7,086万円〜9,370万円
坪単価 424万円/坪〜473万円/坪
想定賃料 21.4万円〜32.9万円/月
最終更新2026年05月11日
セントラルレジデンス西早稲田
新宿区・早稲田駅 徒歩2分・築12年
7,086万円〜9,370万円
坪単価 424万円/坪〜473万円/坪
想定賃料 21.4万円〜32.9万円/月
上位3%
4.55最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
セントラルレジデンス西早稲田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
セントラルレジデンス西早稲田部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,367万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 55.97m² - |
| 302 | 8,690万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 303 | 7,255万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 304 | 8,663万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.9万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 401 | 7,176万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 25.3万円/月 | 2LDK | 55.97m² - |
| 402 | 8,556万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 29.8万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 403 | 7,188万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 21.4万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 404 | 8,658万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 501 | 7,111万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 26.1万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 502 | 8,555万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 503 | 7,090万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 504 | 8,580万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 30.3万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 601 | 7,125万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 602 | 8,552万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 30.2万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 603 | 7,087万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.7万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 604 | 8,537万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 30万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 701 | 7,155万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 26万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 702 | 8,684万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 703 | 7,086万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 21.9万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 704 | 8,573万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 801 | 7,234万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 27.2万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 802 | 8,778万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 31.8万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 803 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 22.9万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 804 | 8,743万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 901 | 7,354万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 27.3万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 902 | 8,797万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 32万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 903 | 7,277万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 904 | 8,860万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 31.9万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 1001 | 7,435万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 27.5万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 1002 | 8,993万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 1003 | 7,351万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.2万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 1004 | 8,965万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.4万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 1101 | 7,564万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.7万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 1102 | 9,047万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 1103 | 7,399万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.5万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 1201 | 7,566万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 27.4万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 1202 | 9,049万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 32.5万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 1203 | 7,405万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.4万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 1204 | 9,024万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 32.3万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
| 1301 | 7,628万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 27.6万円/月 | 2LDK | 54.65m² - |
| 1302 | 9,370万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 32.9万円/月 | 3LDK | 65.46m² - |
| 1303 | 7,474万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 23.5万円/月 | 1LDK | 54.58m² - |
| 1304 | 9,091万円 | 価格を確認する | 6,290万円 | 32.8万円/月 | 3LDK | 65.20m² - |
301
- 参考相場価格
- 7,367万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 2LDK
- 55.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 8,690万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 30万円/月
- 3LDK
- 65.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 1LDK
- 54.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,663万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 29.9万円/月
- 3LDK
- 65.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
401
- 参考相場価格
- 7,176万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 2LDK
- 55.97m²
- -
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,556万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 29.8万円/月
- 3LDK
- 65.46m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
403
- 参考相場価格
- 7,188万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 1LDK
- 54.58m²
- -
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404
- 参考相場価格
- 8,658万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 3LDK
- 65.20m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 7,111万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 26.1万円/月
- 2LDK
- 54.65m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,555万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
- 65.46m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
セントラルレジデンス西早稲田販売中・賃貸の物件（0件）
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セントラルレジデンス西早稲田売買履歴
- 2024/01
- 2022/03
- 2021/09
- 2021/07
- 2020/11
- 2019/05
- 2019/04
- 2013/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約7,840万円 | 119万円/m² | 12階 | 65.46m² | 3LDK | 築7年 |
| 2021/07 | 成約5,890万円 | 107万円/m² | 6階 | 54.58m² | 1LDK | 築7年 |
| 2020/11 | 成約6,700万円 | 102万円/m² | 8階 | 65.20m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/05 | 成約5,170万円 | 94万円/m² | 3階 | 54.58m² | 1SLDK | 築5年 |
| 2019/04 | 成約6,400万円 | 97万円/m² | 13階 | 65.46m² | 3LDK | 築5年 |
| 2013/12 | 新築6,980万円 | 106万円/m² | 13階 | 65.46m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- オススメセントラルレジデンス西早稲田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億1,800万円 | 167万円/m² | 9階 | 70.40m² | 3LDK | シェフルール西早稲田ラヴィーナ | 築10年 |
| 2026/01 | 成約6,900万円 | 152万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/12 | 成約1億1,700万円 | 149万円/m² | 2階 | 78.09m² | 3LDK | インプレスト早稲田壱番館 | 築10年 |
| オススメ | セントラルレジデンス西早稲田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,450万円 | 158万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | パークハウス西早稲田アーバンス | 築16年 |
| 2025/11 | 成約4,670万円 | 151万円/m² | 5階 | 30.78m² | 1K | イニシア新宿早稲田 | 築8年 |
| 2025/11 | 成約6,700万円 | 148万円/m² | 3階 | 45.00m² | 2LDK | ライオンズ早稲田ミレス | 築8年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | パークハウス西早稲田アーバンス | 築15年 |
| 2025/03 | 成約9,490万円 | 147万円/m² | 5階 | 64.35m² | 3LDK | インプレスト早稲田弐番館 | 築9年 |
| 2025/03 | 成約5,000万円 | 161万円/m² | 2階 | 31.05m² | 1LDK | イニシア新宿早稲田 | 築7年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...セントラルレジデンス西早稲田賃貸履歴
- 2026/01
- 31.5万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2026/01
- 25.5万円/月
- 54.65m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築12年
- 2025/10
- 33.5万円/月
- 65.46m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築11年
- 2024/07
- 27万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2024/06
- 20万円/月
- -
- --
- 10階
- 当時築10年
- 2024/04
- 29万円/月
- -
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2024/04
- 21万円/月
- -
- --
- 10階
- 当時築10年
- 2023/07
- 22万円/月
- -
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2023/06
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 13階
- 当時築9年
- 2023/03
- 21.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 31.5万円/月 | 12階 | 65.46m² | 3LDK | 築12年 |
| 2026/01 | 25.5万円/月 | 6階 | 54.65m² | 2LDK | 築12年 |
| 2025/10 | 33.5万円/月 | 12階 | 65.46m² | 3LDK | 築11年 |
| 2024/07 | 27万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/06 | 20万円/月 | 10階 | - | -- | 築10年 |
| 2024/04 | 29万円/月 | 12階 | - | 3LDK | 築10年 |
| 2024/04 | 21万円/月 | 10階 | - | -- | 築10年 |
| 2023/07 | 22万円/月 | 13階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/06 | 23万円/月 | 13階 | - | 2LDK | 築9年 |
| 2023/03 | 21.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...セントラルレジデンス西早稲田資産性スコア
4.55上位3%
セントラルレジデンス西早稲田の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
セントラルレジデンス西早稲田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セントラルレジデンス西早稲田価格推移と将来予測
参考相場価格
7,367万円420万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 131.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
想定売買価格
セントラルレジデンス西早稲田301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セントラルレジデンス西早稲田マンションの口コミ・評判(390件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
3ファミリー層が多くマナーも問題なさそう
管理・お手入れ
4外観から管理がしっかりしている印象
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5早稲田
東西線で通学しているので、東京からのアクセスが良くてとても便利です。高田馬場まで電車で3分、池袋まで7分、新宿や渋谷も15分以内で行けるので移動が楽です。
自然環境
5面影橋
神田川沿いの桜並木がとても美しく、春には散歩しながら四季を感じられるのが面影橋駅周辺の魅力です。都心にいながら自然を身近に感じられるのは嬉しいです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...セントラルレジデンス西早稲田QAで解説！マンション購入ガイド
セントラルレジデンス西早稲田マンション概要
セントラルレジデンス西早稲田は都電荒川線早稲田駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数49戸のマンションです。 金運アップを願う人達に人気を集めている神社「穴八幡宮」が近いマンションです。様々なお守りが販売されており、その中でも一陽来復御守は、金運アップに効果的なお守りとして評判を呼んでいます。休日には行列ができるほどの人気スポットとなっています。
セントラルレジデンス西早稲田詳細情報
基本情報
| 建物名 | セントラルレジデンス西早稲田（セントラルレジデンスにしわせだ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田1丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.58㎡〜65.46㎡ |
| 新築時価格 | 4480万円〜6980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 424万円/坪〜473万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.4万円〜32.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 8台 駐車費※1：27000/月 ~ 29000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セントラルレジデンス西早稲田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.58m² | 7,255万円 | 5,451万円 |
| 2LDK | 54.65m² | 7,354万円 | 7,831万円 |
| 3LDK | 65.46m² | 8,743万円 | 1億77万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
スカイ・エスタ
7,980万円- 2LDK
- 58.14m²
- 5階/12階建
セントラルレジデンス西早稲田の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。