号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	7,656万円	価格を調べる	4,980万円	2LDK	61.93m²	-
202	8,838万円	価格を調べる	5,780万円	3LDK	74.89m²	-
203	8,788万円	価格を調べる	5,880万円	3LDK	72.03m²	-
301	7,659万円	価格を調べる	5,190万円	2LDK	61.93m²	-
302	8,926万円	価格を調べる	5,870万円	3LDK	74.89m²	-
303	8,818万円	価格を調べる	5,990万円	3LDK	72.03m²	-
401	7,586万円	価格を調べる	5,290万円	2LDK	61.93m²	-
402	8,847万円	価格を調べる	5,970万円	3LDK	74.89m²	-
403	9,218万円	価格を調べる	6,230万円	3LDK	72.03m²	-
501	7,597万円	価格を調べる	5,380万円	2LDK	61.93m²	-
502	9,074万円	価格を調べる	6,040万円	3LDK	74.89m²	-
503	9,158万円	価格を調べる	6,290万円	3LDK	72.03m²	-
601	7,679万円	価格を調べる	5,500万円	2LDK	61.93m²	-
602	9,438万円	価格を調べる	6,430万円	3LDK	74.89m²	-
603	9,266万円	価格を調べる	6,380万円	3LDK	72.03m²	-
701	7,684万円	価格を調べる	5,580万円	2LDK	61.93m²	-
702	1億330万円	価格を調べる	6,880万円	3LDK	74.89m²	-
703	9,655万円	価格を調べる	6,480万円	3LDK	72.03m²	-
801	7,683万円	価格を調べる	5,640万円	2LDK	61.93m²	-
802	1億710万円	価格を調べる	6,990万円	3LDK	74.89m²	-
803	9,600万円	価格を調べる	6,580万円	3LDK	72.03m²	-
901	7,763万円	価格を調べる	5,700万円	2LDK	61.93m²	-
902	1億803万円	価格を調べる	7,080万円	3LDK	74.89m²	-
903	9,642万円	価格を調べる	6,670万円	3LDK	72.03m²	-
1001	7,856万円	価格を調べる	5,750万円	2LDK	61.93m²	-
1002	1億840万円	価格を調べる	7,140万円	3LDK	74.89m²	-
1003	1億210万円	価格を調べる	6,740万円	3LDK	72.03m²	-
1101	7,849万円	価格を調べる	5,800万円	2LDK	61.93m²	-
1102	1億873万円	価格を調べる	7,230万円	3LDK	74.89m²	-
1103	1億197万円	価格を調べる	6,820万円	3LDK	72.03m²	-
1201	7,857万円	価格を調べる	5,860万円	2LDK	61.93m²	-
1202	1億809万円	価格を調べる	7,290万円	3LDK	74.89m²	-
1203	1億148万円	価格を調べる	6,910万円	3LDK	72.03m²	-
1301	8,215万円	価格を調べる	5,890万円	2LDK	61.93m²	-
1302	算出できません	価格を調べる	7,390万円	3LDK	74.89m²	-
1303	1億782万円	価格を調べる	6,990万円	3LDK	72.03m²	-
1401	8,411万円	価格を調べる	5,980万円	2LDK	61.93m²	-
1402	算出できません	価格を調べる	7,590万円	3LDK	74.89m²	-
1403	1億991万円	価格を調べる	7,090万円	3LDK	72.03m²	-

中立なプロが個別に算出

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201

参考相場価格: 7,656万円

新築時価格: 4,980万円

2LDK
61.93m²
-

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202

参考相場価格: 8,838万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
74.89m²
-

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203

参考相場価格: 8,788万円

新築時価格: 5,880万円

3LDK
72.03m²
-

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301

参考相場価格: 7,659万円

新築時価格: 5,190万円

2LDK
61.93m²
-

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302

参考相場価格: 8,926万円

新築時価格: 5,870万円

3LDK
74.89m²
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303

参考相場価格: 8,818万円

新築時価格: 5,990万円

3LDK
72.03m²
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401

参考相場価格: 7,586万円

新築時価格: 5,290万円

2LDK
61.93m²
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402

参考相場価格: 8,847万円

新築時価格: 5,970万円

3LDK
74.89m²
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403

参考相場価格: 9,218万円

新築時価格: 6,230万円

3LDK
72.03m²
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501

参考相場価格: 7,597万円

新築時価格: 5,380万円

2LDK
61.93m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【プラウド高円寺】1億2,500万円 | 3LDK | 74.89m² | 9階/14階建（ノムコム）

プラウド高円寺価格推移と将来予測

2LDK
61.93m²

参考相場価格

7,656万円738万円12ヶ月前

新築時価格4,980万円

新築時価格: 4,980万円

参考相場価格: 7,656万円
738万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

1億2,500万円

プラウド高円寺

3LDK
74.89m²

東京都杉並区高円寺南4丁目

中央線「高円寺駅」徒歩3分

プラウド高円寺マンション概要

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ＪＲ中央線高円寺駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数39戸のマンションです。このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド高円寺詳細情報

基本情報

建物名	プラウド高円寺（プラウドこうえんじ）
住所	東京都杉並区高円寺南4丁目22-7
アクセス	ＪＲ中央線「高円寺」徒歩4分東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	14階建（39部屋）
建築構造	RC造
専有面積	61.93㎡〜74.89㎡
新築時価格	4980万円〜7590万円
参考相場価格	2LDK：7586万円〜（61m²〜） 3LDK：8788万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	390万円/坪〜514万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る
津波	4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	高円寺南保育園（認可）他保育園を見る
学区	杉並第八小学校高円寺中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	7台駐車費^※1：35000/月 ~ 38000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

プラウド高円寺間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	高円寺駅平均
2LDK	61.93m²	7,684万円	462万円	5,669万円
3LDK	73.46m²	9,901万円	596万円	7,623万円

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プラウド高円寺売買履歴

2017/10
売出価格
8,610万円〜9,110万円381〜403万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築4年
2017/11
売出価格
7,460万円〜7,860万円343〜361万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築4年
2021/04
売出価格
8,290万円〜8,790万円381〜404万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
8,050万円〜8,550万円466〜495万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築8年
プラウド中野テラス現在築8年
2023/10
売出価格
3,780万円〜4,140万円406〜444万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 3階
- 当時築6年
グローベルザ・高円寺プレミアム現在築6年
2023/03
売出価格
6,300万円〜6,700万円325〜345万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築12年
エルデンシア中野現在築13年