プラウド高円寺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プラウド高円寺部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,251万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 202 | 9,895万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 203 | 9,686万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 301 | 8,630万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 302 | 1億284万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 303 | 1億44万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 401 | 8,924万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 402 | 1億637万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 403 | 1億429万円 | 価格を確認する | 6,230万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 501 | 9,270万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 502 | 1億1,107万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 503 | 1億797万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 601 | 9,521万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 602 | 1億1,457万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 603 | 1億1,091万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 701 | 9,713万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 702 | 1億1,841万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 703 | 1億1,312万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 801 | 9,837万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 802 | 1億1,948万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 803 | 1億1,461万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 901 | 9,907万円 | 価格を確認する | 5,700万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 902 | 1億2,061万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 903 | 1億1,543万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 1001 | 9,933万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 1002 | 1億2,114万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 1003 | 1億1,585万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 1101 | 9,958万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 1102 | 1億2,131万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 1103 | 1億1,651万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 1201 | 1億2万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 1202 | 1億2,165万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 1203 | 1億1,666万円 | 価格を確認する | 6,910万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 1301 | 9,836万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 1302 | 1億1,968万円 | 価格を確認する | 7,390万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 1303 | 1億1,497万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
| 1401 | 9,401万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 61.93m² | - |
| 1402 | 1億1,487万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 3LDK | 74.89m² | - |
| 1403 | 1億989万円 | 価格を確認する | 7,090万円 | 3LDK | 72.03m² | - |
- 参考相場価格
- 8,251万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 61.93m²
- -
- 参考相場価格
- 9,895万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 3LDK
- 74.89m²
- -
- 参考相場価格
- 9,686万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 3LDK
- 72.03m²
- -
- 参考相場価格
- 8,630万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 2LDK
- 61.93m²
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- 参考相場価格
- 1億284万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 3LDK
- 74.89m²
- -
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- 1億44万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 8,924万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 61.93m²
- -
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- 1億637万円
- 新築時価格
- 5,970万円
- 3LDK
- 74.89m²
- -
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- 1億429万円
- 新築時価格
- 6,230万円
- 3LDK
- 72.03m²
- -
- 参考相場価格
- 9,270万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 2LDK
- 61.93m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラウド高円寺売買履歴
- 2024/08
- 2024/06
- 2023/03
- 2022/04
- 2021/04
- 2017/11
- 2017/10
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約7,440万円 | 120万円/m² | 2階 | 61.93m² | 2LDK | 築10年 |
| 2022/04 | 成約7,650万円 | 123万円/m² | 7階 | 61.93m² | 2LDK | 築9年 |
| 2021/04 | 成約8,500万円 | 118万円/m² | 3階 | 72.03m² | 3LDK | 築8年 |
| 2017/11 | 成約7,590万円 | 105万円/m² | 2階 | 72.03m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/10 | 成約8,830万円 | 117万円/m² | 13階 | 74.89m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/07 | 成約7,770万円 | 107万円/m² | 7階 | 72.03m² | 3LDK | 築4年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2025/10
- 2025/04
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- 2024/12
- 2024/03
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億2,360万円 | 187万円/m² | 2階 | 65.92m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2026/01 | 成約1億1,480万円 | 197万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
| 2025/11 | 成約1億5,370万円 | 203万円/m² | 3階 | 75.71m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築10年 |
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| 2025/10 | 成約4,300万円 | 137万円/m² | 5階 | 31.26m² | 1DK | ビバリーホームズ高円寺 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約8,700万円 | 156万円/m² | 3階 | 55.48m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2025/04 | 成約1億4,900万円 | 180万円/m² | 2階 | 82.40m² | 3LDK | プラウド中野テラス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約8,170万円 | 150万円/m² | 6階 | 54.23m² | 2LDK | プレミスト高円寺 | 築11年 |
| 2024/12 | 成約5,470万円 | 134万円/m² | 3階 | 40.80m² | 1LDK | グローベル ザ・高円寺プレミアム | 築7年 |
| 2024/03 | 成約8,280万円 | 144万円/m² | 1階 | 57.23m² | 2LDK | プラウド中野テラス | 築8年 |
| 2023/10 | 成約3,990万円 | 129万円/m² | 3階 | 30.84m² | 1DK | グローベル ザ・高円寺プレミアム | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プラウド高円寺資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド高円寺価格推移と将来予測
参考相場価格
8,251万円406万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 133.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド高円寺マンションの口コミ・評判(217件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4高円寺は活気があり住みやすい街で新しく住み始めた人も多い
アクセス
5中央本線高円寺駅から徒歩3分で通勤や通学に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5高円寺
高円寺駅周辺は商店街が充実していて、日常の買い物がとても便利です。スーパーや八百屋、ホームセンターも揃っているので、生活に必要なものはほとんど駅近くで揃います。古着屋や雑貨店も多く、買い物が...
教育環境
4新高円寺
学習塾や習い事の教室も駅周辺に多く、子どもの教育に関心の高い家庭が多い印象です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラウド高円寺マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線高円寺駅より徒歩4分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションは、企画・販売・管理までを一気通貫網羅で行うなど、居住者の生涯にわたる安心と満足を追求する姿勢といった特徴を持つ野村不動産のマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド高円寺詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド高円寺（プラウドこうえんじ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南4丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.93㎡〜74.89㎡ |
| 新築時価格 | 4980万円〜7590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 437万円/坪〜537万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：35000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド高円寺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.93m² | 9,713万円 | 7,199万円 |
| 3LDK | 73.46m² | 1億1,474万円 | 9,576万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド高円寺の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。