※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億2,017万円 | 価格を確認する | 9,240万円 | 3LDK | 85.20m² | - |
| 302 | 1億352万円 | 価格を確認する | 8,020万円 | 2LDK | 73.91m² | - |
| 303 | 8,980万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 2LDK | 64.37m² | - |
| 304 | 1億1,576万円 | 価格を確認する | 8,930万円 | 3LDK | 82.06m² | - |
| 305 | 8,435万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 2LDK | 60.39m² | - |
| 306 | 9,809万円 | 価格を確認する | 6,710万円 | 2LDK | 70.04m² | - |
| 307 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 1LDK | 45.64m² | - |
| 308 | 6,305万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 1LDK | 45.76m² | - |
| 309 | 8,217万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 2LDK | 58.86m² | - |
| 310 | 7,968万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 2LDK | 57.11m² | - |
| 311 | 1億378万円 | 価格を確認する | 7,740万円 | 3LDK | 73.83m² | - |
| 312 | 1億652万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 75.72m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
130%築11年新築時価格
9,240万円+2,777万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
1億2,017万円20万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
隣の部屋の音が気にならず、安心して過ごせるしっかりした造り。
周辺環境
医療施設やドラッグストアも近く、生活利便性が高い。
交通の利便性
湯島
湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。
教育環境
本郷三丁目
学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。
教育環境
文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。学問の神様として知られている湯島天満宮に近いマンションです。合格祈願を行う際に最適なだけでなく、勝運や縁結びのご利益も期待できるため、多くの人で賑わっています。また、江戸時代から梅の名所としても人気を集めており、シーズン中はお花見を楽しめます。
| 建物名 | ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区湯島4丁目11-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(56部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.64㎡〜117.16㎡ |
| 新築時価格 | 4840万円〜15070万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 421万円/坪〜520万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 19台 駐車費※1:37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 湯島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.76m² | 6,305万円 | 5,785万円 |
| 2LDK | 64.37m² | 8,980万円 | 9,317万円 |
| 3LDK | 82.23m² | 1億1,997万円 | 1億2,591万円 |
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/04 | 成約9,500万円 | 127万円/m² | 2階 | 74.61m² | 2LDK | 築6年 |
| 2018/04 | 成約1億1,400万円 | 133万円/m² | 3階 | 85.20m² | 2LDK | 築3年 |
| 2018/01 | 成約1億2,000万円 | 140万円/m² | 3階 | 85.20m² | 2LDK | 築3年 |
| 2017/05 | 成約9,600万円 | 129万円/m² | 6階 | 73.91m² | 2LDK | 築2年 |
| 2014/10 | 新築9,780万円 | 114万円/m² | 4階 | 85.20m² | 3LDK | -- |
| 2014/10 | 新築8,680万円 | 105万円/m² | 4階 | 82.40m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約8,770万円 | 195万円/m² | 4階 | 44.75m² | 1LDK | バウス本郷三丁目 | 築7年 |
| 2025/10 | 成約8,300万円 | 227万円/m² | 5階 | 36.47m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/10 | 成約6,990万円 | 191万円/m² | 4階 | 36.41m² | 1LDK | クレヴィア御茶ノ水 | 築7年 |
| オススメ | ザ・パークハウス湯島龍岡町の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約8,980万円 | 208万円/m² | 2階 | 43.11m² | 1LDK | ディアナコート文京本郷台 | 築8年 |
| 2025/09 | 成約1億4,990万円 | 274万円/m² | 5階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築7年 |
| 2025/08 | 成約1億5,750万円 | 223万円/m² | 2階 | 70.52m² | 2LDK | Brillia本郷三丁目 | 築10年 |
| 2025/07 | 成約6,470万円 | 191万円/m² | 13階 | 33.80m² | 1LDK | シャリエ御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約1億3,100万円 | 232万円/m² | 11階 | 56.39m² | 2LDK | グランリビオ ザ・レジデンス | 築7年 |
| 2025/06 | 成約1億2,100万円 | 221万円/m² | 3階 | 54.58m² | 2LDK | グラン レ・ジェイド御茶ノ水 | 築6年 |
| 2025/06 | 成約9,200万円 | 203万円/m² | 10階 | 45.21m² | 1LDK | ガーデングラス御茶ノ水 | 築8年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。