プラウド中野テラス
杉並区・東高円寺駅 徒歩9分・築10年
2026年06月22日
プラウド中野テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラウド中野テラス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,866万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 30万円/月 2.4% | 3LDK | 83.11m² - |
| 102 | 1億3,746万円 | 価格を確認する | 8,248万円 | 28.3万円/月 2.5% | 3LDK | 76.58m² - |
| 103 | 1億3,880万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 28.5万円/月 2.5% | 3LDK | 77.38m² - |
| 104 | 1億3,880万円 | 価格を確認する | 8,288万円 | 28.5万円/月 2.5% | 3LDK | 77.38m² - |
| 105 | 1億4,895万円 | 価格を確認する | 8,798万円 | 30.1万円/月 2.4% | 3LDK | 83.27m² - |
| 201 | 1億5,141万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 30.6万円/月 2.4% | 3LDK | 82.24m² - |
| 202 | 1億3,940万円 | 価格を確認する | 8,948万円 | 28.7万円/月 2.5% | 3LDK | 75.71m² - |
| 203 | 1億4,092万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 29.1万円/月 2.5% | 3LDK | 76.51m² - |
| 204 | 1億4,092万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 29.1万円/月 2.5% | 3LDK | 76.51m² - |
| 205 | 1億5,181万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 30.6万円/月 2.4% | 3LDK | 82.40m² - |
| 206 | 1億535万円 | 価格を確認する | 6,798万円 | 23.4万円/月 2.7% | 2LDK | 57.23m² - |
| 207 | 1億2,117万円 | 価格を確認する | 7,698万円 | 25.7万円/月 2.5% | 2LDK | 66.01m² - |
| 208 | 1億2,042万円 | 価格を確認する | 7,498万円 | 25.7万円/月 2.6% | 2LDK | 65.92m² - |
| 209 | 1億656万円 | 価格を確認する | 6,598万円 | 23.4万円/月 2.6% | 2LDK | 58.18m² - |
| 301 | 1億5,346万円 | 価格を確認する | 1億148万円 | 31.4万円/月 2.5% | 3LDK | 82.24m² - |
| 302 | 1億4,130万円 | 価格を確認する | 9,248万円 | 29.6万円/月 2.5% | 3LDK | 75.71m² - |
| 303 | 1億4,283万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 30万円/月 2.5% | 3LDK | 76.51m² - |
| 304 | 1億4,283万円 | 価格を確認する | 9,298万円 | 30万円/月 2.5% | 3LDK | 76.51m² - |
| 305 | 1億5,376万円 | 価格を確認する | 1億98万円 | 31.5万円/月 2.5% | 3LDK | 82.40m² - |
| 306 | 1億676万円 | 価格を確認する | 6,898万円 | 24万円/月 2.7% | 2LDK | 57.23m² - |
| 307 | 1億2,252万円 | 価格を確認する | 7,748万円 | 26.3万円/月 2.6% | 2LDK | 66.01m² - |
| 308 | 1億3,337万円 | 価格を確認する | 8,698万円 | 28.6万円/月 2.6% | 3LDK | 71.47m² - |
| 309 | 1億3,236万円 | 価格を確認する | 8,298万円 | 28.6万円/月 2.6% | 3LDK | 71.12m² - |
| 310 | 1億2,165万円 | 価格を確認する | 7,548万円 | 26.3万円/月 2.6% | 2LDK | 65.92m² - |
| 311 | 1億767万円 | 価格を確認する | 6,698万円 | 24万円/月 2.7% | 2LDK | 58.18m² - |
| 401 | 1億4,167万円 | 価格を確認する | 9,598万円 | 31万円/月 2.6% | 3LDK | 75.39m² - |
| 402 | 1億4,168万円 | 価格を確認する | 9,348万円 | 31.2万円/月 2.6% | 3LDK | 75.71m² - |
| 403 | 1億4,321万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 31.6万円/月 2.6% | 3LDK | 76.51m² - |
| 404 | 1億4,321万円 | 価格を確認する | 9,398万円 | 31.6万円/月 2.6% | 3LDK | 76.51m² - |
| 405 | 1億5,417万円 | 価格を確認する | 1億298万円 | 33万円/月 2.6% | 3LDK | 82.40m² - |
| 406 | 1億701万円 | 価格を確認する | 7,098万円 | 25.1万円/月 2.8% | 2LDK | 57.23m² - |
| 407 | 1億2,324万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 27.5万円/月 2.7% | 2LDK | 66.01m² - |
| 408 | 1億3,373万円 | 価格を確認する | 8,998万円 | 30.1万円/月 2.7% | 3LDK | 71.47m² - |
| 409 | 1億3,310万円 | 価格を確認する | 8,648万円 | 30万円/月 2.7% | 3LDK | 71.12m² - |
| 410 | 1億2,254万円 | 価格を確認する | 7,798万円 | 27.6万円/月 2.7% | 2LDK | 65.92m² - |
| 411 | 1億853万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 25万円/月 2.8% | 2LDK | 58.18m² - |
- 参考相場価格
- 1億4,866万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 83.11m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,746万円
- 新築時価格
- 8,248万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 76.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,880万円
- 新築時価格
- 8,288万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 77.38m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,880万円
- 新築時価格
- 8,288万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 77.38m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億4,895万円
- 新築時価格
- 8,798万円
- 想定賃料
- 30.1万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 83.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,141万円
- 新築時価格
- 9,598万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 82.24m²
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- 参考相場価格
- 1億3,940万円
- 新築時価格
- 8,948万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 75.71m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,092万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 76.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億4,092万円
- 新築時価格
- 8,998万円
- 想定賃料
- 29.1万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 3LDK
- 76.51m²
- -
- 参考相場価格
- 1億5,181万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 3LDK
- 82.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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プラウド中野テラス売買履歴
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
- 2015/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/07 | 新築9,338万円 | 123万円/m² | 4階 | 75.71m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築9,608万円 | 127万円/m² | 4階 | 75.39m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築7,548万円 | 114万円/m² | 3階 | 65.92m² | 2LDK | -- |
| 2015/07 | 新築7,738万円 | 117万円/m² | 3階 | 66.01m² | 2LDK | -- |
| 2015/07 | 新築1億108万円 | 122万円/m² | 3階 | 82.40m² | 3LDK | -- |
| 2015/07 | 新築6,598万円 | 113万円/m² | 2階 | 58.18m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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プラウド中野テラス賃貸履歴
- 2026/01
- 35万円/月
- 82.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2023/05
- 28.5万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2019/08
- 30万円/月
- 82.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
- 2019/01
- 30万円/月
- 82.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2018/11
- 33万円/月
- 82.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2018/10
- 35万円/月
- 82.4m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 35万円/月 | 3階 | 82.4m² | 3LDK | 築10年 |
| 2023/05 | 28.5万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築7年 |
| 2019/08 | 30万円/月 | 3階 | 82.4m² | 3LDK | 築4年 |
| 2019/01 | 30万円/月 | 3階 | 82.4m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/11 | 33万円/月 | 3階 | 82.4m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/10 | 35万円/月 | 3階 | 82.4m² | 3LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プラウド中野テラス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラウド中野テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,866万円927万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 178.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 103.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラウド中野テラスマンションの口コミ・評判(284件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5中野駅は中央線・総武線・東西線が使えて都心へのアクセスが良い
周辺環境
4駅周辺には安いお店も多く普段使いに便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2東高円寺
高円寺の商店街や古着屋に行くには徒歩で15分以上かかるため、少し不便です。
治安
2中野
中野駅周辺は再開発が進んでいて新しいマンションも増えていますが、古い建物も多く、地震のときは少し不安を感じます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...プラウド中野テラスQAで解説！マンション購入ガイド
プラウド中野テラスマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションは、物件ごとに構造設計・品質管理を冊子・サイトに掲載するなど、安全性の確保に万全な体制などの魅力で愛されている野村不動産が生み出したマンションブランド、プラウドシリーズの１つです。住む人の満足を中心に捉えたユニバーサルデザインなど、時流にとらわれ過ぎることなく、強く普遍的な美しさを持つ住まいづくりへのこだわりが随所に込められています。
プラウド中野テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラウド中野テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区高円寺南5丁目26-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.23㎡〜83.27㎡ |
| 新築時価格 | 6598万円〜10298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 592万円/坪〜622万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.4万円〜33万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：31000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラウド中野テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.05m² | 1億1,447万円 | 7,110万円 |
| 3LDK | 76.51m² | 1億4,167万円 | 9,273万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プラウド中野テラスの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。