ブランズ二子玉川

世田谷区・二子玉川駅 徒歩2分・築11年

4.64上位3%
6,171万円〜2億2,492万円
坪単価 537万円/坪〜701万円/坪
想定賃料 18万円〜54.5万円/月
最終更新2026年05月11日
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ブランズ二子玉川

世田谷区・二子玉川駅 徒歩2分・築11年

6,171万円〜2億2,492万円
坪単価 537万円/坪〜701万円/坪
想定賃料 18万円〜54.5万円/月
上位3%
4.64
最終更新
2026年05月11日

ブランズ二子玉川部屋別の参考相場価格

7部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,171万円価格を確認する3,440万円18.1万円/月1DK37.98
-
2027,562万円価格を確認する3,990万円22万円/月1LDK45.95
-
2031億1,609万円価格を確認する6,990万円31.1万円/月3LDK67.34
-
2041億4,505万円価格を確認する8,480万円37.4万円/月3LDK84.58
-
2051億2,874万円価格を確認する7,820万円32.8万円/月3LDK74.10
-
2061億3,728万円価格を確認する7,990万円36.2万円/月3LDK80.04
-
2071億3,385万円価格を確認する7,840万円35.2万円/月3LDK78.07
-
201
参考相場価格
6,171万円
新築時価格
3,440万円
想定賃料
18.1万円/月
  • 1DK
  • 37.98
  • -
202
参考相場価格
7,562万円
新築時価格
3,990万円
想定賃料
22万円/月
  • 1LDK
  • 45.95
  • -
203
参考相場価格
1億1,609万円
新築時価格
6,990万円
想定賃料
31.1万円/月
  • 3LDK
  • 67.34
  • -
204
参考相場価格
1億4,505万円
新築時価格
8,480万円
想定賃料
37.4万円/月
  • 3LDK
  • 84.58
  • -
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205
参考相場価格
1億2,874万円
新築時価格
7,820万円
想定賃料
32.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.10
  • -
206
参考相場価格
1億3,728万円
新築時価格
7,990万円
想定賃料
36.2万円/月
  • 3LDK
  • 80.04
  • -
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  • 手間なし
即時買取り価格を知る
207
参考相場価格
1億3,385万円
新築時価格
7,840万円
想定賃料
35.2万円/月
  • 3LDK
  • 78.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約2億2,000万237万円/m²5階92.70m²2LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2026/03成約2億2,400万262万円/m²12階85.41m²3LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル築15年
2026/03成約1億3,900万211万円/m²27階65.82m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト築15年
オススメ
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2026/02成約2億6,700万249万円/m²2階106.85m²3LDKザ・パークハウス二子玉川碧の杜築8年
2026/02成約1億5,700万224万円/m²4階70.01m²3LDKシティハウス二子玉川築10年
2026/02成約1億6,989万241万円/m²5階70.32m²2LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2026/01成約1億4,400万228万円/m²10階63.00m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル築15年
2026/01成約1億9,100万249万円/m²36階76.40m²2LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2025/12成約1億6,780万227万円/m²16階73.62m²2LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2025/11成約1億4,900万211万円/m²17階70.32m²2LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
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ブランズ二子玉川賃貸履歴

  • 2025/10
    36万円/月
    • 78.07m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築10年
  • 2025/09
    19.9万円/月
    • 37.98m²
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築10年
  • 2024/12
    17万円/月
    • 37.98m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築10年
  • 2024/04
    35万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築9年
  • 2024/01
    18.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築9年
  • 2021/01
    15.8万円/月
    • 37.98m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築6年
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賃貸履歴とは

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ブランズ二子玉川資産性スコア

4.64
上位3%
ブランズ二子玉川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ二子玉川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ二子玉川居住エリアの評価

ブランズ二子玉川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ二子玉川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築11年

新築時価格

3,440万円+2,731万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ二子玉川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,171万円260万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ二子玉川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+49.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ二子玉川マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩3分で通勤や通学に便利。

  • 住民の雰囲気

    4

    落ち着いた住環境で、静かに暮らせる。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    二子玉川

    朝のラッシュ時の田園都市線の混雑が想像以上で、通勤が辛いと感じることがあります。時差出勤制度を活用しないと大変です。

  • 教育環境

    4

    二子新地

    駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。

世田谷区の口コミ

  • 教育環境

    2

    学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。

  • 地域コミュニティ

    4

    近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ二子玉川マンション概要

東急田園都市線二子玉川駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。二子玉川ライズが近くにあります。商業、オフィス、住宅などで構成される複合施設で、タウンフロント、リバーフロント、ステーションマーケットの3館からなり、買い物だけでなく映画も楽しめる人気のスポットとなっています。

ブランズ二子玉川詳細情報

基本情報

建物名ブランズ二子玉川(ブランズふたこたまがわ)
住所東京都世田谷区玉川3丁目1-9
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)17階建(110部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜107.79㎡
新築時価格3440万円〜14180万円
参考相場価格
  • 1DK:6171万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:7562万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:10658万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:11609万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:22492万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価537万円/坪〜701万円/坪
想定賃料18万円〜54.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園玉川赤ちゃんの家保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場59
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ二子玉川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
1DK37.98m²6,581万円2,696万円
1LDK45.95m²8,103万円5,839万円
2LDK63m²1億658万円9,202万円
3LDK79.06m²1億5,261万円1億399万円
4LDK107.79m²2億2,492万円1億1,078万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

玉川の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズ二子玉川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

ブランズ二子玉川の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: