3,741万円〜1億271万円
坪単価370万円/坪〜402万円/坪
最終更新2025年07月15日
プレシス文京大塚部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,170万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 102 | 8,126万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 103 | 1億110万円 | 価格を確認する | 6,400万円 | 4LDK | 84.44m² | - |
| 201 | 7,794万円 | 価格を確認する | 5,140万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 202 | 8,302万円 | 価格を確認する | 5,410万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 203 | 8,227万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 204 | 1億271万円 | 価格を確認する | 6,450万円 | 4LDK | 84.44m² | - |
| 301 | 7,849万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 302 | 8,355万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 303 | 8,278万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 401 | 7,865万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 66.17m² | - |
| 402 | 8,382万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 403 | 8,295万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 501 | 6,999万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 58.96m² | - |
| 502 | 8,367万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 503 | 8,280万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 601 | 5,794万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 2LDK | 49.41m² | - |
| 602 | 8,269万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 603 | 8,188万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 701 | 3,741万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 31.94m² | - |
| 702 | 8,128万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 703 | 8,051万円 | 価格を確認する | 5,610万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
| 801 | 7,937万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 3LDK | 70.25m² | - |
| 802 | 7,779万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 3LDK | 69.51m² | - |
101
- 参考相場価格
- 8,170万円
- 新築時価格
- 5,370万円
- 3LDK
- 70.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,126万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 3LDK
- 69.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億110万円
- 新築時価格
- 6,400万円
- 4LDK
- 84.44m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,794万円
- 新築時価格
- 5,140万円
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 8,302万円
- 新築時価格
- 5,410万円
- 3LDK
- 70.25m²
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- 参考相場価格
- 8,227万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 69.51m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 1億271万円
- 新築時価格
- 6,450万円
- 4LDK
- 84.44m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 7,849万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 3LDK
- 66.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,355万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 70.25m²
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303
- 参考相場価格
- 8,278万円
- 新築時価格
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プレシス文京大塚資産性スコア
4.63上位3%
プレシス文京大塚の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレシス文京大塚の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス文京大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
8,170万円136万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 116.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築10年～20年未満の平均値 - 106.2万円/m2
想定売買価格
プレシス文京大塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
プレシス文京大塚マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため交通の便も非常にいいです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数24戸のマンションです。 人気のテーマパーク、ナンジャタウンが近いマンションです。アトラクションやイベントがいっぱいで、話題のアニメとのコラボなどもあるテーマパークの近くに住んでいれば、何度でも足を運びたくなって、退屈することがないでしょう。
プレシス文京大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス文京大塚（プレシスぶんきょうおおつか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.94㎡〜84.44㎡ |
| 新築時価格 | 2580万円〜6450万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 370万円/坪〜402万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 1台 駐車費※1：33000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス文京大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 31.94m² | 3,741万円 | 2,835万円 |
| 2LDK | 54.19m² | 6,396万円 | 6,109万円 |
| 3LDK | 69.51m² | 8,188万円 | 8,711万円 |
| 4LDK | 84.44m² | 1億190万円 | 1億1,674万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 4,110万円〜4,470万円382〜416万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築14年
サンクタス文京大塚ボゥテラス現在築14年 - 2025/06
- 売出価格
- 6,850万円〜7,250万円500〜529万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
BELISTA茗荷谷現在築14年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円429〜459万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
ローレルアイ茗荷谷現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。