ルフォン南品川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ルフォン南品川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,254万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 102 | 6,965万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 103 | 6,968万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 104 | 6,936万円 | 価格を確認する | 4,338万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 105 | 7,361万円 | 価格を確認する | 4,898万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 201 | 7,355万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 202 | 7,070万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 203 | 5,770万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 204 | 7,225万円 | 価格を確認する | 5,048万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 205 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 206 | 7,032万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 207 | 7,463万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 70.80m² | - |
| 301 | 7,351万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 302 | 7,063万円 | 価格を確認する | 4,608万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 303 | 5,765万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 304 | 7,218万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 305 | 7,079万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 306 | 8,331万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 4LDK | 78.45m² | - |
| 401 | 7,341万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 402 | 7,054万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 403 | 5,757万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 404 | 7,208万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 405 | 7,069万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 406 | 7,016万円 | 価格を確認する | 4,728万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 501 | 7,314万円 | 価格を確認する | 5,498万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 502 | 7,028万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 503 | 5,733万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 504 | 7,181万円 | 価格を確認する | 5,348万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 505 | 7,043万円 | 価格を確認する | 4,638万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 506 | 7,008万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 601 | 7,292万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 602 | 7,006万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 603 | 5,715万円 | 価格を確認する | 4,128万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 604 | 7,160万円 | 価格を確認する | 5,408万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 605 | 7,022万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 606 | 6,987万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 66.90m² | - |
| 701 | 5,927万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 2LDK | 57.70m² | - |
| 702 | 6,920万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 67.11m² | - |
| 703 | 5,644万円 | 価格を確認する | 4,178万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 704 | 7,071万円 | 価格を確認する | 5,468万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 705 | 6,935万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 706 | 5,713万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 2LDK | 55.75m² | - |
| 801 | 8,150万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 4LDK | 78.51m² | - |
| 802 | 5,651万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 2LDK | 54.94m² | - |
| 803 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,528万円 | 3LDK | 68.64m² | - |
| 804 | 6,994万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 3LDK | 67.14m² | - |
| 901 | 8,034万円 | 価格を確認する | 6,348万円 | 4LDK | 77.09m² | - |
| 902 | 6,111万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 2LDK | 59.35m² | - |
- 参考相場価格
- 7,254万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,965万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.11m²
- -
- 参考相場価格
- 6,968万円
- 新築時価格
- 4,298万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 4,338万円
- 3LDK
- 66.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,361万円
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- 70.80m²
- -
- 参考相場価格
- 7,355万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 7,070万円
- 新築時価格
- 4,448万円
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- 67.11m²
- -
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
- 3,848万円
- 2LDK
- 54.94m²
- -
- 参考相場価格
- 7,225万円
- 新築時価格
- 5,048万円
- 3LDK
- 68.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- 4,438万円
- 3LDK
- 67.14m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルフォン南品川販売中・賃貸の物件（0件）
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ルフォン南品川売買履歴
- 2025/01
- 2023/09
- 2023/07
- 2021/08
- 2020/12
- 2020/09
- 2019/03
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約7,200万円 | 107万円/m² | 5階 | 66.90m² | 1SLDK | 築9年 |
| 2021/08 | 成約6,200万円 | 92万円/m² | 2階 | 66.90m² | 2SLDK | 築7年 |
| 2020/12 | 成約5,970万円 | 85万円/m² | 1階 | 69.84m² | 2LDK | 築6年 |
| 2020/09 | 成約6,890万円 | 102万円/m² | 8階 | 67.14m² | 2LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約5,800万円 | 81万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 2018/11 | 成約5,770万円 | 84万円/m² | 3階 | 68.64m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2024/10
- オススメルフォン南品川の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/08
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,120万円 | 104万円/m² | 9階 | 20.34m² | 1K | メインステージ南品川 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,600万円 | 95万円/m² | 6階 | 68.87m² | 2LDK | クレア品川サウスシティ | 築12年 |
| 2024/10 | 成約7,870万円 | 124万円/m² | 5階 | 63.02m² | 2LDK | サンクタス南品川 | 築12年 |
| オススメ | ルフォン南品川の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/08 | 成約8,990万円 | 122万円/m² | 7階 | 73.60m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築12年 |
| 2024/07 | 成約5,360万円 | 96万円/m² | 1階 | 55.28m² | 1LDK | アールブラン南品川 | 築13年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 101万円/m² | 2階 | 68.81m² | 3LDK | オープンレジデンシア南品川 | 築6年 |
| 2024/05 | 成約6,490万円 | 116万円/m² | 7階 | 55.61m² | 2LDK | オープンレジデンシア南品川 | 築6年 |
| 2024/04 | 成約8,600万円 | 118万円/m² | 12階 | 72.72m² | 3LDK | サンクタス南品川 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約6,000万円 | 111万円/m² | 3階 | 53.58m² | 2LDK | アールブラン南品川 | 築12年 |
| 2024/03 | 成約1億2,370万円 | 171万円/m² | 5階 | 72.18m² | 3LDK | プラウド大井ゼームス坂 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルフォン南品川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルフォン南品川価格推移と将来予測
参考相場価格
7,254万円176万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 103.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築10年～20年未満の平均値 - 96.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルフォン南品川マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4京急本線の駅から降りると雰囲気が良く、気分が良い
周辺環境
5周辺は騒音が少なく、公園や小学校が近くて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新馬場
新馬場駅周辺には評判の良いファミリークリニックがあり、医師会の病院も近くにあるので安心です。
資産性
5青物横丁
青物横丁駅周辺の中古マンション価格はここ数年で大きく上昇しており、今後も上昇傾向が続くと予想されています。
品川区の口コミ
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルフォン南品川マンション概要
ルフォン南品川は京浜急行本線新馬場駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数48戸のマンションです。 東海道第一の宿場として栄えた当時の面影が今も残る北品川商店街に近いマンションです。古くから営業する店舗も多く存在し、日常生活のあらゆるシーンにおいて活用できます。また、季節ごとに様々なイベントが開催されているので、楽しいひと時を過ごせます。
ルフォン南品川詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルフォン南品川（ルフォンみなみしながわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南品川1丁目6-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.94㎡〜78.51㎡ |
| 新築時価格 | 3848万円〜6348万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜351万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 13台 駐車費※1：27000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱サンケイビルマネジメント |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルフォン南品川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 54.94m² | 5,745万円 | 9,239万円 |
| 3LDK | 67.14m² | 7,070万円 | 9,628万円 |
| 4LDK | 78.45m² | 8,150万円 | 1億673万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 43.93m²
- 4階/11階建
ルフォン南品川の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。