3,736万円〜1億111万円
坪単価384万円/坪〜402万円/坪
最終更新2025年12月02日
プレシス文京大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレシス文京大塚部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,241万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 102 | 8,182万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 103 | 1億6万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 4LDK | 84.44m² | - |
| 201 | 7,891万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 202 | 8,406万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 203 | 8,308万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 204 | 1億111万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 4LDK | 84.44m² | - |
| 301 | 7,969万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 302 | 8,491万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 303 | 8,391万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 401 | 8,012万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 402 | 8,537万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 403 | 8,438万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 501 | 7,074万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 58.96m² | - |
| 502 | 8,525万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 503 | 8,426万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 601 | 5,861万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 49.41m² | - |
| 602 | 8,492万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 603 | 8,394万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 701 | 3,736万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 31.94m² | - |
| 702 | 8,415万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 703 | 8,318万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 801 | 8,196万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 802 | 8,078万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,241万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 70.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,182万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 69.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億6万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 4LDK
- 84.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,891万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,406万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 70.25m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,308万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 69.51m²
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204
- 参考相場価格
- 1億111万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 4LDK
- 84.44m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,969万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,491万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 70.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 8,391万円
- 新築時価格
- 5,440万円
- 3LDK
- 69.51m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス文京大塚販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス文京大塚資産性スコア
4.62上位3%
プレシス文京大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス文京大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス文京大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
8,241万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 117.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 108.4万円/m²
想定売買価格
プレシス文京大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス文京大塚マンションの口コミ・評判(387件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2新大塚
新大塚駅周辺は教育施設が多いですが、家賃や物価が高めなので、教育費と生活費のバランスを考える必要があります。
交通の利便性
4向原
池袋と大塚の中間に位置していて、どちらにもアクセスしやすいです。都心への移動も便利で、乗り継ぎもスムーズです。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレシス文京大塚マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
プレシス文京大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス文京大塚（プレシスぶんきょうおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.94㎡〜84.44㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 384万円/坪〜402万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス文京大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.94m² | 3,736万円 | 2,832万円 |
| 2LDK | 54.19m² | 6,467万円 | 6,358万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 8,391万円 | 9,143万円 |
| 4LDK | 84.44m² | 1億58万円 | 1億2,095万円 |
プレシス文京大塚売買履歴
- 2022/12
- 2020/07
- 2018/05
- 2017/06
- 2016/11
- 2016/05
- 2016/03
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約6,200万円 | 89万円/m² | 8階 | 69.51m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/06 | 成約5,780万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.25m² | 3LDK | 築3年 |
| 2016/11 | 成約6,170万円 | 88万円/m² | 4階 | 69.51m² | 3LDK | 築2年 |
| 2016/05 | 成約5,750万円 | 86万円/m² | 4階 | 66.17m² | 2LDK | 築2年 |
| 2016/03 | 成約5,950万円 | 85万円/m² | 2階 | 69.51m² | 3LDK | 築2年 |
| 2014/12 | 成約5,440万円 | 82万円/m² | 2階 | 66.17m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
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- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 135万円/m² | 3階 | 38.40m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築15年 |
| 2025/10 | 成約1億3,900万円 | 195万円/m² | 3階 | 71.05m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 120万円/m² | 2階 | 58.15m² | 1LDK | サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 築15年 |
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| 2025/07 | 成約4,200万円 | 118万円/m² | 1階 | 35.59m² | 1LDK | サンクタス文京大塚ボゥテラス | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,970万円 | 153万円/m² | 2階 | 45.34m² | 1LDK | BELISTA茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約5,800万円 | 135万円/m² | 5階 | 42.94m² | 1LDK | ローレルアイ茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/05 | 成約1億2,970万円 | 179万円/m² | 1階 | 72.08m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約3億4,000万円 | 318万円/m² | 24階 | 106.75m² | 3LDK | アトラスタワー茗荷谷 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約1億3,100万円 | 186万円/m² | 4階 | 70.15m² | 3LDK | ブランズ文京護国寺 | 築9年 |
| 2025/04 | 成約1億2,600万円 | 160万円/m² | 3階 | 78.28m² | 1SLDK | ディアナコート茗荷谷翠景 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。