ウィルローズ新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築13年

3.90
液状化注意
3,917万円〜6,159万円
坪単価228万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年07月01日
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ウィルローズ新小岩

葛飾区・新小岩駅 徒歩3分・築13年

3,917万円〜6,159万円
228万円/坪〜248万円/坪
3.90
最終更新
2025年07月01日
液状化注意

ウィルローズ新小岩部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,007万円価格を確認する3,180万円2LDK57.96-
2023,917万円価格を確認する3,300万円2LDK56.52-
2034,869万円価格を確認する3,880万円3LDK70.10-
3014,641万円価格を確認する3,480万円3LDK66.50-
3024,027万円価格を確認する3,260万円2LDK57.96-
3033,937万円価格を確認する3,410万円2LDK56.52-
3044,895万円価格を確認する3,980万円3LDK70.10-
4014,679万円価格を確認する3,590万円3LDK66.50-
4024,062万円価格を確認する3,380万円2LDK57.96-
4033,967万円価格を確認する3,470万円2LDK56.52-
4044,933万円価格を確認する4,060万円3LDK70.10-
5014,832万円価格を確認する3,730万円3LDK66.50-
5024,193万円価格を確認する3,420万円2LDK57.96-
5034,093万円価格を確認する3,510万円2LDK56.52-
5045,093万円価格を確認する4,180万円3LDK70.10-
6014,902万円価格を確認する3,880万円3LDK66.50-
6024,253万円価格を確認する3,460万円2LDK57.96-
6034,153万円価格を確認する3,550万円2LDK56.52-
6045,170万円価格を確認する4,220万円3LDK70.10-
7014,930万円価格を確認する3,940万円3LDK66.50-
7024,274万円価格を確認する3,490万円2LDK57.96-
7034,175万円価格を確認する3,580万円2LDK56.52-
7045,202万円価格を確認する4,260万円3LDK70.10-
8014,948万円価格を確認する3,980万円3LDK66.50-
8024,290万円価格を確認する3,520万円2LDK57.96-
8034,188万円価格を確認する3,610万円2LDK56.52-
8045,221万円価格を確認する4,300万円3LDK70.10-
9014,955万円価格を確認する4,020万円3LDK66.50-
9024,298万円価格を確認する3,550万円2LDK57.96-
9034,190万円価格を確認する3,640万円2LDK56.52-
9045,227万円価格を確認する4,340万円3LDK70.10-
10014,933万円価格を確認する4,060万円3LDK66.50-
10024,281万円価格を確認する3,580万円2LDK57.96-
10034,175万円価格を確認する3,670万円2LDK56.52-
10045,210万円価格を確認する4,380万円3LDK70.10-
11014,942万円価格を確認する4,100万円3LDK66.50-
11024,291万円価格を確認する3,610万円2LDK57.96-
11034,187万円価格を確認する3,700万円2LDK56.52-
11045,217万円価格を確認する4,420万円3LDK70.10-
12014,947万円価格を確認する4,180万円3LDK66.50-
12024,292万円価格を確認する3,690万円2LDK57.96-
12036,159万円価格を確認する5,480万円3LDK82.03-
201
参考相場価格
4,007万円
新築時価格
3,180万円
  • 2LDK
  • 57.96
  • -
202
参考相場価格
3,917万円
新築時価格
3,300万円
  • 2LDK
  • 56.52
  • -
203
参考相場価格
4,869万円
新築時価格
3,880万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
301
参考相場価格
4,641万円
新築時価格
3,480万円
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  • 66.50
  • -
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302
参考相場価格
4,027万円
新築時価格
3,260万円
  • 2LDK
  • 57.96
  • -
303
参考相場価格
3,937万円
新築時価格
3,410万円
  • 2LDK
  • 56.52
  • -
304
参考相場価格
4,895万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 70.10
  • -
401
参考相場価格
4,679万円
新築時価格
3,590万円
  • 3LDK
  • 66.50
  • -
402
参考相場価格
4,062万円
新築時価格
3,380万円
  • 2LDK
  • 57.96
  • -
403
参考相場価格
3,967万円
新築時価格
3,470万円
  • 2LDK
  • 56.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ウィルローズ新小岩販売中・賃貸の物件(0件)

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ウィルローズ新小岩資産性スコア

3.90
ウィルローズ新小岩の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ウィルローズ新小岩

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ウィルローズ新小岩居住エリアの評価

ウィルローズ新小岩

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ウィルローズ新小岩新築時価格からの騰落率

新築騰落率

126%築13年

新築時価格

3,180万円+827万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ウィルローズ新小岩価格推移と将来予測

参考相場価格

4,007万円58万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
葛飾区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ウィルローズ新小岩201の現在の参考相場価格(㎡単価)は葛飾区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ウィルローズ新小岩マンション概要

JR総武線新小岩駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のためとても便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、12階建て総戸数42戸のマンションです。 近くには新小岩公園があります。4万平方メートルを超える広い公園で、芝生広場やスポーツ広場、水遊び場などがあり、葛飾区民の憩いの場となっています。ウォーキングやジョギングをする方も多い公園です。

ウィルローズ新小岩詳細情報

基本情報

建物名ウィルローズ新小岩(ウィルローズしんこいわ)
住所東京都葛飾区新小岩1丁目24-4
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)12階建(42部屋)
建築構造RC造
専有面積56.52㎡〜82.03㎡
新築時価格3180万円〜5480万円
参考相場価格
  • 2LDK:3917万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4641万円〜(66m²〜)
参考相場価格の坪単価228万円/坪〜248万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園新小岩さくら保育園 第1 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区小松南小学校
小松中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場9
駐車費※118000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱グローバル・ハート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ウィルローズ新小岩間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
新小岩駅
平均
2LDK57.96m²4,187万円3,670万円
3LDK70.1m²4,947万円4,724万円

ウィルローズ新小岩売買履歴

  • 2014/03
    売出価格
    3,140万円〜3,500万円179〜200万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築1
  • 2017/10
    売出価格
    3,510万円〜3,870万円200〜221万円/坪
    • 54〜61
    • 1LDK
    • 10階
    • 当時築5
  • 2019/05
    売出価格
    3,720万円〜4,080万円218〜239万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    4,290万円〜4,650万円254〜276万円/坪
    • 53〜60
    • 2LDK
    • 11階
    • 当時築17
  • 2025/05
    売出価格
    6,370万円〜6,770万円370〜393万円/坪
    • 54〜61
    • 2LDK
    • 13階
    • 当時築11
    ブランズ新小岩現在築11
  • 2025/05
    売出価格
    4,879万円〜5,239万円216〜232万円/坪
    • 71〜79
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

新小岩の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはウィルローズ新小岩

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ウィルローズ新小岩の駅、市区町村、学区を知る

葛飾区のマンション

3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。

新小岩駅のマンション

新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: