プレシス新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,588万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 102 | 9,893万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 201 | 9,098万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 202 | 7,745万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 203 | 1億112万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 301 | 9,262万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 302 | 7,881万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 303 | 1億292万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 401 | 9,347万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 402 | 7,957万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 403 | 1億380万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 501 | 9,397万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 502 | 7,999万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 503 | 1億452万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 601 | 9,432万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 602 | 8,025万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 603 | 1億495万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 701 | 9,471万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 702 | 8,056万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 703 | 1億531万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 801 | 9,480万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 802 | 8,073万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 803 | 1億541万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 901 | 9,473万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 902 | 8,064万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 903 | 1億532万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 1001 | 9,514万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 1002 | 8,079万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 1003 | 1億592万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 1101 | 9,478万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 1102 | 8,052万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 1103 | 1億552万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,588万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,893万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 3LDK
- 68.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,098万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,745万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億112万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 3LDK
- 68.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,262万円
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- 参考相場価格
- 7,881万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億292万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 3LDK
- 68.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,347万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,957万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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プレシス新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
7,588万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 141.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 108.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス新宿御苑マンションの口コミ・評判(467件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4新宿駅から徒歩4分で通勤が楽です。
周辺環境
5周辺には欲しいものが全て揃っていて、買い物や生活に困りません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新宿三丁目
5新宿三丁目駅周辺は大通りが明るく、夜でも人通りが多いので安心して歩けると感じています。
防災・安全性
新宿御苑前
4新宿御苑前駅周辺は大規模災害時の帰宅困難者対策や医療連携など、地域全体での防災体制が強化されていると感じます。安心して暮らせる街です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス新宿御苑マンション概要
こちらのマンションは都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩2分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 ショッピングや食事を楽しめるサブナードに近いマンションです。ファッションアイテムを扱う店舗が充実しており、流行を取り入れたコーディネートが可能です。また、和食や洋食、カフェなど、幅広いジャンルの飲食店が存在するため、好みに合った食事ができます。
プレシス新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス新宿御苑（プレシスしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜68.89㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜8490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 469万円/坪〜508万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：38000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.46m² | 8,025万円 | 9,021万円 |
| 3LDK | 68.89m² | 9,893万円 | 1億4,111万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円470〜517万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 6階
- 当時築10年
dips新宿御苑現在築10年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,290万円〜4,650万円344〜373万円/坪
- 37〜43m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
プレール・ドゥーク新宿御苑2現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,810万円〜3,170万円475〜536万円/坪
- 18〜21m²
- 1K
- 10階
- 当時築14年
コンシェリア新宿EAST現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 60.08m²
- 14階/15階建
プレシス新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。