ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築11年

4.66上位3%
6,296万円〜1億8,408万円
坪単価421万円/坪〜520万円/坪
最終更新2025年11月18日
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ザ・パークハウス湯島龍岡町

文京区・湯島駅 徒歩10分・築11年

6,296万円〜1億8,408万円
421万円/坪〜520万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2025年11月18日

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

ザ・パークハウス湯島龍岡町部屋別の参考相場価格

12部屋 / 56部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3011億2,017万円価格を確認する9,240万円3LDK85.20-
3021億352万円価格を確認する8,020万円2LDK73.91-
3038,980万円価格を確認する7,240万円2LDK64.37-
3041億1,576万円価格を確認する8,930万円3LDK82.06-
3058,435万円価格を確認する5,780万円2LDK60.39-
3069,809万円価格を確認する6,710万円2LDK70.04-
3076,296万円価格を確認する4,840万円1LDK45.64-
3086,305万円価格を確認する4,840万円1LDK45.76-
3098,217万円価格を確認する6,380万円2LDK58.86-
3107,968万円価格を確認する6,090万円2LDK57.11-
3111億378万円価格を確認する7,740万円3LDK73.83-
3121億652万円価格を確認する7,790万円3LDK75.72-
301
参考相場価格
1億2,017万円
新築時価格
9,240万円
  • 3LDK
  • 85.20
  • -
302
参考相場価格
1億352万円
新築時価格
8,020万円
  • 2LDK
  • 73.91
  • -
303
参考相場価格
8,980万円
新築時価格
7,240万円
  • 2LDK
  • 64.37
  • -
304
参考相場価格
1億1,576万円
新築時価格
8,930万円
  • 3LDK
  • 82.06
  • -
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305
参考相場価格
8,435万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 60.39
  • -
306
参考相場価格
9,809万円
新築時価格
6,710万円
  • 2LDK
  • 70.04
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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  • 手間なし
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307
参考相場価格
6,296万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.64
  • -
308
参考相場価格
6,305万円
新築時価格
4,840万円
  • 1LDK
  • 45.76
  • -
309
参考相場価格
8,217万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 58.86
  • -
310
参考相場価格
7,968万円
新築時価格
6,090万円
  • 2LDK
  • 57.11
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ザ・パークハウス湯島龍岡町販売中・賃貸の物件(1件)

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ザ・パークハウス湯島龍岡町資産性スコア

ザ・パークハウス湯島龍岡町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス湯島龍岡町居住エリアの評価

ザ・パークハウス湯島龍岡町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス湯島龍岡町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

130%築11年

新築時価格

9,240万円+2,777万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス湯島龍岡町価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,017万円20万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ザ・パークハウス湯島龍岡町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンションの口コミ・評判(375件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    隣の部屋の音が気にならず、安心して過ごせるしっかりした造り。

  • 周辺環境

    4

    医療施設やドラッグストアも近く、生活利便性が高い。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    湯島

    湯島駅は駅周辺に大きなお店が少ないので、買い物目的で利用する人は少ないかもしれません。

  • 教育環境

    4

    本郷三丁目

    学校や保育園が周辺にあり、子どもの教育や預け先に困ることはありませんでした。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス湯島龍岡町マンション概要

このマンションは東京メトロ千代田線湯島駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。学問の神様として知られている湯島天満宮に近いマンションです。合格祈願を行う際に最適なだけでなく、勝運や縁結びのご利益も期待できるため、多くの人で賑わっています。また、江戸時代から梅の名所としても人気を集めており、シーズン中はお花見を楽しめます。

ザ・パークハウス湯島龍岡町詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス湯島龍岡町(ザ・パークハウスゆじまたつおかまち)
住所東京都文京区湯島4丁目11-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)7階建(56部屋)
建築構造RC造
専有面積45.64㎡〜117.16㎡
新築時価格4840万円〜15070万円
参考相場価格
  • 1LDK:6296万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7650万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:9972万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価421万円/坪〜520万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園日生湯島保育園ひびき (認可)他
保育園を見る
学区湯島小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場19
駐車費※137000/月 ~ 37000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス湯島龍岡町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
湯島駅
平均
1LDK45.76m²6,305万円5,785万円
2LDK64.37m²8,980万円9,317万円
3LDK82.23m²1億1,997万円1億2,591万円

ザ・パークハウス湯島龍岡町売買履歴

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,770万195万円/m²4階44.75m²1LDKバウス本郷三丁目築7年
2025/10成約8,300万227万円/m²5階36.47m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/10成約6,990万191万円/m²4階36.41m²1LDKクレヴィア御茶ノ水築7年
オススメ
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2025/10成約8,980万208万円/m²2階43.11m²1LDKディアナコート文京本郷台築8年
2025/09成約1億4,990万274万円/m²5階54.58m²2LDKグラン レ・ジェイド御茶ノ水築7年
2025/08成約1億5,750万223万円/m²2階70.52m²2LDKBrillia本郷三丁目築10年
2025/07成約6,470万191万円/m²13階33.80m²1LDKシャリエ御茶ノ水築6年
2025/06成約1億3,100万232万円/m²11階56.39m²2LDKグランリビオ ザ・レジデンス築7年
2025/06成約1億2,100万221万円/m²3階54.58m²2LDKグラン レ・ジェイド御茶ノ水築6年
2025/06成約9,200万203万円/m²10階45.21m²1LDKガーデングラス御茶ノ水築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・パークハウス湯島龍岡町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。