コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,551万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.5% | 1LDK | 42.16m² 南 |
| 3階 | 6,778万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 3.6% | 3LDK | 62.70m² 南西 |
| 3階 | 3,761万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 1DK | 36.15m² 西 |
| 3階 | 4,736万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 3.7% | 1LDK | 42.16m² 南西 |
| 3階 | 6,223万円 | 価格を確認する | - | 19.2万円/月 3.7% | 2LDK | 55.02m² 南 |
| 4階 | 6,952万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.5% | 3LDK | 64.34m² 南 |
| 4階 | 3,676万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.2% | 1DK | 35.31m² 南東 |
| 5階 | 6,703万円 | 価格を確認する | - | 19.4万円/月 3.5% | 2LDK | 59.59m² 南 |
| 5階 | 3,784万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 1DK | 36.15m² 西 |
| 5階 | 5,070万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.5% | 1LDK | 45.02m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 42.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 62.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,761万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 36.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 42.16m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 6,223万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 55.02m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 64.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 35.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 59.59m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 36.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 45.02m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/11
- オススメコーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,360万円 | 114万円/m² | 2階 | 46.77m² | 1LDK | ブライズ杉並和泉 | 築8年 |
| 2026/06 | 成約4,670万円 | 130万円/m² | 2階 | 35.84m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,650万円 | 92万円/m² | 1階 | 72.00m² | 2LDK | サンアリーナ永福町 | 築10年 |
| オススメ | コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億190万円 | 147万円/m² | 3階 | 69.09m² | 3LDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約3,700万円 | 88万円/m² | 10階 | 41.97m² | 1LDK | プレール・ドゥーク永福町 | 築12年 |
| 2025/08 | 成約9,480万円 | 146万円/m² | 6階 | 64.58m² | 2SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/06 | 成約8,340万円 | 141万円/m² | 4階 | 59.09m² | 2SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/06 | 成約1億900万円 | 132万円/m² | 10階 | 82.48m² | 3SLDK | パークホームズ杉並和泉ザレジデンス | 築9年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 107万円/m² | 3階 | 38.92m² | 1LDK | イニシアイオ杉並和泉 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約8,370万円 | 110万円/m² | 6階 | 75.51m² | 3LDK | グローリオ永福町 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
4,551万円245万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 107.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4静かな住宅街で最寄り駅まで徒歩6～7分と便利で大宮公園も徒歩圏内
共用部分
4築浅で外観がきれいで入口が複数あり使い分けができる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4方南町
公園は少し歩けば見つかるので、子どもと一緒に遊びに行くのに困りません。
住みやすさ
5代田橋
駅前には大きなスーパーやコンビニがあり、日常の買い物はほとんど駅周辺で済ませられるのでとても便利です。住宅街も広がっていて、静かな環境で暮らせるのが気に入っています。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟QAで解説！マンション購入ガイド
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数170戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和泉4丁目44-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（170部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.31㎡〜64.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.9万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.15m² | 3,761万円 | 2,812万円 |
| 1LDK | 42.16m² | 4,736万円 | 4,652万円 |
| 2LDK | 57.31m² | 6,463万円 | 6,594万円 |
| 3LDK | 63.52m² | 6,865万円 | 8,495万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 45.95m²
- 4階/9階建
コーシャハイム方南町ガーデンコート2号棟の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。