レクシオシティ新高円寺
杉並区・新高円寺駅 徒歩4分・築22年
2026年06月22日
レクシオシティ新高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクシオシティ新高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,270万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 10.8万円/月 4.0% | 1DK | 30.86m² - |
| 102 | 4,429万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 13.8万円/月 3.7% | 1LDK | 40.14m² - |
| 103 | 4,514万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 13.9万円/月 3.7% | 1LDK | 40.95m² - |
| 104 | 5,272万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 15.7万円/月 3.6% | 1LDK | 47.75m² - |
| 105 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.2万円/月 3.5% | 1LDK | 52.88m² - |
| 201 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 16万円/月 3.7% | 1LDK | 46.34m² - |
| 202 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1LDK | 40.14m² - |
| 203 | 4,495万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1LDK | 40.14m² - |
| 204 | 4,588万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 14.4万円/月 3.8% | 1LDK | 40.95m² - |
| 205 | 5,324万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 16.2万円/月 3.6% | 1LDK | 47.75m² - |
| 206 | 5,966万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 17.8万円/月 3.6% | 1LDK | 52.88m² - |
| 301 | 5,186万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 16万円/月 3.7% | 1LDK | 46.34m² - |
| 302 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1LDK | 40.14m² - |
| 303 | 4,510万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 14.3万円/月 3.8% | 1LDK | 40.14m² - |
| 304 | 4,445万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 14万円/月 3.8% | 1LDK | 39.47m² - |
| 305 | 3,689万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.2万円/月 4.0% | 1DK | 33.90m² - |
| 306 | 5,976万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 17.9万円/月 3.6% | 1LDK | 52.88m² - |
| 401 | 5,165万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 16.1万円/月 3.7% | 1LDK | 46.34m² - |
| 402 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.4万円/月 3.9% | 1LDK | 40.14m² - |
| 403 | 4,491万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.4万円/月 3.9% | 1LDK | 40.14m² - |
| 404 | 3,773万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.6万円/月 4.0% | 1DK | 34.79m² - |
| 405 | 2,493万円 | 価格を確認する | 2,380万円 | 9.2万円/月 4.4% | 1R | 23.90m² - |
| 406 | 5,953万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18万円/月 3.6% | 1LDK | 52.88m² - |
| 501 | 5,157万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 16.5万円/月 3.8% | 1LDK | 46.34m² 南西 |
| 502 | 4,480万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.7万円/月 4.0% | 1LDK | 40.14m² - |
| 503 | 4,304万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14万円/月 3.9% | 1LDK | 38.30m² - |
| 504 | 3,780万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 11.8万円/月 3.7% | 1R | 34.95m² - |
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- 2,500万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 4.0%
- 1DK
- 30.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,429万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 40.14m²
- -
- 参考相場価格
- 4,514万円
- 新築時価格
- 3,310万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3.7%
- 1LDK
- 40.95m²
- -
- 参考相場価格
- 5,272万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 3.6%
- 1LDK
- 47.75m²
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- 参考相場価格
- 5,865万円
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- 4,180万円
- 想定賃料
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- 3.5%
- 1LDK
- 52.88m²
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- 3,830万円
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- 3.8%
- 1LDK
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- 14.3万円/月
- 3.8%
- 1LDK
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- -
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- 14.4万円/月
- 3.8%
- 1LDK
- 40.95m²
- -
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- 5,324万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
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- 1LDK
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- -
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レクシオシティ新高円寺販売中・賃貸の物件（0件）
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レクシオシティ新高円寺売買履歴
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
- 2003/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/08 | 新築3,600万円 | 89万円/m² | 5階 | 40.14m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,030万円 | 86万円/m² | 5階 | 46.34m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,420万円 | 83万円/m² | 4階 | 52.88m² | 1LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,390万円 | 100万円/m² | 4階 | 23.90m² | 1R | -- |
| 2003/08 | 新築2,990万円 | 85万円/m² | 4階 | 34.79m² | 1DK | -- |
| 2003/08 | 新築3,440万円 | 85万円/m² | 4階 | 40.14m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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- 2016/05
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/05 | 成約1,780万円 | 79万円/m² | 8階 | 22.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築13年 |
| 2015/02 | 成約5,370万円 | 92万円/m² | 8階 | 58.04m² | 2LDK | リリーベル高円寺駅前サーモス | 築9年 |
| 2014/08 | 成約1,610万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.53m² | 1K | トーシンフェニックス高円寺参番館 | 築12年 |
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- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 販売 4,980万円 | 121万円/m² | 1階 | 40.95m² | 1LDK | 22年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...レクシオシティ新高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクシオシティ新高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
3,270万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 106万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクシオシティ新高円寺マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2新高円寺
新高円寺駅周辺は大通り沿いの騒音や排気ガスが気になることがあります。娯楽施設が少なく、夜は少し寂しい印象を受けることもあります。
治安
5南阿佐ケ谷
駅近くにコンビニが2件あり、警察署も近いので治安的な心配はありません。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクシオシティ新高円寺マンション概要
レクシオシティ新高円寺は東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学にも便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。
レクシオシティ新高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクシオシティ新高円寺（レクシオシティしんこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南3丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.9㎡〜52.88㎡ |
| 新築時価格 | 2380万円〜4430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.2万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱レクシオ・ライフパートナー、新日本コミュニティー㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクシオシティ新高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.43m² | 3,136万円 | 1,654万円 |
| 1DK | 33.9m² | 3,689万円 | 2,788万円 |
| 1LDK | 40.95m² | 4,551万円 | 4,467万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
レクシオシティ新高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
新高円寺駅のマンション
新高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にショッピングモールの「クイーンズ伊勢丹」があります。下町情緒あふれる町並みで駅前は賑わっていますが、小道に入ってしばらく歩けばきわめて閑静な住宅街であるため、買い物・暮らし、どちらにも適した街といえます。低層～中層のマンションが多く、非常に住みやすい環境です。