プレシス新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,548万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 102 | 9,788万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 201 | 9,005万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 202 | 7,702万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 203 | 9,983万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 301 | 9,176万円 | 価格を確認する | 5,960万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 302 | 7,853万円 | 価格を確認する | 5,110万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 303 | 1億169万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 401 | 9,245万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 402 | 7,909万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 403 | 1億260万円 | 価格を確認する | 7,260万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 501 | 9,320万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 502 | 7,965万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 503 | 1億341万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 601 | 9,353万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 602 | 7,988万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 603 | 1億380万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 701 | 9,427万円 | 価格を確認する | 6,640万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 702 | 8,037万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 703 | 1億464万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 801 | 9,413万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 802 | 8,040万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 803 | 1億453万円 | 価格を確認する | 7,940万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 901 | 9,416万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 902 | 8,045万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 903 | 1億458万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 1001 | 9,429万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 1002 | 8,050万円 | 価格を確認する | 6,010万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 1003 | 1億475万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
| 1101 | 9,377万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 1102 | 8,003万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 2LDK | 53.46m² | 南 |
| 1103 | 1億416万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 68.89m² | 南 |
- 参考相場価格
- 7,548万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,788万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 3LDK
- 68.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,005万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,702万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
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- 参考相場価格
- 9,983万円
- 新築時価格
- 6,930万円
- 3LDK
- 68.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,176万円
- 新築時価格
- 5,960万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,853万円
- 新築時価格
- 5,110万円
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億169万円
- 新築時価格
- 7,080万円
- 3LDK
- 68.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 9,245万円
- 新築時価格
- 6,110万円
- 3LDK
- 62.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,909万円
- 新築時価格
- 5,230万円
- 2LDK
- 53.46m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレシス新宿御苑販売中・賃貸の物件（0件）
プレシス新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
7,548万円65万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 141.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 105.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス新宿御苑口コミ(15件)
- アクセス5
新宿駅が近く複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利な立地です。
- 周辺環境5
新宿駅周辺は再開発が進み街並みが綺麗で、オフィス街は静かで住みやすい雰囲気です。
- アクセス4
新宿駅から徒歩4分で通勤が楽です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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プレシス新宿御苑マンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩2分の距離にあるプレシス新宿御苑、駅からごく近く帰りに簡単に買い物もできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
プレシス新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス新宿御苑（プレシスしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿4丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.46㎡〜68.89㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜8490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 467万円/坪〜503万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：38000/月 ~ 41000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.46m² | 7,988万円 | 7,844万円 |
| 3LDK | 68.89m² | 9,788万円 | 1億1,234万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 2,770万円〜3,130万円353〜398万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 10階
- 当時築8年
プレール・ドゥーク東新宿III現在築8年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,760万円〜4,120万円350〜384万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
宮庭東新宿ビル現在築12年 - 2025/04
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円493〜529万円/坪
- 35〜41m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築11年
ザ・ミッドハウス新宿御苑現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。