5,329万円〜9,287万円
坪単価 367万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 16.2万円〜27.3万円/月
3.4%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
レジェンド西早稲田フォレストタワー
新宿区・学習院下駅 徒歩4分・築27年
5,329万円〜9,287万円
坪単価 367万円/坪〜422万円/坪
想定賃料 16.2万円〜27.3万円/月
3.4%〜4.1%
上位3%
4.52最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
レジェンド西早稲田フォレストタワー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
レジェンド西早稲田フォレストタワー部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,650万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.9% | 1LDK | 50.87m² - |
| 2階 | 6,470万円 | 価格を確認する | - | 22万円/月 4.1% | 2LDK | 58.20m² 南東 |
| 3階 | 5,655万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 50.87m² - |
| 4階 | 5,945万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 3.6% | 1LDK | 50.87m² - |
| 4階 | 9,287万円 | 価格を確認する | - | 27.3万円/月 3.5% | 2LDK | 79.48m² 南東 |
| 6階 | 6,359万円 | 価格を確認する | - | 18.1万円/月 3.4% | 1LDK | 50.87m² - |
| 8階 | 5,372万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 1LDK | 42.33m² 西 |
| 8階 | 6,388万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.8% | 2LDK | 50.05m² 西 |
| 9階 | 5,329万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 3.6% | 1LDK | 42.33m² 西 |
| 10 | 6,359万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.5% | 1LDK | 50.87m² 北西 |
| 1003 | 6,361万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.5% | 1LDK | 50.87m² 南 |
| 10F | 6,359万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.5% | 1LDK | 50.87m² 北西 |
| 11階 | 7,907万円 | 価格を確認する | - | 25.3万円/月 3.8% | 3LDK | 64.23m² 西 |
2階
- 参考相場価格
- 5,650万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 50.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 6,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 58.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 50.87m²
- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,945万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 50.87m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 9,287万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 79.48m²
- 南東
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 50.87m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 5,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 42.33m²
- 西
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8階
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 50.05m²
- 西
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9階
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- 5,329万円
- 新築時価格
- -
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- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 42.33m²
- 西
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10
- 参考相場価格
- 6,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 50.87m²
- 北西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
レジェンド西早稲田フォレストタワー販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
レジェンド西早稲田フォレストタワー売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/12
- 2024/06
- 2023/06
- 2022/11
- 2021/03
- 2017/11
- 2015/07
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約4,460万円 | 99万円/m² | 12階 | 44.90m² | 1LDK | 築24年 |
| 2022/11 | 成約4,000万円 | 94万円/m² | 4階 | 42.33m² | 1LDK | 築23年 |
| 2021/03 | 成約4,320万円 | 84万円/m² | 10階 | 50.87m² | 1LDK | 築22年 |
| 2017/11 | 成約5,100万円 | 81万円/m² | 12階 | 62.91m² | 3LDK | 築18年 |
| 2015/07 | 成約3,900万円 | 70万円/m² | 12階 | 55.70m² | 2LDK | 築16年 |
| 2014/11 | 成約4,600万円 | 63万円/m² | 10階 | 72.95m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- オススメレジェンド西早稲田フォレストタワーの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,000万円 | 96万円/m² | 4階 | 20.72m² | 1K | ロアール早稲田大学前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約7,040万円 | 168万円/m² | 12階 | 41.71m² | 1LDK | アトラスタワー西早稲田 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約3,600万円 | 119万円/m² | 5階 | 30.03m² | 1DK | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| オススメ | レジェンド西早稲田フォレストタワーの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約8,990万円 | 1万円/m² | 9階 | 5616.00m² | 1SLDK | フエイムフロンテージ高田馬場 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約5,100万円 | 89万円/m² | 7階 | 56.70m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西早稲田 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約9,000万円 | 142万円/m² | 4階 | 63.34m² | 2LDK | グランドメゾン西早稲田 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 102万円/m² | 3階 | 30.24m² | 1K | ルイシャトレ早稲田 | 築25年 |
| 2025/08 | 成約7,980万円 | 98万円/m² | 14階 | 80.94m² | 3LDK | ヴィルヌーブ西早稲田 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約3,370万円 | 112万円/m² | 9階 | 30.03m² | 1K | デュオステージ早稲田 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約8,540万円 | 112万円/m² | 1階 | 76.20m² | 3LDK | ルピナス高田馬場アーバンコート | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レジェンド西早稲田フォレストタワー販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億4,000万円リフォーム履歴あり | 191万円/m² | 6階 | 72.95m² | 3LDK | 27年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 7,880万円 | 135万円/m² | 5階 | 58.2m² | 2LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 1億4,000万円 | 191万円/m² | 6階 | 72.95m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/04 | 販売 8,080万円 | 138万円/m² | 5階 | 58.2m² | 1SLDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 6,780万円 | 133万円/m² | 8階 | 50.87m² | 1LDK | 27年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 9,980万円 | 136万円/m² | 1階 | 72.95m² | 3LDK | 27年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 6,500万円 | 121万円/m² | 11階 | 53.44m² | 2LDK | 25年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レジェンド西早稲田フォレストタワー賃貸履歴
- 2025/06
- 19.8万円/月
- 50.87m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築26年
- 2025/02
- 15万円/月
- 42.33m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 19.8万円/月 | 11階 | 50.87m² | 1LDK | 築26年 |
| 2025/02 | 15万円/月 | 9階 | 42.33m² | 1LDK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レジェンド西早稲田フォレストタワー資産性スコア
4.52上位3%
レジェンド西早稲田フォレストタワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
レジェンド西早稲田フォレストタワーの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジェンド西早稲田フォレストタワー価格推移と将来予測
参考相場価格
5,650万円290万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 111.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
想定売買価格
レジェンド西早稲田フォレストタワー2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジェンド西早稲田フォレストタワーマンションの口コミ・評判(412件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4学習院下
豊島区のハザードマップで土砂災害警戒区域や避難所が確認できるので、災害時の備えがしやすいです。
自然環境
5面影橋
神田川沿いの桜並木がとても美しく、春には散歩しながら四季を感じられるのが面影橋駅周辺の魅力です。都心にいながら自然を身近に感じられるのは嬉しいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジェンド西早稲田フォレストタワーマンション概要
このマンションは都電荒川線学習院下駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で生活施設も充実しています。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築27年でSRC造り、12階建て総戸数79戸のマンションです。
レジェンド西早稲田フォレストタワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジェンド西早稲田フォレストタワー |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田3丁目30-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（79部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 42.33㎡〜79.48㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 367万円/坪〜422万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜27.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 南信ビルサービス株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジェンド西早稲田フォレストタワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学習院下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.87m² | 5,945万円 | 6,022万円 |
| 2LDK | 58.2m² | 6,470万円 | 8,448万円 |
| 3LDK | 64.23m² | 7,907万円 | 1億3,773万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
朝日シティパリオ西早稲田館
7,490万円- 1SLDK
- 52.99m²
レジェンド西早稲田フォレストタワーの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。