シェフルール西早稲田ラヴィーナ
新宿区・面影橋駅 徒歩3分・築11年
2026年07月21日
シェフルール西早稲田ラヴィーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
シェフルール西早稲田ラヴィーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 9,154万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 26万円/月 3.4% | 2LDK | 58.31m² - |
| 503 | 9,165万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26.9万円/月 3.5% | 2LDK | 59.70m² - |
| 601 | 1億726万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 32.3万円/月 3.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 602 | 1億1,075万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 33.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.40m² - |
| 603 | 8,830万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 26万円/月 3.5% | 2LDK | 56.55m² - |
| 701 | 1億788万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 32.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 702 | 1億1,139万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 33.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.40m² - |
| 703 | 8,899万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 26.2万円/月 3.5% | 2LDK | 56.55m² - |
| 801 | 1億854万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 32.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 802 | 1億1,318万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 33.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.40m² - |
| 803 | 8,973万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 26.7万円/月 3.6% | 2LDK | 56.55m² - |
| 901 | 1億883万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 32.8万円/月 3.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 902 | 1億1,358万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 33.8万円/月 3.6% | 3LDK | 70.40m² - |
| 903 | 9,007万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 26.8万円/月 3.6% | 2LDK | 56.55m² - |
| 1001 | 1億929万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 32.3万円/月 3.5% | 3LDK | 68.25m² - |
| 1002 | 1億1,285万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 33.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.40m² - |
| 1003 | 8,972万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 26.4万円/月 3.5% | 2LDK | 56.55m² - |
| 1101 | 1億839万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 32.4万円/月 3.6% | 3LDK | 68.25m² - |
| 1102 | 1億1,194万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 33.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.40m² - |
| 1103 | 8,897万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 26.4万円/月 3.6% | 2LDK | 56.55m² - |
| 1201 | 1億721万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 33.3万円/月 3.7% | 3LDK | 68.25m² - |
| 1202 | 1億1,072万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 34.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.40m² - |
| 1203 | 8,904万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 27.2万円/月 3.7% | 2LDK | 56.55m² - |
| 1301 | 1億588万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 34万円/月 3.9% | 3LDK | 68.25m² - |
| 1302 | 1億958万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 35万円/月 3.8% | 3LDK | 70.40m² - |
| 1303 | 8,794万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 27.6万円/月 3.8% | 2LDK | 56.55m² - |
- 参考相場価格
- 9,154万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 58.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,165万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 59.70m²
- -
- 参考相場価格
- 1億726万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 想定賃料
- 32.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,075万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 33.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,830万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億788万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 想定賃料
- 32.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 1億1,139万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 想定賃料
- 33.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
- 参考相場価格
- 8,899万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 56.55m²
- -
- 参考相場価格
- 1億854万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 68.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,318万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 33.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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シェフルール西早稲田ラヴィーナ販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
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シェフルール西早稲田ラヴィーナ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/03
- 2024/06
- 2021/07
- 2017/03
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
- 2015/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約5,800万円 | 102万円/m² | 7階 | 56.55m² | 2LDK | 築6年 |
| 2017/03 | 成約6,130万円 | 87万円/m² | 13階 | 70.40m² | 3LDK | 築1年 |
| 2015/06 | 新築5,750万円 | 81万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築5,620万円 | 79万円/m² | 7階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
| 2015/06 | 新築4,680万円 | 82万円/m² | 13階 | 56.55m² | 2LDK | -- |
| 2015/06 | 新築5,990万円 | 85万円/m² | 13階 | 70.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
- オススメシェフルール西早稲田ラヴィーナの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,470万円 | 180万円/m² | 5階 | 74.43m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約8,490万円 | 161万円/m² | 7階 | 52.48m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1億1,900万円 | 152万円/m² | 2階 | 78.09m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| オススメ | シェフルール西早稲田ラヴィーナの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約4,690万円 | 152万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1K | イニシア新宿早稲田 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 148万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/03 | 成約5,460万円 | 168万円/m² | 11階 | 32.46m² | 1DK | アトラス西早稲田 | 築5年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 147万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約4,900万円 | 157万円/m² | 2階 | 31.05m² | 1LDK | イニシア新宿早稲田 | 築7年 |
| 2025/01 | 成約1億700万円 | 139万円/m² | 7階 | 76.47m² | 2LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シェフルール西早稲田ラヴィーナ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 1億480万円 | 185万円/m² | 6階 | 56.55m² | 2LDK | 11年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億480万円 | 185万円/m² | 6階 | 56.55m² | 2LDK | 11年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億480万円 | 185万円/m² | 6階 | 56.55m² | 2LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億3,080万円リフォーム履歴あり | 185万円/m² | 9階 | 70.4m² | 3LDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 1億1,780万円 | 172万円/m² | 12階 | 68.25m² | 2LDK | 9年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...シェフルール西早稲田ラヴィーナ賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 17.6万円/月
- 32.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/10
- 13.95万円/月
- 31.81m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/09
- 13.8万円/月
- 31.81m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/09
- 13万円/月
- 32.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/08
- 13万円/月
- 27.72m²
- 1K
- 3階
- 当時築10年
- 2025/07
- 15.4万円/月
- 27.72m²
- 1R
- 2階
- 当時築10年
- 2025/06
- 26.5万円/月
- 59.7m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/06
- 10.6万円/月
- 25.19m²
- 1K
- 2階
- 当時築10年
- 2025/03
- 18.1万円/月
- 31.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2025/01
- 17.6万円/月
- 31.81m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.6万円/月 | 2階 | 32.16m² | 1K | 築10年 |
| 2025/10 | 13.95万円/月 | 3階 | 31.81m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 13.8万円/月 | 4階 | 31.81m² | 1LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 13万円/月 | 2階 | 32.16m² | 1K | 築10年 |
| 2025/08 | 13万円/月 | 3階 | 27.72m² | 1K | 築10年 |
| 2025/07 | 15.4万円/月 | 2階 | 27.72m² | 1R | 築10年 |
| 2025/06 | 26.5万円/月 | 5階 | 59.7m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 10.6万円/月 | 2階 | 25.19m² | 1K | 築10年 |
| 2025/03 | 18.1万円/月 | 2階 | 31.81m² | 1LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 17.6万円/月 | 2階 | 31.81m² | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...シェフルール西早稲田ラヴィーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェフルール西早稲田ラヴィーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,154万円926万円前年比
- 501の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 157万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェフルール西早稲田ラヴィーナマンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅である西早稲田駅や高田馬場駅が徒歩圏内にありながら、大通りからやや奥まった立地を確保しています。駅前の喧騒を避けつつも、通勤・通学には便利なロケーションです。
周辺環境
4近所の甘泉園公園は遊具が充実しています。日本庭園のような広いスペースがあり、池でも遊べます。小さな子どもであれば一日遊べる場所です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5面影橋
面影橋駅周辺は新宿区の中でも教育環境が整っていて、子育て世帯にとって安心して暮らせる地域だと感じます。新宿区は3年連続で待機児童ゼロを達成しており、保育園への入園がしやすい状況です。公園や児...
買い物・生活利便性
4学習院下
駅前にバス停があって電車を降りてからの移動がしやすいし、近くにパーキングもあるので車での利用も便利に感じています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シェフルール西早稲田ラヴィーナマンション概要
シェフルール西早稲田ラヴィーナは都電荒川線面影橋駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
シェフルール西早稲田ラヴィーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ（シェフルールにしわせだラヴィーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.55㎡〜70.4㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 508万円/坪〜534万円/坪 |
| 想定賃料 | 26万円〜35万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 和興通称㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シェフルール西早稲田ラヴィーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.55m² | 8,938万円 | 7,959万円 |
| 3LDK | 69.33m² | 1億943万円 | 1億1,034万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
シェフルール西早稲田ラヴィーナの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：