ザ・パークハウス二子玉川碧の杜
世田谷区・二子玉川駅 徒歩10分・築8年
2026年07月06日
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2億2,708万円 | 価格を確認する | 1億4,550万円 | 48.7万円/月 2.6% | 3LDK | 97.25m² 南西 |
| 102 | 2億1,536万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 42.8万円/月 2.4% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 103 | 2億1,536万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 42.8万円/月 2.4% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 104 | 2億1,536万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 42.8万円/月 2.4% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 105 | 2億1,537万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 42.9万円/月 2.4% | 2LDK | 92.98m² 南西 |
| 106 | 1億9,919万円 | 価格を確認する | 1億2,850万円 | 39.6万円/月 2.4% | 2LDK | 85.68m² 南西 |
| 201 | 2億2,994万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 49.5万円/月 2.6% | 3LDK | 97.25m² 南西 |
| 202 | 2億1,948万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 44.4万円/月 2.4% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 203 | 2億1,948万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 44.4万円/月 2.4% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 204 | 2億1,948万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 44.4万円/月 2.4% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 205 | 2億1,949万円 | 価格を確認する | 1億3,980万円 | 43.6万円/月 2.4% | 2LDK | 92.98m² 南西 |
| 206 | 2億377万円 | 価格を確認する | 1億3,390万円 | 40.2万円/月 2.4% | 2LDK | 85.68m² 南西 |
| 207 | 2億5,636万円 | 価格を確認する | 1億6,980万円 | 55.4万円/月 2.6% | 3LDK | 106.85m² 南西 |
| 301 | 2億3,373万円 | 価格を確認する | 1億5,640万円 | 52.6万円/月 2.7% | 3LDK | 97.25m² 南西 |
| 302 | 2億2,308万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 47.1万円/月 2.5% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 303 | 2億2,308万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 47.1万円/月 2.5% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 304 | 2億2,308万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 47.1万円/月 2.5% | 3LDK | 92.98m² 南西 |
| 305 | 2億2,306万円 | 価格を確認する | 1億4,980万円 | 46.1万円/月 2.5% | 2LDK | 92.98m² 南西 |
| 306 | 2億512万円 | 価格を確認する | 1億4,290万円 | 42.6万円/月 2.5% | 2LDK | 85.68m² 南西 |
| 307 | 2億5,689万円 | 価格を確認する | 1億7,690万円 | 58.9万円/月 2.8% | 3LDK | 106.85m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2億2,708万円
- 新築時価格
- 1億4,550万円
- 想定賃料
- 48.7万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 97.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,536万円
- 新築時価格
- 1億3,390万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 92.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,536万円
- 新築時価格
- 1億3,390万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 92.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,536万円
- 新築時価格
- 1億3,390万円
- 想定賃料
- 42.8万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 92.98m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2億1,537万円
- 新築時価格
- 1億3,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 92.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億9,919万円
- 新築時価格
- 1億2,850万円
- 想定賃料
- 39.6万円/月
- 想定利回り
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- 85.68m²
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- 参考相場価格
- 2億2,994万円
- 新築時価格
- 1億4,980万円
- 想定賃料
- 49.5万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 3LDK
- 97.25m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,948万円
- 新築時価格
- 1億3,980万円
- 想定賃料
- 44.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 92.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,948万円
- 新築時価格
- 1億3,980万円
- 想定賃料
- 44.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 92.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2億1,948万円
- 新築時価格
- 1億3,980万円
- 想定賃料
- 44.4万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 92.98m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウス二子玉川碧の杜売買履歴
- 2026/02
- 2017/07
- 2017/07
- 2017/07
- 2017/07
- 2017/07
- 2017/07
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 新築1億4,980万円 | 161万円/m² | 3階 | 92.98m² | 3LDK | -- |
| 2017/07 | 新築1億3,380万円 | 143万円/m² | 1階 | 92.98m² | 3LDK | -- |
| 2017/07 | 新築1億3,400万円 | 144万円/m² | 1階 | 92.98m² | 3LDK | -- |
| 2017/07 | 新築1億4,290万円 | 166万円/m² | 3階 | 85.68m² | 2LDK | -- |
| 2017/07 | 新築1億3,970万円 | 150万円/m² | 2階 | 92.98m² | 3LDK | -- |
| 2017/07 | 新築1億3,400万円 | 144万円/m² | 1階 | 92.98m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- オススメザ・パークハウス二子玉川碧の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1億5,700万円 | 224万円/m² | 4階 | 70.01m² | 3LDK | シティハウス二子玉川 | 築10年 |
| 2025/03 | 成約1億8,600万円 | 241万円/m² | 4階 | 77.10m² | 2LDK | ブランズ二子玉川テラス | 築6年 |
| 2025/02 | 成約1億2,190万円 | 198万円/m² | 3階 | 61.54m² | 1LDK | ブランズ二子玉川テラス | 築6年 |
| オススメ | ザ・パークハウス二子玉川碧の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約1億1,900万円 | 183万円/m² | 4階 | 64.93m² | 2LDK | ブランズ二子玉川テラス | 築6年 |
| 2025/01 | 成約9,770万円 | 173万円/m² | 2階 | 56.15m² | 2LDK | ブランズ二子玉川テラス | 築6年 |
| 2024/11 | 成約7,860万円 | 178万円/m² | 5階 | 44.01m² | 1LDK | シティハウス二子玉川 | 築9年 |
| 2024/09 | 成約7,320万円 | 166万円/m² | 3階 | 44.01m² | 1LDK | シティハウス二子玉川 | 築9年 |
| 2024/07 | 成約9,870万円 | 175万円/m² | 5階 | 56.15m² | 2LDK | シティハウス二子玉川 | 築9年 |
| 2024/05 | 成約1億4,700万円 | 198万円/m² | 15階 | 74.10m² | 2LDK | ブランズ二子玉川 | 築9年 |
| 2024/04 | 成約1億2,260万円 | 175万円/m² | 5階 | 70.01m² | 2LDK | シティハウス二子玉川 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウス二子玉川碧の杜販売履歴
- 2026/02
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 2億6,800万円 | 250万円/m² | 2階 | 106.85m² | 3LDK | 8年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 2億8,500万円 | 266万円/m² | 2階 | 106.85m² | 3LDK | 8年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウス二子玉川碧の杜賃貸履歴
- 2024/05
- 50万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 50万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築6年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウス二子玉川碧の杜資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス二子玉川碧の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,708万円488万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 233.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス二子玉川碧の杜マンションの口コミ・評判(361件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4エントランスホールが開放的で景観が良い
管理・お手入れ
5品質管理が厳格で安心して住める
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2二子玉川
駅前の再開発で街がきれいになったけど、昔の静かな雰囲気が好きだったので少し残念です。
住みやすさ
3用賀
駅周辺はコストパフォーマンスが良いと感じますが、最近は物件価格が上昇傾向にあり、今後も値上がりが続くかもしれません。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ザ・パークハウス二子玉川碧の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜マンション概要
このマンションは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数20戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス二子玉川碧の杜（ザ・パークハウスふたこたまがわみどりのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川4丁目18-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 85.68㎡〜106.85㎡ |
| 新築時価格 | 12850万円〜17690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 766万円/坪〜795万円/坪 |
| 想定賃料 | 39.6万円〜58.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：23500/月 ~ 27500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 89.33m² | 2億1,024万円 | 9,209万円 |
| 3LDK | 92.98m² | 2億2,308万円 | 1億439万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウス二子玉川碧の杜の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。
路線：