パークリュクス小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築16年

4.61上位3%
液状化注意
5,585万円〜8,145万円
坪単価 464万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 18.3万円〜21.2万円/月
3.0%〜4.0%
最終更新2026年07月06日
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パークリュクス小石川

文京区・春日駅 徒歩4分・築16年

5,585万円〜8,145万円
坪単価 464万円/坪〜556万円/坪
想定賃料 18.3万円〜21.2万円/月
3.0%〜4.0%
上位3%
4.61
最終更新
2026年07月06日
液状化注意

パークリュクス小石川部屋別の参考相場価格

4部屋 / 52部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,744万円価格を確認する4,498万円19.8万円/月
3.5%
1LDK47.80
-
2026,862万円価格を確認する4,598万円20.1万円/月
3.5%
1LDK48.46
-
2035,624万円価格を確認する3,888万円18.4万円/月
3.9%
1LDK40.06
-
2045,586万円価格を確認する3,798万円18.3万円/月
3.9%
1LDK39.82
-
201
参考相場価格
6,744万円
新築時価格
4,498万円
想定賃料
19.8万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 47.80
  • -
202
参考相場価格
6,862万円
新築時価格
4,598万円
想定賃料
20.1万円/月
想定利回り
3.5%
  • 1LDK
  • 48.46
  • -
203
参考相場価格
5,624万円
新築時価格
3,888万円
想定賃料
18.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 40.06
  • -
204
参考相場価格
5,586万円
新築時価格
3,798万円
想定賃料
18.3万円/月
想定利回り
3.9%
  • 1LDK
  • 39.82
  • -
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パークリュクス小石川
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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パークリュクス小石川資産性スコア

4.61
上位3%
パークリュクス小石川の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークリュクス小石川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス小石川居住エリアの評価

パークリュクス小石川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークリュクス小石川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

150%築16年

新築時価格

4,498万円+2,246万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、151%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス小石川価格推移と将来予測

参考相場価格

6,744万円316万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークリュクス小石川201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス小石川マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    4

    単身者やDINKSが多く、コミュニティがある

  • 周辺環境

    4

    文京区なので治安がとても良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    春日

    春日駅周辺は普段は治安が良いですが、夜遅くに帰宅する際は一部の道が暗く感じることがあり、少し不安になることもあります。

  • 地域コミュニティ

    2

    後楽園

    駅周辺はファミリー層や学生が多く、地域の雰囲気は明るいですが、安いスーパーが少なく生活費がかさみます。

文京区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークリュクス小石川マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

パークリュクス小石川内覧・ルームツアー動画

  • 文京区小石川1-16-13に位置するパークリュクス小石川の物件です。東京都営三田線 春日駅から徒歩4分です。1LDK 39.82㎡…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークリュクス小石川詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス小石川(パークリュクスこいしかわ)
住所東京都文京区小石川1丁目16-12
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積39.82㎡〜48.46㎡
新築時価格3798万円〜5198万円
参考相場価格
  • 1LDK:5585万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価464万円/坪〜556万円/坪
想定賃料18.3万円〜21.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズガーデン文京春日保育園 (認可)他
保育園を見る
学区柳町小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場4
駐車費※128000/月 ~ 35000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2
  • 1LDK:月15,171円/39m²
修繕積立金※2
  • 1LDK:月6,435円/39m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークリュクス小石川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK41.05m²6,614万円6,845万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークリュクス小石川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。