エクセルシオール文京大塚
文京区・新大塚駅 徒歩4分・築29年
2026年05月25日
エクセルシオール文京大塚資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール文京大塚部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7,702万円 | 価格を確認する | - | 19.9万円/月 | 2SLDK | 57.50m² 南 |
| 2階 | 7,702万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 3LDK | 57.50m² - |
| 3階 | 7,839万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 | 3LDK | 57.50m² - |
| 5階 | 7,989万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 | 3LDK | 57.50m² - |
- 参考相場価格
- 7,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 2SLDK
- 57.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 57.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,839万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 3LDK
- 57.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,989万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 3LDK
- 57.50m²
- -
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エクセルシオール文京大塚売買履歴
- 2026/01
- 2025/04
- 2022/04
- 2017/09
- 2016/08
- 2011/03
- 2009/03
- 2003/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約4,770万円 | 116万円/m² | 5階 | 41.04m² | 2DK | 築24年 |
| 2017/09 | 成約4,100万円 | 71万円/m² | 1階 | 57.50m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2016/08 | 成約4,280万円 | 74万円/m² | 3階 | 57.50m² | 3LDK | 築19年 |
| 2011/03 | 成約4,270万円 | 64万円/m² | 5階 | 66.00m² | 3LDK | 築13年 |
| 2009/03 | 成約2,595万円 | 58万円/m² | 4階 | 44.11m² | 3DK | 築11年 |
| 2003/03 | 成約2,950万円 | 53万円/m² | 5階 | 54.77m² | 3DK | 築5年 |
売買履歴とは
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- 2026/01
- オススメエクセルシオール文京大塚の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,130万円 | 165万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1,780万円 | 103万円/m² | 8階 | 17.17m² | 1R | ビューネ茗荷谷 | 築32年 |
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 132万円/m² | 5階 | 50.95m² | 1SLDK | 朝日クレスパリオ護国寺 | 築31年 |
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| 2026/01 | 成約1億7,990万円 | 223万円/m² | 2階 | 80.50m² | 3LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 150万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2LDK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | パークサイド小石川植物園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,980万円 | 178万円/m² | 8階 | 55.79m² | 2LDK | リックスL | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,860万円 | 90万円/m² | 2階 | 20.55m² | 1K | 菱和パレス護国寺 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1,520万円 | 77万円/m² | 5階 | 19.60m² | 1K | シンシア護国寺 | 築24年 |
| 2025/07 | 成約9,700万円 | 133万円/m² | 3階 | 72.59m² | 2LDK | 東急ドエルアルス大塚南 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルシオール文京大塚販売履歴
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 8,500万円 | 147万円/m² | 4階 | 57.5m² | 3LDK | 28年 | 南西 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 | ?? |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エクセルシオール文京大塚資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール文京大塚価格推移と将来予測
参考相場価格
7,702万円500万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 133.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール文京大塚マンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
教育環境
5向原
向原駅周辺には豊島区立南大塚小学校や巣鴨北中学校が徒歩圏内にあり、地域との結びつきが強いので安心して子どもを通わせられます。
文京区の口コミ
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エクセルシオール文京大塚マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へのお出かけも便利です。築29年でRC造り、7階建て総戸数21戸のマンションです。
エクセルシオール文京大塚詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール文京大塚 |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚6丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.5㎡〜57.5㎡ |
| 新築時価格 | 3590万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 443万円/坪〜459万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.9万円〜20.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール文京大塚間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 57.5m² | 7,702万円 | 8,322万円 |
| 3LDK | 57.5m² | 7,839万円 | 1億1,116万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 60.65m²
- 8階/10階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。
新大塚駅のマンション
新大塚駅は東京都文京区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺は多くの店舗がひしめいていて、小さな食料品店からマルエツ等の大きなスーパーまで、暮らしの不自由さはない地域と言えます。駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっており、中層マンションも多く存在しているので、家族で暮らすのにおすすめの地域です。