ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築11年

4.65上位3%
7,732万円〜2億2,730万円
坪単価 501万円/坪〜642万円/坪
想定賃料 18.6万円〜58.7万円/月
最終更新2026年06月08日
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ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築11年

7,732万円〜2億2,730万円
坪単価 501万円/坪〜642万円/坪
想定賃料 18.6万円〜58.7万円/月
上位3%
4.65
最終更新
2026年06月08日

ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3011億4,948万円価格を確認する9,240万円36.2万円/月3LDK85.20
-
3021億2,925万円価格を確認する8,020万円29.1万円/月2LDK73.91
-
3031億1,223万円価格を確認する7,240万円26.4万円/月2LDK64.37
-
3041億4,412万円価格を確認する8,930万円33.4万円/月3LDK82.06
-
3051億238万円価格を確認する5,780万円25万円/月2LDK60.39
-
3061億1,884万円価格を確認する6,710万円27.9万円/月2LDK70.04
-
3077,732万円価格を確認する4,840万円18.6万円/月1LDK45.64
-
3087,738万円価格を確認する4,840万円18.7万円/月1LDK45.76
-
3091億242万円価格を確認する6,380万円24.5万円/月2LDK58.86
-
3109,933万円価格を確認する6,090万円23.9万円/月2LDK57.11
-
3111億2,825万円価格を確認する7,740万円30.2万円/月3LDK73.83
-
3121億3,061万円価格を確認する7,790万円31.6万円/月3LDK75.72
-
301
参考相場価格
1億4,948万円
新築時価格
9,240万円
想定賃料
36.2万円/月
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
302
参考相場価格
1億2,925万円
新築時価格
8,020万円
想定賃料
29.1万円/月
  • 2LDK
  • 73.91
  • -
303
参考相場価格
1億1,223万円
新築時価格
7,240万円
想定賃料
26.4万円/月
  • 2LDK
  • 64.37
  • -
304
参考相場価格
1億4,412万円
新築時価格
8,930万円
想定賃料
33.4万円/月
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
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  • 中立相談
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305
参考相場価格
1億238万円
新築時価格
5,780万円
想定賃料
25万円/月
  • 2LDK
  • 60.39
  • -
306
参考相場価格
1億1,884万円
新築時価格
6,710万円
想定賃料
27.9万円/月
  • 2LDK
  • 70.04
  • -
オススメイエシル買取オークション
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
7,732万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
18.6万円/月
  • 1LDK
  • 45.64
  • -
308
参考相場価格
7,738万円
新築時価格
4,840万円
想定賃料
18.7万円/月
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
309
参考相場価格
1億242万円
新築時価格
6,380万円
想定賃料
24.5万円/月
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
310
参考相場価格
9,933万円
新築時価格
6,090万円
想定賃料
23.9万円/月
  • 2LDK
  • 57.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス湯島龍岡町売買履歴

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売買履歴とは

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ザ・パークハウス湯島龍岡町資産性スコア

4.65
上位3%
ザ・パークハウス湯島龍岡町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス湯島龍岡町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス湯島龍岡町居住エリアの評価

ザ・パークハウス湯島龍岡町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス湯島龍岡町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築11年

新築時価格

9,240万円+5,708万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、161%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,948万円1284万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス湯島龍岡町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス湯島龍岡町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち)
住所東京都文京区湯島4丁目11-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積45.64㎡〜117.16㎡
新築時価格4840万円〜15070万円
参考相場価格
  • 1LDK:7732万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:9202万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:12369万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価501万円/坪〜642万円/坪
想定賃料18.6万円〜58.7万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK45.76m²7,738万円7,707万円
2LDK64.37m²1億1,179万円1億2,507万円
3LDK82.23m²1億4,778万円1億6,878万円

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス湯島龍岡町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。