ブランズ本郷真砂

文京区・春日駅 徒歩3分・築11年

4.68上位3%
6,584万円〜1億3,876万円
坪単価482万円/坪〜553万円/坪
最終更新2025年12月02日
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ブランズ本郷真砂

文京区・春日駅 徒歩3分・築11年

6,584万円〜1億3,876万円
482万円/坪〜553万円/坪
上位3%
4.68
最終更新
2025年12月02日

ブランズ本郷真砂部屋別の参考相場価格

17部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億2,662万円価格を確認する8,480万円3LDK81.10-
2028,936万円価格を確認する5,990万円2LDK58.39-
2031億2,218万円価格を確認する8,590万円3LDK78.14-
2048,161万円価格を確認する5,380万円2LDK53.61-
2058,069万円価格を確認する5,490万円2LDK53.28-
2068,262万円価格を確認する5,680万円2LDK54.17-
2078,263万円価格を確認する5,680万円2LDK54.17-
2086,792万円価格を確認する4,880万円1LDK45.11-
2098,720万円価格を確認する5,780万円2LDK57.02-
2101億2,662万円価格を確認する7,990万円3LDK81.10-
2111億3,602万円価格を確認する8,880万円3LDK86.86-
2128,004万円価格を確認する5,090万円2LDK52.93-
2138,004万円価格を確認する5,080万円2LDK52.93-
2148,004万円価格を確認する5,060万円2LDK52.93-
2158,004万円価格を確認する4,790万円2LDK52.93-
2168,004万円価格を確認する4,860万円2LDK52.93-
2178,211万円価格を確認する4,980万円2LDK53.94-
201
参考相場価格
1億2,662万円
新築時価格
8,480万円
  • 3LDK
  • 81.10
  • -
202
参考相場価格
8,936万円
新築時価格
5,990万円
  • 2LDK
  • 58.39
  • -
203
参考相場価格
1億2,218万円
新築時価格
8,590万円
  • 3LDK
  • 78.14
  • -
204
参考相場価格
8,161万円
新築時価格
5,380万円
  • 2LDK
  • 53.61
  • -
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205
参考相場価格
8,069万円
新築時価格
5,490万円
  • 2LDK
  • 53.28
  • -
206
参考相場価格
8,262万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 54.17
  • -
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207
参考相場価格
8,263万円
新築時価格
5,680万円
  • 2LDK
  • 54.17
  • -
208
参考相場価格
6,792万円
新築時価格
4,880万円
  • 1LDK
  • 45.11
  • -
209
参考相場価格
8,720万円
新築時価格
5,780万円
  • 2LDK
  • 57.02
  • -
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参考相場価格
1億2,662万円
新築時価格
7,990万円
  • 3LDK
  • 81.10
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約8,090万198万円/m²2階40.79m²1LDKプラウドタワー本郷東大前築15年
2025/10成約8,700万154万円/m²11階56.47m²2LDKルジェンテ本郷三丁目築8年
2025/09成約1億3,500万242万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
オススメ
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2025/09成約2億6,000万288万円/m²8階90.13m²3LDKザ・パークハウス本郷築6年
2025/09成約1億4,000万161万円/m²7階86.88m²3LDKオープンレジデンシア本郷菊坂築7年
2025/08成約1億8,440万259万円/m²1階71.16m²3LDKパークホームズ本郷 ザ レジデンス築6年
2025/08成約1億1,700万215万円/m²7階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
2025/05成約1億6,970万234万円/m²5階72.48m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
2025/04成約1億5,490万235万円/m²2階65.81m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
2025/04成約8,100万177万円/m²5階45.60m²1LDKアトラス本郷三丁目築6年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ本郷真砂資産性スコア

4.68
上位3%
ブランズ本郷真砂の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
ブランズ本郷真砂

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ本郷真砂居住エリアの評価

ブランズ本郷真砂

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ本郷真砂新築時価格からの騰落率

新築騰落率

149%築11年

新築時価格

8,480万円+4,182万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ本郷真砂価格推移と将来予測

参考相場価格

1億2,662万円241万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ本郷真砂201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+47.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ本郷真砂マンションの口コミ・評判(461件)

マンションに関する口コミ

  • 住民の雰囲気

    5

    住民は丁寧で礼儀正しく人間関係のストレスがない

  • お部屋

    4

    天井は高くないが収納が多く設備も充実しているため生活しやすい

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    春日

    文京区には花の五大祭りがあり、季節ごとに地域のイベントを楽しめるのが魅力です。

  • 資産性

    4

    本郷三丁目

    駅の周りは静かな住宅街が多くて、落ち着いた雰囲気が好きです。新しいマンションも増えてきて、住みやすさがアップしていると感じました。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 自然環境

    5

    文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ本郷真砂マンション概要

都営三田線春日駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で都心へスマートに移動できます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数65戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。近くには日本を代表する動物園である上野動物園があり、休日は家族連れでとても賑わいます。パンダの展示が見られる数少ない動物園としても人気です。このエリアには不忍池や、夏目漱石作品に出てくる旅館があったりと、歴史、文化を感じられるスポットが点在しており、ぶらぶらと歩くだけでも充実した1日を過ごせます。

ブランズ本郷真砂詳細情報

基本情報

建物名ブランズ本郷真砂(ブランズほんごうまさご)
住所東京都文京区本郷4丁目10-6
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)5階建(65部屋)
建築構造RC造
専有面積45.11㎡〜86.86㎡
新築時価格4490万円〜9490万円
参考相場価格
  • 1LDK:6584万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:7711万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:11786万円〜(72m²〜)
参考相場価格の坪単価482万円/坪〜553万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ポピンズナーサリースクール本郷 (認可)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場15
駐車費※126000/月 ~ 29000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ本郷真砂間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
春日駅
平均
1LDK45.11m²6,792万円5,317万円
2LDK53.61m²8,188万円7,942万円
3LDK80.64m²1億2,880万円1億1,280万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ本郷真砂

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。