4,006万円〜6,904万円
坪単価 457万円/坪〜503万円/坪
想定賃料 12.1万円〜18.8万円/月
3.0%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
パークハウス西早稲田アーバンス
新宿区・西早稲田駅 徒歩6分・築16年
4,006万円〜6,904万円
坪単価 457万円/坪〜503万円/坪
想定賃料 12.1万円〜18.8万円/月
3.0%〜3.9%
上位3%
4.61最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
パークハウス西早稲田アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス西早稲田アーバンス部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,825万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.3万円/月 3.0% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 202 | 6,171万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.7万円/月 3.3% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 203 | 4,158万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 12.1万円/月 3.5% | 1R | 29.01m² 南 |
| 204 | 6,819万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.4万円/月 3.0% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 301 | 6,824万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.5万円/月 3.1% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 302 | 6,187万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.9万円/月 3.3% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 303 | 4,161万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 12.2万円/月 3.5% | 1R | 29.01m² 南 |
| 304 | 6,845万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.6万円/月 3.1% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 401 | 6,759万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.8万円/月 3.2% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 402 | 6,128万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 403 | 4,118万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.3万円/月 3.6% | 1R | 29.01m² 南 |
| 404 | 6,806万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.9万円/月 3.2% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 501 | 6,803万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.8万円/月 3.1% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 502 | 6,139万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17.1万円/月 3.4% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 503 | 4,121万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1R | 29.01m² 南 |
| 504 | 6,841万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.9万円/月 3.1% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 601 | 6,860万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 17.9万円/月 3.1% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 602 | 6,155万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 17.2万円/月 3.4% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 603 | 4,126万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1R | 29.01m² 南 |
| 604 | 6,878万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 18万円/月 3.1% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 701 | 6,855万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.9万円/月 3.1% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 702 | 6,156万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 17.3万円/月 3.4% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 703 | 4,123万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 12.2万円/月 3.6% | 1R | 29.01m² 南 |
| 704 | 6,904万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 18万円/月 3.1% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 801 | 6,840万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 18.2万円/月 3.2% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 802 | 6,145万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17.6万円/月 3.4% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 803 | 4,111万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.4万円/月 3.6% | 1R | 29.01m² 南 |
| 804 | 6,893万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.3万円/月 3.2% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 901 | 6,833万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.4万円/月 3.2% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 902 | 6,139万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.7万円/月 3.5% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 903 | 4,107万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.5万円/月 3.7% | 1R | 29.01m² 南 |
| 904 | 6,887万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.5万円/月 3.2% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 1001 | 6,785万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.4万円/月 3.3% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 1002 | 6,120万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.8万円/月 3.5% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 1003 | 4,072万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.6万円/月 3.7% | 1R | 29.01m² 南 |
| 1004 | 6,842万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.5万円/月 3.2% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 1101 | 6,729万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.5万円/月 3.3% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 1102 | 6,070万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17.9万円/月 3.5% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 1103 | 4,035万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.7万円/月 3.8% | 1R | 29.01m² 南 |
| 1104 | 6,781万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 18.6万円/月 3.3% | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 1201 | 6,686万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 1202 | 6,032万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 18.1万円/月 3.6% | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 1203 | 4,006万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 12.8万円/月 3.9% | 1R | 29.01m² 南 |
| 1204 | 6,737万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.8万円/月 3.4% | 1LDK | 45.67m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,825万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 45.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,171万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,158万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 29.01m²
- 南
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,819万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 45.67m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,824万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1LDK
- 45.33m²
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 40.68m²
- 南
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- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,161万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 29.01m²
- 南
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304
- 参考相場価格
- 6,845万円
- 新築時価格
- 3,290万円
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- 3.1%
- 1LDK
- 45.67m²
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401
- 参考相場価格
- 6,759万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
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- 3.2%
- 1LDK
- 45.33m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 6,128万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 40.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
パークハウス西早稲田アーバンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス西早稲田アーバンス売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/06
- 2022/02
- 2021/06
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | 築15年 |
| 2024/06 | 成約5,470万円 | 134万円/m² | 11階 | 40.68m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/06 | 成約5,300万円 | 130万円/m² | 4階 | 40.68m² | 1LDK | 築14年 |
| 2022/02 | 成約4,480万円 | 110万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/06 | 成約4,270万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.68m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/05 | 成約4,500万円 | 99万円/m² | 12階 | 45.33m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2025/12
- オススメパークハウス西早稲田アーバンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,900万円 | 112万円/m² | 2階 | 43.67m² | 1LDK | レガリアタワーレジデンス | 築18年 |
| 2026/05 | 成約8,480万円 | 161万円/m² | 7階 | 52.48m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| オススメ | パークハウス西早稲田アーバンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約8,400万円 | 129万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約7,400万円 | 153万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2025/03 | 成約7,700万円 | 113万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | グランベル西早稲田プレシャス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,300万円 | 144万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1K | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,480万円 | 132万円/m² | 10階 | 33.93m² | 1R | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,510万円 | 130万円/m² | 7階 | 26.97m² | 1DK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約6,600万円 | 119万円/m² | 4階 | 55.27m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス西早稲田アーバンス販売履歴
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 6,800万円 | 150万円/m² | 7階 | 45.33m² | 1LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/09 | 販売 6,500万円 | 159万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | 16年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/03 | 販売 6,480万円 | 141万円/m² | 7階 | 45.67m² | 1LDK | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 4,380万円 | 150万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | 15年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス西早稲田アーバンス賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 40.68m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2026/01
- 22万円/月
- 45.33m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 29.1m²
- 1R
- 8階
- 当時築15年
- 2025/04
- 9.9万円/月
- 29.01m²
- 1R
- 6階
- 当時築15年
- 2025/01
- 17万円/月
- 45.67m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2024/11
- 17.5万円/月
- 40.68m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2024/10
- 16.5万円/月
- 40.68m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2023/11
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/07
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2023/02
- 9.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 3階 | 40.68m² | 1LDK | 築16年 |
| 2026/01 | 22万円/月 | 10階 | 45.33m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 8階 | 29.1m² | 1R | 築15年 |
| 2025/04 | 9.9万円/月 | 6階 | 29.01m² | 1R | 築15年 |
| 2025/01 | 17万円/月 | 5階 | 45.67m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/11 | 17.5万円/月 | 11階 | 40.68m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/10 | 16.5万円/月 | 4階 | 40.68m² | 1LDK | 築15年 |
| 2023/11 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/07 | 16.5万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/02 | 9.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス西早稲田アーバンス資産性スコア
4.61上位3%
パークハウス西早稲田アーバンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークハウス西早稲田アーバンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス西早稲田アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,825万円373万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 150.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 133.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス西早稲田アーバンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス西早稲田アーバンスマンションの口コミ・評判(399件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4西早稲田駅まで徒歩5分、高田馬場駅まで徒歩7分と複数の駅が利用できて便利です。
管理・お手入れ
4三菱地所藤和コミュニティによる管理で、共用部分は清潔に保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西早稲田
西早稲田駅は副都心線が使えて池袋や渋谷などの主要駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学にとても便利です。
自然環境
5面影橋
神田川沿いの桜並木がとても美しく、春には散歩しながら四季を感じられるのが面影橋駅周辺の魅力です。都心にいながら自然を身近に感じられるのは嬉しいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス西早稲田アーバンスマンション概要
このマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩6分の距離にあり、駅から近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
パークハウス西早稲田アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス西早稲田アーバンス（パークハウスにしわせだアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.01㎡〜45.67㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 457万円/坪〜503万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス西早稲田アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.01m² | 4,118万円 | 2,075万円 |
| 1LDK | 45.33m² | 6,785万円 | 6,203万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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