ブランズ二子玉川

世田谷区・二子玉川駅 徒歩2分・築10年

4.67上位3%
5,652万円〜1億9,631万円
坪単価492万円/坪〜611万円/坪
最終更新2025年11月18日
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ブランズ二子玉川

世田谷区・二子玉川駅 徒歩2分・築10年

5,652万円〜1億9,631万円
492万円/坪〜611万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ブランズ二子玉川部屋別の参考相場価格

7部屋 / 58部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,652万円価格を確認する3,440万円1DK37.98-
2026,886万円価格を確認する3,990万円1LDK45.95-
2031億226万円価格を確認する6,990万円3LDK67.34-
2041億2,872万円価格を確認する8,480万円3LDK84.58-
2051億1,313万円価格を確認する7,820万円3LDK74.10-
2061億2,211万円価格を確認する7,990万円3LDK80.04-
2071億1,903万円価格を確認する7,840万円3LDK78.07-
201
参考相場価格
5,652万円
新築時価格
3,440万円
  • 1DK
  • 37.98
  • -
202
参考相場価格
6,886万円
新築時価格
3,990万円
  • 1LDK
  • 45.95
  • -
203
参考相場価格
1億226万円
新築時価格
6,990万円
  • 3LDK
  • 67.34
  • -
204
参考相場価格
1億2,872万円
新築時価格
8,480万円
  • 3LDK
  • 84.58
  • -
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205
参考相場価格
1億1,313万円
新築時価格
7,820万円
  • 3LDK
  • 74.10
  • -
206
参考相場価格
1億2,211万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 80.04
  • -
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207
参考相場価格
1億1,903万円
新築時価格
7,840万円
  • 3LDK
  • 78.07
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ二子玉川資産性スコア

ブランズ二子玉川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ二子玉川居住エリアの評価

ブランズ二子玉川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ二子玉川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

164%築10年

新築時価格

3,440万円+2,212万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ二子玉川価格推移と将来予測

参考相場価格

5,652万円23万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ二子玉川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+54.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ二子玉川マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • 買い物・食事

    5

    買い物や食事の選択肢が多く、生活が便利。

  • アクセス

    4

    渋谷から急行で10分と交通の便が良い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    2

    二子玉川

    駅周辺は治安が良いですが、週末の夜は若者が集まって騒いでいることがあり、静かに過ごしたい人には少し気になるかもしれません。

  • 住みやすさ

    2

    二子新地

    道が狭くて車や自転車と接触しそうになることがあり、注意が必要です。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ二子玉川マンション概要

こちらのマンションは東急田園都市線二子玉川駅より徒歩2分の距離にあり、駅からほど近くどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築10年で比較的あたらしく、RC造り、17階建て総戸数110戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。

ブランズ二子玉川詳細情報

基本情報

建物名ブランズ二子玉川(ブランズふたこたまがわ)
住所東京都世田谷区玉川3丁目1-9
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)17階建(110部屋)
建築構造RC造
専有面積37.98㎡〜107.79㎡
新築時価格3440万円〜14180万円
参考相場価格
  • 1DK:5652万円〜(37m²〜)
  • 1LDK:6886万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:9451万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:10226万円〜(67m²〜)
  • 4LDK:19631万円〜(107m²〜)
参考相場価格の坪単価492万円/坪〜611万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園玉川赤ちゃんの家保育園 (認可)他
保育園を見る
学区二子玉川小学校
瀬田中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場59
駐車費※123000/月 ~ 28000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ二子玉川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
二子玉川駅
平均
1DK37.98m²6,015万円2,576万円
1LDK45.95m²7,323万円5,054万円
2LDK63m²9,451万円7,792万円
3LDK79.06m²1億3,346万円8,915万円
4LDK107.79m²1億9,631万円9,697万円

ブランズ二子玉川売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1億4,300万218万円/m²24階65.49m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル築15年
2025/09成約2億7,900万300万円/m²28階92.70m²3LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
2025/08成約1億3,000万184万円/m²5階70.32m²1LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築15年
オススメ
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2025/07成約1億8,990万252万円/m²23階75.25m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル築15年
2025/05成約2億100万229万円/m²6階87.67m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト築15年
2025/04成約1億4,780万218万円/m²20階67.51m²2LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト築14年
2025/03成約1億8,700万242万円/m²4階77.10m²2LDKブランズ二子玉川テラス築6年
2025/02成約1億5,240万207万円/m²22階73.62m²2LDK二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト築14年
2025/02成約1億2,170万197万円/m²3階61.54m²1LDKブランズ二子玉川テラス築6年
2025/02成約1億3,400万159万円/m²25階84.17m²3LDK二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト築14年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ二子玉川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ブランズ二子玉川利回り・空室率を診断します。

ブランズ二子玉川の駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

二子玉川駅のマンション

二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。

その他の最寄り駅: