パークホームズ大井町ベルヴェデーレ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 9,400万円 | 価格を確認する | 6,270万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 202 | 9,207万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 205 | 9,728万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 206 | 8,988万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 301 | 9,692万円 | 価格を確認する | 6,420万円 | 3LDK | 71.79m² | - |
| 302 | 9,493万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 303 | 9,493万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 304 | 9,203万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 305 | 1億30万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 306 | 9,266万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 401 | 1億2,180万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 4LDK | 88.75m² | - |
| 402 | 9,534万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 403 | 9,242万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 3LDK | 68.24m² | - |
| 404 | 1億77万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 405 | 9,304万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 502 | 1億165万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 3LDK | 74.26m² | - |
| 503 | 9,384万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 602 | 9,549万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
- 参考相場価格
- 9,400万円
- 新築時価格
- 6,270万円
- 3LDK
- 71.79m²
- -
- 参考相場価格
- 9,207万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,728万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 74.26m²
- -
- 参考相場価格
- 8,988万円
- 新築時価格
- 6,280万円
- 3LDK
- 68.77m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 9,692万円
- 新築時価格
- 6,420万円
- 3LDK
- 71.79m²
- -
- 参考相場価格
- 9,493万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,493万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 70.31m²
- -
- 参考相場価格
- 9,203万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 68.24m²
- -
- 参考相場価格
- 1億30万円
- 新築時価格
- 6,780万円
- 3LDK
- 74.26m²
- -
- 参考相場価格
- 9,266万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 68.77m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ大井町ベルヴェデーレ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ大井町ベルヴェデーレ価格推移と将来予測
参考相場価格
9,400万円160万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 130.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 103.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ大井町ベルヴェデーレマンションの口コミ・評判(358件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4住民の管理や修繕への意識が高い
アクセス
4大井町駅から徒歩7分で利便性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
立会川
4駅周辺にコンビニや小さな商店街があり、日常の買い物には困りません。
交通の利便性
大井町
2大井町駅は交通アクセスが良いですが、朝の通勤ラッシュ時はどの路線もかなり混雑していて、座れないことも多いです。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ大井町ベルヴェデーレマンション概要
このマンションは京浜急行本線立会川駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数25戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ大井町ベルヴェデーレ（パークホームズおおいまちベルヴェデーレ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東大井3丁目12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.24㎡〜88.75㎡ |
| 新築時価格 | 5880万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 432万円/坪〜459万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：30000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.31m² | 9,493万円 | 7,627万円 |
| 4LDK | 88.75m² | 1億2,180万円 | 9,223万円 |
パークホームズ大井町ベルヴェデーレ売買履歴
- 2023/03
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円374〜398万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2025/01
- 売出価格
- 1億960万円〜1億1,960万円532〜580万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億1,430万円〜1億2,430万円538〜585万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
- 2025/08
- 売出価格
- 1億1,040万円〜1億2,040万円658〜718万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築13年
ザ・パークハウス大井町WEST COURT現在築13年 - 2025/07
- 売出価格
- 8,820万円〜9,320万円494〜522万円/坪
- 56〜63m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築11年
プレシス大井町現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
東大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.32m²
- 10階/15階建
パークホームズ大井町ベルヴェデーレの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。