4,018万円〜6,870万円
坪単価 458万円/坪〜500万円/坪
想定賃料 12.1万円〜17.9万円/月
最終更新2026年05月11日
パークハウス西早稲田アーバンス
新宿区・西早稲田駅 徒歩6分・築16年
4,018万円〜6,870万円
坪単価 458万円/坪〜500万円/坪
想定賃料 12.1万円〜17.9万円/月
上位3%
4.61最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
パークハウス西早稲田アーバンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークハウス西早稲田アーバンス部屋別の参考相場価格
44部屋 / 44部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,784万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 202 | 6,145万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 203 | 4,139万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 12.6万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 204 | 6,765万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 17.3万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 301 | 6,788万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.9万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 302 | 6,154万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 16.4万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 303 | 4,144万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 12.3万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 304 | 6,807万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 401 | 6,755万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 17万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 402 | 6,098万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 403 | 4,102万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 12.1万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 404 | 6,764万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 501 | 6,767万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 502 | 6,111万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 16.6万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 503 | 4,105万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 12.1万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 504 | 6,813万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 601 | 6,825万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 602 | 6,134万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.7万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 603 | 4,110万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 12.1万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 604 | 6,829万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 701 | 6,827万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 702 | 6,134万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 703 | 4,116万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 12.1万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 704 | 6,870万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 801 | 6,815万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 802 | 6,124万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 803 | 4,104万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 12.3万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 804 | 6,861万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 901 | 6,816万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 902 | 6,122万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 17.1万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 903 | 4,099万円 | 価格を確認する | 2,600万円 | 12.4万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 904 | 6,857万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.6万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 1001 | 6,774万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 1002 | 6,104万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 1003 | 4,068万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 12.4万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 1004 | 6,822万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 1101 | 6,732万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 17.5万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 1102 | 6,056万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 17.2万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 1103 | 4,039万円 | 価格を確認する | 2,650万円 | 12.5万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 1104 | 6,765万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
| 1201 | 6,694万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 17.7万円/月 | 1LDK | 45.33m² 南 |
| 1202 | 6,022万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.4万円/月 | 1LDK | 40.68m² 南 |
| 1203 | 4,018万円 | 価格を確認する | 2,700万円 | 12.6万円/月 | 1R | 29.01m² 南 |
| 1204 | 6,741万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.9万円/月 | 1LDK | 45.67m² 南 |
201
- 参考相場価格
- 6,784万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 1LDK
- 45.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,145万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 1LDK
- 40.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,139万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 1R
- 29.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,765万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 1LDK
- 45.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 6,788万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 1LDK
- 45.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 1LDK
- 40.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1R
- 29.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 6,807万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 1LDK
- 45.67m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 6,755万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 1LDK
- 45.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,098万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 1LDK
- 40.68m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークハウス西早稲田アーバンス販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス西早稲田アーバンス売買履歴
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/04
- 2024/06
- 2024/06
- 2022/02
- 2021/06
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/04 | 成約4,240万円 | 146万円/m² | 9階 | 29.01m² | 1R | 築15年 |
| 2024/06 | 成約5,490万円 | 134万円/m² | 11階 | 40.68m² | 1LDK | 築14年 |
| 2024/06 | 成約5,200万円 | 127万円/m² | 4階 | 40.68m² | 1LDK | 築14年 |
| 2022/02 | 成約4,470万円 | 109万円/m² | 3階 | 40.68m² | 1LDK | 築12年 |
| 2021/06 | 成約4,290万円 | 105万円/m² | 2階 | 40.68m² | 1LDK | 築11年 |
| 2020/05 | 成約4,490万円 | 99万円/m² | 12階 | 45.33m² | 1LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/04
- オススメパークハウス西早稲田アーバンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/02
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1,800万円 | 94万円/m² | 6階 | 19.13m² | 1K | VALOREETERNO西早稲田 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,500万円 | 130万円/m² | 4階 | 64.90m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築15年 |
| 2025/04 | 成約7,600万円 | 157万円/m² | 9階 | 48.34m² | 1LDK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| オススメ | パークハウス西早稲田アーバンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,600万円 | 111万円/m² | 9階 | 67.86m² | 2LDK | グランベル西早稲田プレシャス | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,200万円 | 140万円/m² | 3階 | 22.78m² | 1K | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約4,470万円 | 131万円/m² | 10階 | 33.93m² | 1R | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/11 | 成約3,530万円 | 130万円/m² | 7階 | 26.97m² | 1DK | ユニロイヤル西早稲田 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約6,400万円 | 115万円/m² | 4階 | 55.27m² | 2LDK | BELISTA早稲田 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約2,700万円 | 122万円/m² | 11階 | 22.08m² | 1K | ユニロイヤル西早稲田 | 築17年 |
| 2024/01 | 成約6,290万円 | 112万円/m² | 3階 | 55.97m² | 2LDK | セントラルレジデンス西早稲田 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス西早稲田アーバンス賃貸履歴
- 2026/01
- 20万円/月
- 40.68m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
- 2026/01
- 22万円/月
- 45.33m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2025/08
- 12.5万円/月
- 29.1m²
- 1R
- 8階
- 当時築15年
- 2025/04
- 9.9万円/月
- 29.01m²
- 1R
- 6階
- 当時築15年
- 2025/01
- 17万円/月
- 45.67m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築15年
- 2024/11
- 17.5万円/月
- 40.68m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2024/10
- 16.5万円/月
- 40.68m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2023/11
- 18万円/月
- -
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/07
- 16.5万円/月
- -
- 1LDK
- 10階
- 当時築13年
- 2023/02
- 9.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 20万円/月 | 3階 | 40.68m² | 1LDK | 築16年 |
| 2026/01 | 22万円/月 | 10階 | 45.33m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/08 | 12.5万円/月 | 8階 | 29.1m² | 1R | 築15年 |
| 2025/04 | 9.9万円/月 | 6階 | 29.01m² | 1R | 築15年 |
| 2025/01 | 17万円/月 | 5階 | 45.67m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/11 | 17.5万円/月 | 11階 | 40.68m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/10 | 16.5万円/月 | 4階 | 40.68m² | 1LDK | 築15年 |
| 2023/11 | 18万円/月 | 4階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2023/07 | 16.5万円/月 | 10階 | - | 1LDK | 築13年 |
| 2023/02 | 9.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークハウス西早稲田アーバンス資産性スコア
4.61上位3%
パークハウス西早稲田アーバンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
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パークハウス西早稲田アーバンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス西早稲田アーバンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,784万円483万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 149.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.8万円/m²
想定売買価格
パークハウス西早稲田アーバンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス西早稲田アーバンスマンションの口コミ・評判(399件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5窓からの眺めが良く、特に高層階からは新宿の景色を楽しめます。日当たりも良好です。
アクセス
4西早稲田駅まで徒歩5分、高田馬場駅まで徒歩7分と複数の駅が利用できて便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4西早稲田
駅周辺は学生や若い人が多く、夜でも人通りがあるので安心して歩けます。
住みやすさ
3面影橋
面影橋駅周辺は飲食店が駅から少し離れているので、外食したいときは少し歩く必要があります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス西早稲田アーバンスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ副都心線西早稲田駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけにも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。
パークハウス西早稲田アーバンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス西早稲田アーバンス（パークハウスにしわせだアーバンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田2丁目15-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.01㎡〜45.67㎡ |
| 新築時価格 | 2290万円〜3990万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 458万円/坪〜500万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.1万円〜17.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：28000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス西早稲田アーバンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.01m² | 4,104万円 | 2,084万円 |
| 1LDK | 45.33m² | 6,765万円 | 6,173万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フジタ早稲田マンション
6,790万円- 3LDK
- 60.47m²
- 3階/8階建
パークハウス西早稲田アーバンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。