アールヴェール文京大塚公園
文京区・新大塚駅 徒歩2分・築26年
2026年04月20日
アールヴェール文京大塚公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は406のお部屋を基準に算出
アールヴェール文京大塚公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 406 | 6,528万円 | 価格を確認する | - | 19.5万円/月 | 1SLDK | 56.68m² 南西 |
| 6F | 9,104万円 | 価格を確認する | - | 25.9万円/月 | 3LDK | 73.84m² 南西 |
| 801 | 1億361万円 | 価格を確認する | - | 28.6万円/月 | 3LDK | 83.63m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,528万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 1SLDK
- 56.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 9,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 3LDK
- 73.84m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.6万円/月
- 3LDK
- 83.63m²
- 東
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販売中の物件
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アールヴェール文京大塚公園売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/08
- 2020/12
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/11
- 2014/11
- 2011/05
- 2009/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約3,570万円 | 84万円/m² | 12階 | 42.36m² | 1LDK | 築20年 |
| 2019/12 | 成約6,350万円 | 85万円/m² | 4階 | 73.84m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/11 | 成約3,470万円 | 81万円/m² | 11階 | 42.36m² | 1LDK | 築20年 |
| 2014/11 | 成約6,290万円 | 74万円/m² | 8階 | 83.89m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/05 | 成約2,800万円 | 66万円/m² | 9階 | 42.36m² | 1LDK | 築11年 |
| 2009/04 | 成約5,840万円 | 69万円/m² | 11階 | 83.89m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/04
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,130万円 | 165万円/m² | 7階 | 30.99m² | 1DK | エクセシオーネお茶の水女子大前 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億8,380万円 | 189万円/m² | 4階 | 97.02m² | 3LDK | サンウッド文京開運坂上 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,460万円 | 147万円/m² | 4階 | 57.50m² | 3LDK | エクセルシオール文京大塚 | 築28年 |
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| 2026/01 | 成約1億7,990万円 | 223万円/m² | 2階 | 80.50m² | 3LDK | 茗荷谷パーク・ホームズ | 築26年 |
| 2025/11 | 成約7,980万円 | 150万円/m² | 2階 | 53.08m² | 2LDK | ライオンズマンション護国寺富士見坂 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1,755万円 | 84万円/m² | 8階 | 20.70m² | 1K | スカイコート文京茗荷谷 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約8,680万円 | 142万円/m² | 7階 | 60.95m² | 3LDK | パークサイド小石川植物園 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,980万円 | 178万円/m² | 8階 | 55.79m² | 2LDK | リックスL | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1,860万円 | 90万円/m² | 2階 | 20.55m² | 1K | 菱和パレス護国寺 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1,520万円 | 77万円/m² | 5階 | 19.60m² | 1K | シンシア護国寺 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールヴェール文京大塚公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールヴェール文京大塚公園価格推移と将来予測
参考相場価格
6,528万円348万円前年比
- 406の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 115.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールヴェール文京大塚公園マンションの口コミ・評判(402件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4建物はよく手入れされていて清潔感がある
アクセス
5地下鉄2線が利用でき交通の便が非常に良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4新大塚
文京区では建築物の耐震化や延焼遮断帯の形成など、防災まちづくり方針が進められているので、災害に強いまちづくりが期待できます。
防災・安全性
2護国寺
文京区内の土砂災害警戒区域や急傾斜地の崩壊リスクがあるため、大雨や台風の際は避難情報に注意が必要です。
文京区の口コミ
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...アールヴェール文京大塚公園QAで解説！マンション購入ガイド
アールヴェール文京大塚公園マンション概要
アールヴェール文京大塚公園は東京メトロ丸ノ内線新大塚駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年でSRC造り、14階建てのマンションです。 マンションから近いところに、サンシャイン60があります。ビルの地下施設には子供たちが喜びそうな、おもちゃの専門店や駄菓子屋などもあり、子供たちを連れて頻繁に遊びに行くことができ大変満足できるでしょう。
アールヴェール文京大塚公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールヴェール文京大塚公園（アールヴェールぶんきょうおおつこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区大塚5丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.68㎡〜83.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 381万円/坪〜410万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.5万円〜28.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールヴェール文京大塚公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 56.68m² | 6,528万円 | 6,865万円 |
| 3LDK | 78.74m² | 9,732万円 | 1億1,139万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アールヴェール文京大塚公園の駅、市区町村、学区を知る
文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。