7,085万円〜9,332万円
坪単価 425万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 22.6万円〜32.6万円/月
3.8%〜4.4%
最終更新2026年07月06日
セントラルレジデンス西早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩2分・築12年
7,085万円〜9,332万円
坪単価 425万円/坪〜471万円/坪
想定賃料 22.6万円〜32.6万円/月
3.8%〜4.4%
上位3%
4.55最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
セントラルレジデンス西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
セントラルレジデンス西早稲田部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,352万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.1万円/月 4.3% | 2LDK | 55.97m² - |
| 302 | 8,656万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.46m² - |
| 303 | 7,240万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.8万円/月 3.8% | 1LDK | 54.58m² - |
| 304 | 8,626万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.20m² - |
| 401 | 7,187万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25.9万円/月 4.3% | 2LDK | 55.97m² - |
| 402 | 8,537万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.46m² - |
| 403 | 7,185万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 22.6万円/月 3.8% | 1LDK | 54.58m² - |
| 404 | 8,637万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.3万円/月 4.2% | 3LDK | 65.20m² - |
| 501 | 7,103万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25.8万円/月 4.4% | 2LDK | 54.65m² - |
| 502 | 8,522万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.46m² - |
| 503 | 7,085万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.6万円/月 3.8% | 1LDK | 54.58m² - |
| 504 | 8,559万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 30.5万円/月 4.3% | 3LDK | 65.20m² - |
| 601 | 7,123万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 25.7万円/月 4.3% | 2LDK | 54.65m² - |
| 602 | 8,530万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.46m² - |
| 603 | 7,092万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.6万円/月 3.8% | 1LDK | 54.58m² - |
| 604 | 8,518万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.20m² - |
| 701 | 7,143万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 25.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.65m² - |
| 702 | 8,654万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.7万円/月 4.3% | 3LDK | 65.46m² - |
| 703 | 7,087万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.8万円/月 3.9% | 1LDK | 54.58m² - |
| 704 | 8,551万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 30.6万円/月 4.3% | 3LDK | 65.20m² - |
| 801 | 7,228万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 26.4万円/月 4.4% | 2LDK | 54.65m² - |
| 802 | 8,755万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.2万円/月 4.3% | 3LDK | 65.46m² - |
| 803 | 7,183万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.9万円/月 4.0% | 1LDK | 54.58m² - |
| 804 | 8,721万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31.2万円/月 4.3% | 3LDK | 65.20m² - |
| 901 | 7,337万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26.4万円/月 4.3% | 2LDK | 54.65m² - |
| 902 | 8,784万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 31.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.46m² - |
| 903 | 7,274万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.9万円/月 3.9% | 1LDK | 54.58m² - |
| 904 | 8,829万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.20m² - |
| 1001 | 7,406万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 26.3万円/月 4.3% | 2LDK | 54.65m² - |
| 1002 | 8,947万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.2万円/月 4.2% | 3LDK | 65.46m² - |
| 1003 | 7,335万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.8万円/月 3.9% | 1LDK | 54.58m² - |
| 1004 | 8,917万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.2万円/月 4.2% | 3LDK | 65.20m² - |
| 1101 | 7,531万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.6万円/月 4.2% | 2LDK | 54.65m² - |
| 1102 | 8,989万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.5万円/月 4.2% | 3LDK | 65.46m² - |
| 1103 | 7,370万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24万円/月 3.9% | 1LDK | 54.58m² - |
| 1201 | 7,553万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.9万円/月 4.3% | 2LDK | 54.65m² - |
| 1202 | 9,015万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.9万円/月 4.2% | 3LDK | 65.46m² - |
| 1203 | 7,391万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 24.3万円/月 3.9% | 1LDK | 54.58m² - |
| 1204 | 8,990万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 31.8万円/月 4.3% | 3LDK | 65.20m² - |
| 1301 | 7,604万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.5万円/月 4.3% | 2LDK | 54.65m² - |
| 1302 | 9,332万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.6万円/月 4.2% | 3LDK | 65.46m² - |
| 1303 | 7,462万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 24.9万円/月 4.0% | 1LDK | 54.58m² - |
| 1304 | 9,044万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 32.6万円/月 4.3% | 3LDK | 65.20m² - |
301
- 参考相場価格
- 7,352万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 55.97m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 8,656万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.46m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,240万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 54.58m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,626万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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401
- 参考相場価格
- 7,187万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
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- 4.3%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,537万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
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- 4.3%
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- 65.46m²
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403
- 参考相場価格
- 7,185万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 54.58m²
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- 参考相場価格
- 8,637万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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- 7,103万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 54.65m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 8,522万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 30.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.46m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
セントラルレジデンス西早稲田販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
セントラルレジデンス西早稲田売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/01
- 2022/03
- 2021/09
- 2021/07
- 2020/11
- 2019/05
- 2019/04
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約7,860万円 | 120万円/m² | 12階 | 65.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/07 | 成約5,880万円 | 107万円/m² | 6階 | 54.58m² | 1LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約6,600万円 | 101万円/m² | 8階 | 65.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/05 | 成約5,190万円 | 95万円/m² | 3階 | 54.58m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2019/04 | 成約6,300万円 | 96万円/m² | 13階 | 65.46m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/12 | 新築6,980万円 | 106万円/m² | 13階 | 65.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/03
- オススメセントラルレジデンス西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,490万円 | 181万円/m² | 5階 | 74.43m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| 2026/05 | 成約8,480万円 | 161万円/m² | 7階 | 52.48m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2026/03 | 成約1億1,900万円 | 169万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築10年 |
| オススメ | セントラルレジデンス西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,700万円 | 147万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1億1,800万円 | 151万円/m² | 2階 | 78.09m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| 2025/11 | 成約6,460万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,680万円 | 152万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1K | イニシア新宿早稲田 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 148万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 129万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントラルレジデンス西早稲田販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/07
- 2024/02
- 2023/11
- 2021/11
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 1億2,500万円 | 191万円/m² | 4階 | 65.2m² | 3LDK | 12年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 8,000万円 | 142万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | 10年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 6,650万円 | 118万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | 9年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/11 | 販売 6,380万円 | 118万円/m² | 12階 | 54.02m² | 1LDK | 7年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 販売 7,980万円 | 121万円/m² | 12階 | 65.46m² | 3SLDK | 7年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...セントラルレジデンス西早稲田賃貸履歴
- 2026/01
- 31.5万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2026/01
- 25.5万円/月
- 54.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/10
- 33.5万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2024/07
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2024/06
- 20万円/月
- -
- --
- 10階
- 当時築10年
- 2024/04
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2024/04
- 21万円/月
- -
- --
- 10階
- 当時築10年
- 2023/07
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2023/06
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2023/03
- 21.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 31.5万円/月 | 12階 | 65.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 25.5万円/月 | 6階 | 54.65m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/10 | 33.5万円/月 | 12階 | 65.46m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 27万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/06 | 20万円/月 | 10階 | - | -- | 築10年 |
| 2024/04 | 29万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/04 | 21万円/月 | 10階 | - | -- | 築10年 |
| 2023/07 | 22万円/月 | 13階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 23万円/月 | 13階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 21.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セントラルレジデンス西早稲田資産性スコア
4.55上位3%
セントラルレジデンス西早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
セントラルレジデンス西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルレジデンス西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
7,352万円299万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 131.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
セントラルレジデンス西早稲田301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルレジデンス西早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4徒歩圏内にJRや副都心線、東西線があり車がなくても便利
管理・お手入れ
4外観から管理がしっかりしている印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5早稲田
早稲田駅の近くには小児科や病院がたくさんあり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。共働き世帯にも便利な環境だと思います。
治安
5面影橋
面影橋駅周辺は朝も夜もとても静かで、治安が非常に良いと感じています。夜遅くに帰宅することが多いですが、不安を感じたことはほとんどありません。駅から少し離れた場所に交番もあるので、安心して暮ら...
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...セントラルレジデンス西早稲田QAで解説！マンション購入ガイド
セントラルレジデンス西早稲田マンション概要
都電荒川線早稲田駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。 近くには新江戸川公園があります。崖を利用して作った回遊式庭園で、四季折々の美しさが訪れる人の心を和ませてくれる庭園です。春には桜の名所としても有名です。
セントラルレジデンス西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルレジデンス西早稲田（セントラルレジデンスにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜65.46㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 425万円/坪〜471万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.6万円〜32.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルレジデンス西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.58m² | 7,240万円 | 5,468万円 |
| 2LDK | 54.65m² | 7,337万円 | 7,874万円 |
| 3LDK | 65.46m² | 8,721万円 | 1億112万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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