ブランズ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ブランズ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,331万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 402 | 5,538万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 65.99m² | - |
| 403 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 66.02m² | - |
| 404 | 4,764万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 2LDK | 56.99m² | - |
| 405 | 6,344万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 3LDK | 75.78m² | - |
| 406 | 5,346万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 3LDK | 63.74m² | - |
| 407 | 5,570万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
- 参考相場価格
- 6,331万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 65.99m²
- -
- 参考相場価格
- 5,540万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 3LDK
- 66.02m²
- -
- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 2LDK
- 56.99m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 6,344万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 3LDK
- 75.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 3LDK
- 63.74m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,570万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 3LDK
- 66.41m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ブランズ新小岩販売中・賃貸の物件（0件）
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ブランズ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
6,331万円133万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築10年～20年未満の平均値 - 64.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズ新小岩マンションの口コミ・評判(352件)
マンションに関する口コミ
お部屋
470平米未満の部屋でも4人家族で快適に過ごせる
管理・お手入れ
4収納スペースが十分あり、部屋の使い勝手が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
新小岩
5新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
資産性
平井
5平井駅周辺の土地価格は直近3年間で15.18%程度上昇しており、東京都平均の8.25%より高めです。資産価値としては高くなっていると言えます。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ブランズ新小岩マンション概要
ＪＲ総武線新小岩駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数98戸のマンションです。 このマンションは、入居者から受けた改善要望についてのデジタルベース化を実現するなど、独自のアフターサービスによる万全な整備をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。
ブランズ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズ新小岩（ブランズしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（98部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.99㎡〜75.78㎡ |
| 新築時価格 | 3270万円〜5010万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜335万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 29台 駐車費※1：19000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.99m² | 5,174万円 | 3,597万円 |
| 3LDK | 66.22m² | 6,392万円 | 4,779万円 |
ブランズ新小岩売買履歴
- 2020/02
- 売出価格
- 5,930万円〜6,330万円260〜277万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
- 2020/06
- 売出価格
- 5,550万円〜5,950万円242〜260万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築6年
- 2021/01
- 売出価格
- 5,150万円〜5,550万円267〜288万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,769万円〜5,129万円211〜227万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
パークハウス新小岩現在築16年 - 2023/04
- 売出価格
- 3,730万円〜4,090万円203〜223万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
パレステージ新小岩EAST現在築13年 - 2022/08
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円202〜217万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
パークハウス新小岩現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 74.86m²
- 1階/5階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。