6,906万円〜1億907万円
坪単価 412万円/坪〜467万円/坪
想定賃料 21.8万円〜34.2万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年07月21日
オープンレジデンシア中野坂上
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築10年
6,906万円〜1億907万円
坪単価 412万円/坪〜467万円/坪
想定賃料 21.8万円〜34.2万円/月
3.6%〜3.8%
上位3%
4.54最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
オープンレジデンシア中野坂上資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オープンレジデンシア中野坂上部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億907万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 34.2万円/月 3.8% | 4LDK | 86.87m² - |
| 102 | 6,906万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 21.8万円/月 3.8% | 2LDK | 54.12m² - |
| 103 | 7,148万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 22.5万円/月 3.8% | 2LDK | 56.11m² - |
| 104 | 9,044万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 28万円/月 3.7% | 3LDK | 72.62m² - |
| 105 | 9,324万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 27.8万円/月 3.6% | 3LDK | 73.89m² - |
| 106 | 7,291万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23万円/月 3.8% | 2LDK | 57.45m² - |
| 201 | 1億43万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 30万円/月 3.6% | 3LDK | 75.84m² - |
| 202 | 7,228万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 22.2万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 203 | 7,173万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 22.2万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 204 | 8,875万円 | 価格を確認する | 6,240万円 | 26.8万円/月 3.6% | 3LDK | 67.02m² - |
| 301 | 1億42万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 30.1万円/月 3.6% | 3LDK | 75.84m² - |
| 302 | 7,279万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.4万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 303 | 7,279万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 22.4万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 304 | 8,978万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 26.9万円/月 3.6% | 3LDK | 67.02m² - |
| 305 | 7,470万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 22.8万円/月 3.7% | 2LDK | 55.10m² - |
| 401 | 1億137万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 30.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.84m² - |
| 402 | 7,344万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.5万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 403 | 7,344万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 22.5万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 404 | 9,021万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 27万円/月 3.6% | 3LDK | 67.02m² - |
| 405 | 7,558万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 22.9万円/月 3.6% | 2LDK | 55.10m² - |
| 501 | 1億195万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 30.9万円/月 3.6% | 3LDK | 75.84m² - |
| 502 | 7,403万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 503 | 7,403万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23万円/月 3.7% | 2LDK | 54.12m² - |
| 504 | 9,238万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 27.5万円/月 3.6% | 3LDK | 67.02m² - |
| 601 | 9,235万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 27.8万円/月 3.6% | 3LDK | 65.40m² - |
| 602 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 23.9万円/月 3.7% | 2LDK | 55.44m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億907万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 想定賃料
- 34.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 86.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,906万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 54.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,148万円
- 新築時価格
- 4,780万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 56.11m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,044万円
- 新築時価格
- 5,680万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 72.62m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 9,324万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.89m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,291万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.45m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 1億43万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.84m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,228万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,173万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 54.12m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 8,875万円
- 新築時価格
- 6,240万円
- 想定賃料
- 26.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 67.02m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
オープンレジデンシア中野坂上販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
オープンレジデンシア中野坂上売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/06
- 2022/09
- 2022/02
- 2021/05
- 2021/04
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約5,660万円 | 100万円/m² | 1階 | 56.11m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/05 | 成約8,780万円 | 101万円/m² | 1階 | 86.87m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/04 | 成約7,900万円 | 104万円/m² | 4階 | 75.84m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2015/07 | 新築6,990万円 | 104万円/m² | 5階 | 67.02m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築5,480万円 | 101万円/m² | 5階 | 54.12m² | 2LDK | -- |
| 2015/07 | 新築5,370万円 | 99万円/m² | 4階 | 54.12m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメオープンレジデンシア中野坂上の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,600万円 | 201万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築12年 |
| 2026/04 | 成約9,900万円 | 176万円/m² | 6階 | 56.11m² | 2LDK | ザ・パークハウス アーバンス 中野中央 | 築9年 |
| 2026/04 | 成約1億3,900万円 | 204万円/m² | 3階 | 68.01m² | 3LDK | パークホームズ中野中央フォーシーズンズコート | 築12年 |
| オススメ | オープンレジデンシア中野坂上の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,400万円 | 148万円/m² | 2階 | 36.37m² | 1LDK | リビオ中野坂上パークフロント | 築8年 |
| 2026/03 | 成約9,280万円 | 127万円/m² | 1階 | 72.84m² | 2SLDK | オープンレジデンシア中野中央 | 築6年 |
| 2026/03 | 成約8,900万円 | 122万円/m² | 1階 | 72.84m² | 2SLDK | オープンレジデンシア中野中央 | 築6年 |
| 2026/03 | 成約1億3,600万円 | 191万円/m² | 6階 | 71.09m² | 3LDK | Brillia中野 | 築12年 |
| 2026/03 | 成約9,600万円 | 149万円/m² | 1階 | 64.35m² | 1SLDK | レジデンシャル中野坂上 | 築12年 |
| 2025/11 | 成約9,990万円 | 153万円/m² | 5階 | 65.05m² | 2LDK | オープンレジデンシア中野中央 | 築6年 |
| 2025/10 | 成約9,200万円 | 141万円/m² | 3階 | 65.05m² | 3LDK | オープンレジデンシア中野中央 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オープンレジデンシア中野坂上販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億3,980万円 | 79万円/m² | 3階 | 175.84m² | 1LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億4,300万円 | 188万円/m² | 3階 | 75.84m² | 1SLDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...オープンレジデンシア中野坂上資産性スコア
4.54上位3%
オープンレジデンシア中野坂上の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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オープンレジデンシア中野坂上の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オープンレジデンシア中野坂上価格推移と将来予測
参考相場価格
1億907万円467万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 125.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
想定売買価格
オープンレジデンシア中野坂上101の現在の参考相場価格（㎡単価）は中野区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オープンレジデンシア中野坂上マンションの口コミ・評判(470件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3駅にはおにぎり屋やサンドイッチ屋、スタバがあり飲食店も充実している
お部屋
3設備は良いが戸数が少なくディスポーザーがない
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5中野坂上
中野坂上駅周辺は新宿に近いわりに治安が良く、交番や警察署もあり安心して暮らせます。
資産性
5東中野
駅周辺の土地価格は2027年には328万円／坪、2032年には375万円／坪になる予想が出ていて、今後も資産価値が上がる見込みです。
中野区の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生が優しく、子どもが怖がらずに診察を受けられるので、親としても安心して通わせています。
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オープンレジデンシア中野坂上マンション概要
都営大江戸線中野坂上駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。
オープンレジデンシア中野坂上詳細情報
基本情報
| 建物名 | オープンレジデンシア中野坂上（オープンレジデンシアなかのさかうえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.12㎡〜86.87㎡ |
| 新築時価格 | 4680万円〜7080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜467万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.8万円〜34.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オープンレジデンシア中野坂上間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.12m² | 7,317万円 | 9,839万円 |
| 3LDK | 72.62m² | 9,238万円 | 1億3,429万円 |
| 4LDK | 86.87m² | 1億907万円 | 1億4,229万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ナイスアーバン新中野
8,798万円- 2LDK
- 55.97m²
- 13階/14階建
オープンレジデンシア中野坂上の駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。