プレール・ドゥーク高円寺II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク高円寺II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,687万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.50m² | - |
| 202 | 2,703万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.65m² | - |
| 203 | 4,328万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 1LDK | 40.93m² | - |
| 204 | 2,697万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.73m² | - |
| 205 | 2,668万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.48m² | - |
| 206 | 2,795万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 26.65m² | - |
| 207 | 2,665万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.44m² | - |
| 208 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 25.44m² | - |
- 参考相場価格
- 2,687万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,703万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 25.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 1LDK
- 40.93m²
- -
- 参考相場価格
- 2,697万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 25.73m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 25.48m²
- -
- 参考相場価格
- 2,795万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 25.44m²
- -
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 1K
- 25.44m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレール・ドゥーク高円寺II販売中・賃貸の物件（0件）
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プレール・ドゥーク高円寺II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク高円寺II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,687万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 105.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 95万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク高円寺IIマンションの口コミ・評判(201件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高円寺
2高円寺はおしゃれでかわいいお店が多いのに、なぜか全面喫煙可の店が多いのが残念です。スターバックスができないのは喫煙人口が多いからかもしれません。
子育て環境
新高円寺
3駅周辺は子供連れの家族が多く、治安も良いので安心して暮らせますが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしいと感じることもあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレール・ドゥーク高円寺IIマンション概要
ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため忙しい朝も快適です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数58戸のマンションです。
プレール・ドゥーク高円寺II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク高円寺II（プレール・ドゥークこうえんじツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南2丁目51-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（58部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.44㎡〜40.93㎡ |
| 新築時価格 | 2430万円〜3630万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 346万円/坪〜364万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク高円寺II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.5m² | 2,729万円 | 1,893万円 |
| 1LDK | 40.93m² | 4,446万円 | 4,076万円 |
プレール・ドゥーク高円寺II売買履歴
- 2021/02
- 成約2,800万円109万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 12階
- 当時築7年
- 2019/12
- 成約4,180万円102万円/m2
- 40.93m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2014/02
- 新築3,620万円88万円/m2
- 40.93m²
- 1LDK
- 15階 0
- 2014/02
- 新築2,700万円105万円/m2
- 25.65m²
- 1K
- 15階 0
- 2014/02
- 新築2,690万円105万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 15階 0
- 2014/02
- 新築3,600万円87万円/m2
- 40.93m²
- 1LDK
- 14階 0
- 2014/02
- 新築2,680万円104万円/m2
- 25.65m²
- 1K
- 14階 0
- 2014/02
- 新築2,670万円104万円/m2
- 25.50m²
- 1K
- 14階 0
- 2014/02
- 新築3,580万円87万円/m2
- 40.93m²
- 1LDK
- 13階 0
- 2014/02
- 新築2,660万円103万円/m2
- 25.65m²
- 1K
- 13階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 成約2,800万円 | 109万円/m2 | 12階 | 25.50m² | 1K | 築7年 |
| 2019/12 | 成約4,180万円 | 102万円/m2 | 5階 | 40.93m² | 1LDK | 築5年 |
| 2014/02 | 新築3,620万円 | 88万円/m2 | 15階 | 40.93m² | 1LDK | -- |
| 2014/02 | 新築2,700万円 | 105万円/m2 | 15階 | 25.65m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,690万円 | 105万円/m2 | 15階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築3,600万円 | 87万円/m2 | 14階 | 40.93m² | 1LDK | -- |
| 2014/02 | 新築2,680万円 | 104万円/m2 | 14階 | 25.65m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築2,670万円 | 104万円/m2 | 14階 | 25.50m² | 1K | -- |
| 2014/02 | 新築3,580万円 | 87万円/m2 | 13階 | 40.93m² | 1LDK | -- |
| 2014/02 | 新築2,660万円 | 103万円/m2 | 13階 | 25.65m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/10
- 2023/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,600万円 | 155万円/m2 | 3階 | 55.48m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億4,800万円 | 179万円/m2 | 2階 | 82.40m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約8,190万円 | 151万円/m2 | 6階 | 54.23m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,470万円 | 134万円/m2 | 3階 | 40.80m² | 1LDK | グローベル ザ・高円寺プレミアム | 築7年 |
| 2024/08 | 成約1億1,980万円 | 159万円/m2 | 7階 | 74.89m² | 3LDK | プラウド高円寺 | 築11年 |
| 2024/06 | 成約1億1,970万円 | 159万円/m2 | 9階 | 74.89m² | 3LDK | プラウド高円寺 | 築11年 |
| 2024/03 | 成約5,970万円 | 124万円/m2 | 5階 | 48.10m² | 2LDK | グローベル ザ・プレイス東高円寺 | 築5年 |
| 2024/03 | 成約8,270万円 | 144万円/m2 | 1階 | 57.23m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築8年 |
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 129万円/m2 | 3階 | 30.84m² | 1DK | グローベル ザ・高円寺プレミアム | 築6年 |
| 2023/03 | 成約7,440万円 | 120万円/m2 | 2階 | 61.93m² | 2LDK | プラウド高円寺 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
高円寺南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 37.67m²
- 4階/11階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。