シェフルール西早稲田ラヴィーナ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
シェフルール西早稲田ラヴィーナ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 6,377万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 58.31m² | - |
| 503 | 6,520万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 59.70m² | - |
| 601 | 7,444万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 602 | 7,700万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 603 | 6,175万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 701 | 7,432万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 702 | 7,685万円 | 価格を確認する | 5,620万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 703 | 6,166万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 801 | 8,088万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 802 | 8,372万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 803 | 6,709万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 901 | 8,563万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 902 | 8,861万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 903 | 7,099万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 1001 | 8,848万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 1002 | 9,154万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 1003 | 7,344万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 1101 | 9,033万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 1102 | 9,338万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 1103 | 7,495万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 1201 | 9,143万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 1202 | 9,440万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 1203 | 7,591万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 1301 | 9,149万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 1302 | 9,437万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 70.40m² | - |
| 1303 | 7,618万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
- 参考相場価格
- 6,377万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 58.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,520万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 2LDK
- 59.70m²
- -
- 参考相場価格
- 7,444万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 3LDK
- 68.25m²
- -
- 参考相場価格
- 7,700万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,175万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 2LDK
- 56.55m²
- -
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- 7,432万円
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- 参考相場価格
- 7,685万円
- 新築時価格
- 5,620万円
- 3LDK
- 70.40m²
- -
- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 56.55m²
- -
- 参考相場価格
- 8,088万円
- 新築時価格
- 5,430万円
- 3LDK
- 68.25m²
- -
- 参考相場価格
- 8,372万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シェフルール西早稲田ラヴィーナ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シェフルール西早稲田ラヴィーナ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,377万円73万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 109.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シェフルール西早稲田ラヴィーナマンションの口コミ・評判(342件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅である西早稲田駅や高田馬場駅が徒歩圏内にありながら、大通りからやや奥まった立地を確保しています。駅前の喧騒を避けつつも、通勤・通学には便利なロケーションです。
共用部分
4マンションの外観やエントランス周りは、比較的落ち着いたデザインでまとめられており、防犯カメラやオートロックなどセキュリティ面が充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
面影橋
5面影橋駅周辺は学習院大学や早稲田大学、日本女子大など有名な大学が徒歩圏内にあり、独協中学や早稲田中学なども近いので、教育熱心な家庭にはとても良い環境だと思います。
買い物・生活利便性
学習院下
5駅周辺は静かで治安も良く、パトロールも多いので安心して暮らせました。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シェフルール西早稲田ラヴィーナマンション概要
こちらのマンションは都電荒川線面影橋駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数48戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
シェフルール西早稲田ラヴィーナ詳細情報
基本情報
| 建物名 | シェフルール西早稲田ラヴィーナ（シェフルールにしわせだラヴィーナ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.55㎡〜70.4㎡ |
| 新築時価格 | 4180万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜445万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：25000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 和興通称㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シェフルール西早稲田ラヴィーナ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 面影橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.55m² | 6,904万円 | 6,049万円 |
| 3LDK | 69.33m² | 8,854万円 | 8,581万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円533〜574万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 11階
- 当時築5年
アトラス西早稲田現在築6年 - 2025/03
- 売出価格
- 9,210万円〜9,710万円474〜499万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
インプレスト早稲田弐番館現在築10年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円504〜543万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
イニシア新宿早稲田現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
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シェフルール西早稲田ラヴィーナの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
面影橋駅のマンション
面影橋駅は東京都新宿区にあり、有名な「神田川」がすぐそばを流れています。日本有数の繁華街新宿区にありながら、周辺は閑静な住宅街となっており、住みやすさとアクセスの良さを兼ね備えたエリアとなっています。都電荒川線のみが乗り入れる停留所ですが、そもそもが新宿区ですので他の駅も利用しやすい環境です。マンション購入予定ならば、非常におすすめのエリアです。
路線：