アールヴェール文京大塚公園
文京区・新大塚駅 徒歩2分・築26年
2026年07月21日
アールヴェール文京大塚公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
アールヴェール文京大塚公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 6,504万円 | 価格を確認する | - | 20.9万円/月 3.9% | 1SLDK | 56.68m² 南西 |
| 6F | 9,063万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 3.5% | 3LDK | 73.84m² 南西 |
| 801 | 1億333万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 3.5% | 3LDK | 83.63m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1SLDK
- 56.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,063万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 73.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億333万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 83.63m²
- 東
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アールヴェール文京大塚公園販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
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アールヴェール文京大塚公園売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2024/08
- 2020/12
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/11
- 2014/11
- 2011/05
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約3,570万円 | 84万円/m² | 12階 | 42.36m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/12 | 成約6,350万円 | 85万円/m² | 4階 | 73.84m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/11 | 成約3,470万円 | 81万円/m² | 11階 | 42.36m² | 1LDK | 築20年 |
| 2014/11 | 成約6,290万円 | 74万円/m² | 8階 | 83.89m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/05 | 成約2,800万円 | 66万円/m² | 9階 | 42.36m² | 1LDK | 築11年 |
| 2009/04 | 成約5,840万円 | 69万円/m² | 11階 | 83.89m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/04
- オススメアールヴェール文京大塚公園の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
- 2026/01
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,700万円 | 227万円/m² | 11階 | 60.24m² | 2LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2026/06 | 成約6,450万円 | 126万円/m² | 2階 | 51.14m² | 2DK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築28年 |
| 2026/04 | 成約1,760万円 | 100万円/m² | 6階 | 17.49m² | 1K | エヴェナール茗荷谷 | 築29年 |
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| 2026/04 | 成約5,150万円 | 166万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億8,390万円 | 189万円/m² | 4階 | 97.02m² | 3LDK | サンウッド文京開運坂上 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,450万円 | 146万円/m² | 4階 | 57.50m² | 3LDK | エクセルシオール文京大塚 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約1億7,990万円 | 223万円/m² | 2階 | 80.50m² | 3LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/11 | 成約7,970万円 | 150万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2LDK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1,745万円 | 84万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スカイコート文京茗荷谷 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | パークサイド小石川植物園 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールヴェール文京大塚公園販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/04
- 2026/01
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 販売 8,000万円 | 188万円/m² | 14階 | 42.36m² | 1LDK | 26年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 1億5,800万円リフォーム履歴あり | 213万円/m² | 9階 | 73.84m² | 3LDK | 26年 | 西 |
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| 2026/04 | 販売 1億2,480万円 | 169万円/m² | 9階 | 73.84m² | 3LDK | 26年 | 西 |
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| 2026/01 | 販売 8,000万円 | 188万円/m² | 14階 | 42.36m² | 1LDK | 26年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 7,800万円 | 184万円/m² | 9階 | 42.36m² | 1LDK | 26年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アールヴェール文京大塚公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールヴェール文京大塚公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,504万円208万円前年比
- 406の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールヴェール文京大塚公園マンションの口コミ・評判(402件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5地下鉄2線が利用でき交通の便が非常に良い
管理・お手入れ
4建物はよく手入れされていて清潔感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3新大塚
新大塚駅周辺は昔から住んでいる人が多いので、資産価値が急激に変わることはないと思います。安定した街だと感じています。
子育て環境
2護国寺
夜遅くまで営業している店舗が少ないので、仕事帰りに子どもと外食したいときは選択肢が限られてしまいます。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...アールヴェール文京大塚公園QAで解説！マンション購入ガイド
アールヴェール文京大塚公園マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのため通勤通学等の移動もスムーズです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でSRC造り、14階建てのマンションです。 多数のブランドショップが存在する池袋パルコに近いマンションです。ファッションアイテムを中心に豊富な品揃えを誇り、流行に敏感な人でも納得のいくショッピングができます。また、飲食店も多数出店しているので、長時間のショッピングでも快適に過ごせます。
アールヴェール文京大塚公園内覧・ルームツアー動画
14階部分、専有面積42.36㎡の1LDKタイプです。文京区大塚5丁目に位置し、新大塚駅徒歩2分の分譲マンションです。
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...アールヴェール文京大塚公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールヴェール文京大塚公園（アールヴェールぶんきょうおおつこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.68㎡〜83.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜408万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.9万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アールヴェール文京大塚公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 56.68m² | 6,504万円 | 6,742万円 |
| 3LDK | 78.74m² | 9,698万円 | 1億1,197万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 38.84m²
- 2階/11階建
アールヴェール文京大塚公園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。