南雪谷ハイライズ
大田区・御嶽山駅 徒歩12分・築25年
2026年07月06日
南雪谷ハイライズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
南雪谷ハイライズ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,501万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.4万円/月 3.8% | 3LDK | 78.19m² - |
| 202 | 7,255万円 | 価格を確認する | 6,080万円 | 22.7万円/月 3.8% | 4LDK | 83.78m² - |
| 203 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 20.3万円/月 3.9% | 3LDK | 74.72m² - |
| 204 | 6,808万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 20.6万円/月 3.6% | 3LDK | 79.34m² - |
| 205 | 6,570万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 76.48m² - |
| 206 | 6,561万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 76.48m² - |
| 207 | 6,774万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 20.7万円/月 3.7% | 3LDK | 79.26m² - |
| 208 | 6,705万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 20.6万円/月 3.7% | 3LDK | 79.34m² - |
| 209 | 6,615万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 20.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.11m² - |
| 210 | 7,643万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 88.55m² - |
| 211 | 7,115万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 20.8万円/月 3.5% | 3LDK | 82.60m² - |
| 212 | 6,320万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 20.2万円/月 3.8% | 3LDK | 74.42m² - |
| 213 | 6,243万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 20.1万円/月 3.9% | 3LDK | 73.82m² - |
| 214 | 6,440万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 20.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.18m² - |
| 215 | 6,046万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 71.46m² - |
| 216 | 6,110万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 19.9万円/月 3.9% | 3LDK | 71.46m² - |
| 217 | 7,176万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 22.7万円/月 3.8% | 4LDK | 83.80m² - |
- 参考相場価格
- 6,501万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 78.19m²
- -
- 参考相場価格
- 7,255万円
- 新築時価格
- 6,080万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 4LDK
- 83.78m²
- -
- 参考相場価格
- 6,316万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,808万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 79.34m²
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- 参考相場価格
- 6,570万円
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- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
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- 76.48m²
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- 参考相場価格
- 6,774万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.26m²
- -
- 参考相場価格
- 6,705万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 79.34m²
- -
- 参考相場価格
- 6,615万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 想定賃料
- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 78.11m²
- -
- 参考相場価格
- 7,643万円
- 新築時価格
- 6,760万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 88.55m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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南雪谷ハイライズ販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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南雪谷ハイライズ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/04
- 2023/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約5,980万円 | 81万円/m² | 4階 | 73.76m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/10 | 成約6,200万円 | 75万円/m² | 5階 | 82.60m² | 3LDK | 築23年 |
| 2023/06 | 成約5,260万円 | 71万円/m² | 3階 | 73.82m² | 3LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 成約6,300万円 | 75万円/m² | 3階 | 83.80m² | 4LDK | 築22年 |
| 2023/04 | 成約5,100万円 | 68万円/m² | 3階 | 74.42m² | 3LDK | 築22年 |
| 2021/04 | 成約5,260万円 | 66万円/m² | 3階 | 79.34m² | 3LDK | 築20年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- オススメ南雪谷ハイライズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/10
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,300万円 | 118万円/m² | 1階 | 61.55m² | 2LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築26年 |
| 2026/04 | 成約8,989万円 | 126万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築26年 |
| 2026/04 | 成約7,580万円 | 94万円/m² | 2階 | 79.93m² | 3LDK | ドルチェ南雪谷スーペリア | 築28年 |
| オススメ | 南雪谷ハイライズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約6,000万円 | 80万円/m² | 2階 | 74.70m² | 3LDK | ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド | 築21年 |
| 2025/10 | 成約7,240万円 | 102万円/m² | 1階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,970万円 | 86万円/m² | 1階 | 115.27m² | 4SLDK | ドルチェ南雪谷スーペリア | 築27年 |
| 2025/09 | 成約5,800万円 | 95万円/m² | 2階 | 60.48m² | 3LDK | マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ | 築26年 |
| 2025/07 | 成約7,570万円 | 125万円/m² | 1階 | 60.33m² | 3LDK | シーアイマンション雪が谷 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 5階 | 70.78m² | 3LDK | フェアロージュ南雪谷アークスコート | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,200万円 | 95万円/m² | 4階 | 65.17m² | 3LDK | ミオカステーロ雪ヶ谷アルテパラッツオ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南雪谷ハイライズ販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2025/05
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 8,680万円 | 103万円/m² | 3階 | 83.78m² | 4SLDK | 25年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/05 | 販売 7,280万円 | 88万円/m² | 4階 | 82.6m² | 3LDK | 24年 | 南東 |
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| 2024/10 | 販売 7,680万円 | 90万円/m² | 8階 | 84.83m² | 3LDK | 24年 | 南西 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...南雪谷ハイライズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南雪谷ハイライズ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,501万円222万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 83.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南雪谷ハイライズマンションの口コミ・評判(299件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4最寄り駅周辺には小さな商店が多くアットホームな雰囲気があります。
周辺環境
4きれいなマンションで東調布公園が目の前にあります。子供たちの声が時おり聞こえてさわやかな印象です。バス通りの交通量も多すぎず適度に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4御嶽山
駅周辺は学校や保育園が徒歩圏内にあり、治安面でも安心して生活できるので、子どもを通わせるのに不安がありません。
地域コミュニティ
3雪が谷大塚
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、駅前の中原街道は交通量が多く、子どもを連れて歩くときは少し注意が必要です。
大田区の口コミ
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南雪谷ハイライズマンション概要
このマンションは東急池上線御嶽山駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間24分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
南雪谷ハイライズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南雪谷ハイライズ（みなみゆきがやハイライズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷5丁目15-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.46㎡〜89㎡ |
| 新築時価格 | 4530万円〜7380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜24万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 26台 駐車費※1：19500/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ハイライズマネジメント㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南雪谷ハイライズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 御嶽山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.11m² | 6,679万円 | 6,999万円 |
| 4LDK | 83.79m² | 7,326万円 | 9,019万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 70.15m²
南雪谷ハイライズの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。
御嶽山駅のマンション
御嶽山駅は東京都大田区にあり、東急池上線が乗り入れてます。駅前にはイオンやマンションがあり、非常に便利です。 毎年8月に阿波踊り大会が開催されています。 駅前の商店街を抜けると、駅名の由来になった御嶽神社があり、大田区・久が原に隣接したこの地域の落ち着いた雰囲気と相まって、近隣住民のオアシスとなっています。東急池上線でJR山手線・都営浅草線五反田駅まで15分ほどで交通の便はいいです。
路線：