パークホームズ本郷東大前

文京区・東大前駅 徒歩6分・築11年

4.67上位3%
4,910万円〜1億1,391万円
坪単価487万円/坪〜535万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ本郷東大前

文京区・東大前駅 徒歩6分・築11年

4,910万円〜1億1,391万円
487万円/坪〜535万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

パークホームズ本郷東大前部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2011億590万円価格を確認する5,790万円3LDK67.88-
2028,345万円価格を確認する4,450万円2LDK53.88-
2031億1,009万円価格を確認する6,290万円3LDK70.45-
2046,174万円価格を確認する3,390万円1LDK40.19-
3011億603万円価格を確認する5,940万円3LDK67.88-
3028,356万円価格を確認する4,650万円2LDK53.88-
3031億1,021万円価格を確認する6,490万円3LDK70.45-
3046,181万円価格を確認する3,490万円1LDK40.19-
4011億599万円価格を確認する6,090万円3LDK67.88-
4028,353万円価格を確認する4,750万円2LDK53.88-
4031億1,018万円価格を確認する6,590万円3LDK70.45-
4046,179万円価格を確認する3,580万円1LDK40.19-
5011億361万円価格を確認する6,290万円3LDK67.88-
5028,162万円価格を確認する4,810万円2LDK53.88-
5031億770万円価格を確認する6,890万円3LDK70.45-
5046,037万円価格を確認する3,610万円1LDK40.19-
6011億160万円価格を確認する6,340万円3LDK67.88-
6028,005万円価格を確認する4,890万円2LDK53.88-
6031億555万円価格を確認する6,940万円3LDK70.45-
6045,919万円価格を確認する3,640万円1LDK40.19-
7019,992万円価格を確認する6,390万円3LDK67.88-
7031億380万円価格を確認する6,990万円3LDK70.45-
8011億125万円価格を確認する6,440万円3LDK67.88-
8027,978万円価格を確認する4,910万円2LDK53.88-
8031億519万円価格を確認する7,040万円3LDK70.45-
9011億296万円価格を確認する6,490万円3LDK67.88-
9028,113万円価格を確認する4,930万円2LDK53.88-
9031億697万円価格を確認する7,090万円3LDK70.45-
9044,910万円価格を確認する2,980万円1R33.13-
10011億555万円価格を確認する6,550万円3LDK67.88-
10028,318万円価格を確認する4,950万円2LDK53.88-
10031億965万円価格を確認する7,240万円3LDK70.45-
10046,154万円価格を確認する3,760万円1LDK40.19-
11011億775万円価格を確認する6,590万円3LDK67.88-
11028,492万円価格を確認する4,970万円2LDK53.88-
11031億1,194万円価格を確認する7,290万円3LDK70.45-
11046,283万円価格を確認する3,790万円1LDK40.19-
12011億969万円価格を確認する6,690万円3LDK67.88-
12028,646万円価格を確認する4,990万円2LDK53.88-
12031億1,391万円価格を確認する7,390万円3LDK70.45-
12046,399万円価格を確認する3,820万円1LDK40.19-
13011億921万円価格を確認する6,740万円3LDK67.88-
13028,608万円価格を確認する5,090万円2LDK53.88-
13031億1,340万円価格を確認する7,490万円3LDK70.45-
13046,372万円価格を確認する3,850万円1LDK40.19-
14011億989万円価格を確認する6,840万円3LDK67.88-
14028,663万円価格を確認する5,190万円2LDK53.88-
14046,413万円価格を確認する3,950万円1LDK40.19-
201
参考相場価格
1億590万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
202
参考相場価格
8,345万円
新築時価格
4,450万円
  • 2LDK
  • 53.88
  • -
203
参考相場価格
1億1,009万円
新築時価格
6,290万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
204
参考相場価格
6,174万円
新築時価格
3,390万円
  • 1LDK
  • 40.19
  • -
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301
参考相場価格
1億603万円
新築時価格
5,940万円
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
302
参考相場価格
8,356万円
新築時価格
4,650万円
  • 2LDK
  • 53.88
  • -
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303
参考相場価格
1億1,021万円
新築時価格
6,490万円
  • 3LDK
  • 70.45
  • -
304
参考相場価格
6,181万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 40.19
  • -
401
参考相場価格
1億599万円
新築時価格
6,090万円
  • 3LDK
  • 67.88
  • -
402
参考相場価格
8,353万円
新築時価格
4,750万円
  • 2LDK
  • 53.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ本郷東大前販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ本郷東大前資産性スコア

4.67
上位3%
パークホームズ本郷東大前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ本郷東大前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ本郷東大前居住エリアの評価

パークホームズ本郷東大前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ本郷東大前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

183%築11年

新築時価格

5,790万円+4,800万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ本郷東大前価格推移と将来予測

参考相場価格

1億590万円203万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ本郷東大前201の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+51万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ本郷東大前マンションの口コミ・評判(614件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    4

    大手管理会社による管理で安心感がある

  • アクセス

    3

    駅周辺はコンビニや飲食店が多く便利だがスーパーは遠い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    東大前

    主要幹線道路や避難路の整備が進められていて、災害時の物資輸送や避難がスムーズに行えるようになっています。

  • 医療・福祉

    5

    本郷三丁目

    小児科のある病院が近くにあり、子どもが急に体調を崩したときもすぐに診てもらえるので助かります。

文京区の口コミ

  • 教育環境

    5

    文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。

  • 子育て環境

    5

    文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ本郷東大前マンション概要

こちらのマンションは東京メトロ南北線東大前駅より徒歩6分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。鹿野琢見が創設した私立の弥生美術館近くにあるマンションです。主に大正の時代に美人画を描いてきて大正の浮世絵師と称された竹久夢二と、大正、昭和初期の時代に美人画、少年少女画で一世を風靡した高畠華宵の作品を基にしており、その当時に人気となった美人画を楽しむ事ができます。

パークホームズ本郷東大前詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ本郷東大前(パークホームズほんごうとうだいまえ)
住所東京都文京区本郷6丁目18-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)14階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積33.13㎡〜70.45㎡
新築時価格2980万円〜7490万円
参考相場価格
  • 1R:4910万円〜(33m²〜)
  • 1LDK:5919万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:7978万円〜(53m²〜)
  • 3LDK:9992万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価487万円/坪〜535万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こころの保育園文京西片 (認可)他
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学区誠之小学校
第六中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※131000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ本郷東大前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東大前駅
平均
1R33.13m²4,910万円1,979万円
1LDK40.19m²6,180万円4,920万円
2LDK53.88m²8,349万円7,255万円
3LDK67.88m²1億697万円1億4万円

パークホームズ本郷東大前売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ本郷東大前
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約8,900万157万円/m²11階56.47m²2LDKルジェンテ本郷三丁目築8年
2025/09成約1億3,500万242万円/m²15階55.68m²2LDKシティハウス本郷三丁目築13年
2025/09成約2億6,100万289万円/m²8階90.13m²3LDKザ・パークハウス本郷築6年
オススメ
パークホームズ本郷東大前
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2025/09成約4,600万148万円/m²12階31.00m²1Kクレヴィア本郷築16年
2025/09成約1億4,100万162万円/m²7階86.88m²3LDKオープンレジデンシア本郷菊坂築7年
2025/08成約1億8,440万259万円/m²1階71.16m²3LDKパークホームズ本郷 ザ レジデンス築6年
2025/08成約1億1,700万215万円/m²7階54.40m²2LDKシティハウス本郷三丁目築12年
2025/07成約8,700万165万円/m²6階52.48m²2LDKクレヴィア本郷築16年
2025/05成約1億6,970万234万円/m²5階72.48m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
2025/04成約1億5,490万235万円/m²2階65.81m²3LDKプラウド本郷一丁目ディアージュ築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ本郷東大前

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

東大前駅のマンション

東大前駅は東京都文京区にあり、駅名の通り、東京大学弥生キャンパスのある駅です。東京メトロ南北線が利用できます。大学の敷地内に1番出入口があります。そのほかにも文京学院大学や郁文館夢学園など沢山の学校があるため、県外からやってきた学生のためのマンションが多くあります。また西教寺、根津神社、弥生美術館など文化的な施設も少なくありません。

その他の最寄り駅: