368万円
- 新築時価格
- 6,198万円
- 3LDK
- 78.48m²
- -
- 参考相場価格
- 9,823万円
- 新築時価格
- 6,798万円
- 4LDK
- 82.12m²
- -
- 参考相場価格
- 8,939万円
- 新築時価格
- 6,728万円
- 3LDK
- 75.09m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ杉並和泉ザレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,759万円477万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 119.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 118.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ杉並和泉ザレジデンスマンションの口コミ・評判(331件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4複数路線が利用でき通勤通学に便利
周辺環境
4駅周辺に商店街やスーパーがあり生活に便利なエリア
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
方南町
5丸ノ内線の始発駅なので、朝の通勤時でもほぼ100％座れるのがとても良いです。新宿や池袋まで直通運転が始まり、乗り換えの手間も減って便利になりました。
教育環境
代田橋
5代田橋駅周辺の小中学校は徒歩圏内で通学できる場合が多く、安全な通学路も整備されています。学習塾や習い事施設も複数あり、子どもの教育ニーズに対応できる環境です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数174戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス（パークホームズすぎなみいずみザレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（174部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.43㎡〜82.48㎡ |
| 新築時価格 | 4558万円〜7688万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜422万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：22000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.09m² | 7,165万円 | 5,737万円 |
| 3LDK | 74.83m² | 8,766万円 | 7,300万円 |
| 4LDK | 82.48m² | 1億142万円 | 8,752万円 |
パークホームズ杉並和泉ザレジデンス売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円385〜408万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2024/10
- 売出価格
- 8,690万円〜9,190万円367〜388万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/06
- 売出価格
- 1億210万円〜1億1,210万円410〜450万円/坪
- 78〜88m²
- 3SLDK
- 10階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 3,480万円〜3,840万円274〜303万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築12年
プレール・ドゥーク永福町現在築12年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,010万円〜4,370万円341〜372万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築14年
イニシアイオ杉並和泉現在築14年 - 2025/04
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円328〜349万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
サンアリーナ永福町現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 91.49m²
- 9階/11階建
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。