ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築11年

4.64上位3%
7,451万円〜2億2,640万円
坪単価499万円/坪〜648万円/坪
最終更新2026年01月20日
お気に入り

ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築11年

7,451万円〜2億2,640万円
499万円/坪〜648万円/坪
上位3%
4.64
最終更新
2026年01月20日

ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億4,725万円価格を確認する9,240万円3LDK85.20-
3021億2,713万円価格を確認する8,020万円2LDK73.91-
3031億886万円価格を確認する7,240万円2LDK64.37-
3041億4,223万円価格を確認する8,930万円3LDK82.06-
3051億16万円価格を確認する5,780万円2LDK60.39-
3061億1,673万円価格を確認する6,710万円2LDK70.04-
3077,504万円価格を確認する4,840万円1LDK45.64-
3087,451万円価格を確認する4,840万円1LDK45.76-
3099,996万円価格を確認する6,380万円2LDK58.86-
3109,612万円価格を確認する6,090万円2LDK57.11-
3111億2,474万円価格を確認する7,740万円3LDK73.83-
3121億2,778万円価格を確認する7,790万円3LDK75.72-
301
参考相場価格
1億4,725万円
新築時価格
9,240万円
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
302
参考相場価格
1億2,713万円
新築時価格
8,020万円
  • 2LDK
  • 73.91
  • -
303
参考相場価格
1億886万円
新築時価格
7,240万円
  • 2LDK
  • 64.37
  • -
304
参考相場価格
1億4,223万円
新築時価格
8,930万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
305
参考相場価格
1億16万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 60.39
  • -
306
参考相場価格
1億1,673万円
新築時価格
6,710万円
  • 2LDK
  • 70.04
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
307
参考相場価格
7,504万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.64
  • -
308
参考相場価格
7,451万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
309
参考相場価格
9,996万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
310
参考相場価格
9,612万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 57.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス湯島龍岡町利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス湯島龍岡町販売中・賃貸の物件(2件)

販売中の物件

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

ザ・パークハウス湯島龍岡町売買履歴

ザ・パークハウス湯島龍岡町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス湯島龍岡町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/01成約1億7,500万253万円/m²11階68.91m²3LDKBrillia本郷三丁目築11年
2025/12成約7,470万220万円/m²3階33.91m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/11成約8,790万196万円/m²4階44.75m²1LDKバウス本郷三丁目築7年
オススメ
ザ・パークハウス湯島龍岡町
最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/10成約8,300万227万円/m²5階36.47m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/10成約6,980万191万円/m²4階36.41m²1LDKクレヴィア御茶ノ水築7年
2025/10成約8,980万208万円/m²2階43.11m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/09成約1億4,970万274万円/m²5階54.58m²2LDKグラン レ・ジェイド御茶ノ水築7年
2025/08成約1億5,750万223万円/m²2階70.52m²2LDKBrillia本郷三丁目築10年
2025/07成約6,470万191万円/m²13階33.80m²1LDKシャリエ御茶ノ水築6年
2025/06成約1億3,100万232万円/m²11階56.39m²2LDKグランリビオ ザ・レジデンス築7年
ザ・パークハウス湯島龍岡町の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
ザ・パークハウス湯島龍岡町
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ザ・パークハウス湯島龍岡町資産性スコア

4.64
上位3%
ザ・パークハウス湯島龍岡町の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ザ・パークハウス湯島龍岡町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス湯島龍岡町居住エリアの評価

ザ・パークハウス湯島龍岡町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス湯島龍岡町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

159%築11年

新築時価格

9,240万円+5,485万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、158%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億4,725万円1116万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス湯島龍岡町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンションの口コミ・評判(375件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    隣の部屋の音が気にならず、安心して過ごせるしっかりした造り。

  • アクセス

    4

    池袋や東京、新宿に直通で、深夜まで運行しているため移動が便利。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    湯島

    駅の西側は住宅地で、警察のパトロールも多く、最寄りの交番にはいつも警察官が立っているので安心して暮らせます。

  • 買い物・生活利便性

    3

    本郷三丁目

    駅周辺は再開発が進んでいないため、昔ながらの雰囲気が残っています。新しいショッピングモールなどは少ないですが、個人経営の飲食店やカフェが多いです。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ザ・パークハウス湯島龍岡町QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち)
住所東京都文京区湯島4丁目11-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積45.64㎡〜117.16㎡
新築時価格4840万円〜15070万円
参考相場価格
  • 1LDK:7451万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:8975万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:11949万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価499万円/坪〜648万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK45.76m²7,504万円7,465万円
2LDK64.37m²1億886万円1億2,102万円
3LDK82.23m²1億4,549万円1億6,571万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

湯島の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス湯島龍岡町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス湯島龍岡町利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件大成有楽不動産販売
ディアナコート文京本郷台
8,980万
  • 1LDK
  • 35.06

ザ・パークハウス湯島龍岡町の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。