7,604万円〜9,804万円
坪単価 338万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 23.5万円〜30万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年06月22日
グレーシアハウス南雪谷
大田区・雪が谷大塚駅 徒歩7分・築14年
7,604万円〜9,804万円
坪単価 338万円/坪〜367万円/坪
想定賃料 23.5万円〜30万円/月
3.6%〜3.8%
上位7%
4.36最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
グレーシアハウス南雪谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グレーシアハウス南雪谷部屋別の参考相場価格
47部屋 / 47部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,127万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 24.5万円/月 3.6% | 3LDK | 79.20m² - |
| 102 | 7,687万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 23.6万円/月 3.7% | 3LDK | 75.05m² - |
| 103 | 7,685万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 23.6万円/月 3.7% | 3LDK | 75.03m² - |
| 104 | 7,735万円 | 価格を確認する | 5,378万円 | 24.2万円/月 3.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 105 | 8,307万円 | 価格を確認する | 5,798万円 | 25.1万円/月 3.6% | 3LDK | 81.20m² - |
| 106 | 8,058万円 | 価格を確認する | 5,758万円 | 24.5万円/月 3.6% | 3LDK | 78.47m² - |
| 107 | 7,604万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 23.5万円/月 3.7% | 3LDK | 74.17m² - |
| 108 | 7,847万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.61m² - |
| 109 | 7,628万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 23.5万円/月 3.7% | 3LDK | 74.17m² - |
| 110 | 7,871万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 76.61m² - |
| 201 | 8,362万円 | 価格を確認する | 5,998万円 | 25.7万円/月 3.7% | 3LDK | 79.20m² - |
| 202 | 7,913万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.05m² - |
| 203 | 7,911万円 | 価格を確認する | 5,648万円 | 24.8万円/月 3.8% | 3LDK | 75.03m² - |
| 204 | 7,956万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 25.4万円/月 3.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 205 | 8,547万円 | 価格を確認する | 6,048万円 | 26.2万円/月 3.7% | 3LDK | 81.20m² - |
| 206 | 8,285万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 25.6万円/月 3.7% | 3LDK | 78.47m² - |
| 207 | 7,829万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 74.17m² - |
| 208 | 8,088万円 | 価格を確認する | 5,788万円 | 25.8万円/月 3.8% | 3LDK | 76.61m² - |
| 209 | 7,860万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 24.6万円/月 3.8% | 3LDK | 74.17m² - |
| 210 | 8,095万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 25.8万円/月 3.8% | 3LDK | 76.61m² - |
| 301 | 8,498万円 | 価格を確認する | 6,218万円 | 25.5万円/月 3.6% | 3LDK | 79.20m² - |
| 302 | 8,024万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.05m² - |
| 303 | 8,021万円 | 価格を確認する | 5,828万円 | 24.7万円/月 3.7% | 3LDK | 75.03m² - |
| 304 | 8,045万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 25.3万円/月 3.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 305 | 8,675万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 26.1万円/月 3.6% | 3LDK | 81.20m² - |
| 306 | 8,403万円 | 価格を確認する | 6,138万円 | 25.5万円/月 3.6% | 3LDK | 78.47m² - |
| 307 | 7,938万円 | 価格を確認する | 5,778万円 | 24.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.17m² - |
| 308 | 8,188万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 25.7万円/月 3.8% | 3LDK | 76.61m² - |
| 309 | 8,074万円 | 価格を確認する | 6,288万円 | 24.4万円/月 3.6% | 3LDK | 74.17m² - |
| 401 | 9,349万円 | 価格を確認する | 7,238万円 | 28.3万円/月 3.6% | 4LDK | 85.71m² - |
| 402 | 8,093万円 | 価格を確認する | 5,988万円 | 24.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.03m² - |
| 403 | 8,152万円 | 価格を確認する | 5,968万円 | 25.5万円/月 3.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 404 | 8,755万円 | 価格を確認する | 6,518万円 | 26.3万円/月 3.6% | 3LDK | 81.20m² - |
| 405 | 8,461万円 | 価格を確認する | 6,298万円 | 25.7万円/月 3.6% | 3LDK | 78.47m² - |
| 406 | 8,034万円 | 価格を確認する | 5,958万円 | 24.6万円/月 3.7% | 3LDK | 74.17m² - |
| 407 | 8,262万円 | 価格を確認する | 6,148万円 | 25.9万円/月 3.8% | 3LDK | 76.61m² - |
| 408 | 8,082万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 24.6万円/月 3.7% | 3LDK | 74.17m² - |
| 501 | 9,338万円 | 価格を確認する | 7,288万円 | 28.3万円/月 3.6% | 4LDK | 85.07m² - |
| 502 | 8,268万円 | 価格を確認する | 6,118万円 | 25.9万円/月 3.8% | 3LDK | 75.59m² - |
| 503 | 8,880万円 | 価格を確認する | 6,628万円 | 26.7万円/月 3.6% | 3LDK | 81.20m² - |
| 504 | 8,582万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 26.1万円/月 3.6% | 3LDK | 78.47m² - |
| 505 | 8,123万円 | 価格を確認する | 6,068万円 | 25万円/月 3.7% | 3LDK | 74.17m² - |
| 506 | 8,417万円 | 価格を確認する | 6,578万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 76.61m² - |
| 601 | 9,804万円 | 価格を確認する | 7,528万円 | 30万円/月 3.7% | 4LDK | 88.68m² - |
| 602 | 8,938万円 | 価格を確認する | 6,738万円 | 27.1万円/月 3.6% | 3LDK | 81.20m² - |
| 603 | 8,637万円 | 価格を確認する | 6,568万円 | 26.4万円/月 3.7% | 3LDK | 78.47m² - |
| 604 | 8,229万円 | 価格を確認する | 6,388万円 | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 74.17m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,127万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 79.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 7,685万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 75.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,735万円
- 新築時価格
- 5,378万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 8,307万円
- 新築時価格
- 5,798万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
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- -
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,058万円
- 新築時価格
- 5,758万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
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- 3.6%
- 3LDK
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- -
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107
- 参考相場価格
- 7,604万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
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- 3.7%
- 3LDK
- 74.17m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,847万円
- 新築時価格
- 5,588万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.61m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,628万円
- 新築時価格
- 5,488万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 74.17m²
- -
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110
- 参考相場価格
- 7,871万円
- 新築時価格
- 5,668万円
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 76.61m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
グレーシアハウス南雪谷販売中・賃貸の物件（0件）
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グレーシアハウス南雪谷売買履歴
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
- 2012/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 新築6,728万円 | 82万円/m² | 6階 | 81.20m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築7,538万円 | 85万円/m² | 6階 | 88.68m² | 4LDK | -- |
| 2012/01 | 新築6,578万円 | 85万円/m² | 5階 | 76.61m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築6,058万円 | 81万円/m² | 5階 | 74.17m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築6,408万円 | 81万円/m² | 5階 | 78.47m² | 3LDK | -- |
| 2012/01 | 新築6,628万円 | 81万円/m² | 5階 | 81.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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グレーシアハウス南雪谷販売履歴
- 2023/02
- 2022/12
- 2022/02
- 2022/01
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 販売 7,580万円 | 98万円/m² | 2階 | 76.61m² | 3LDK | 11年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 7,290万円 | 98万円/m² | 5階 | 74.17m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 販売 8,990万円 | 101万円/m² | 6階 | 88.68m² | 4LDK | 10年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/01 | 販売 7,280万円 | 89万円/m² | 1階 | 81.2m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/05 | 販売 6,980万円 | 91万円/m² | 5階 | 76.61m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グレーシアハウス南雪谷賃貸履歴
- 2021/04
- 18.4万円/月
- 73.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2021/02
- 19.9万円/月
- 73.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2020/08
- 18.3万円/月
- 76.61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2019/04
- 18.5万円/月
- 79.2m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2018/07
- 19.9万円/月
- 73.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2018/07
- 19.5万円/月
- 75.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2018/06
- 19万円/月
- 79.2m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2018/04
- 22万円/月
- 73.85m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2017/12
- 19.3万円/月
- 75.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
- 2017/11
- 19.8万円/月
- 75.59m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/04 | 18.4万円/月 | 3階 | 73.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2021/02 | 19.9万円/月 | 3階 | 73.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/08 | 18.3万円/月 | 3階 | 76.61m² | 3LDK | 築8年 |
| 2019/04 | 18.5万円/月 | 3階 | 79.2m² | 3LDK | 築7年 |
| 2018/07 | 19.9万円/月 | 3階 | 73.85m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/07 | 19.5万円/月 | 5階 | 75.59m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/06 | 19万円/月 | 3階 | 79.2m² | 3LDK | 築6年 |
| 2018/04 | 22万円/月 | 3階 | 73.85m² | 3LDK | 築6年 |
| 2017/12 | 19.3万円/月 | 5階 | 75.59m² | 3LDK | 築5年 |
| 2017/11 | 19.8万円/月 | 5階 | 75.59m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グレーシアハウス南雪谷資産性スコア
4.36上位7%
グレーシアハウス南雪谷の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グレーシアハウス南雪谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グレーシアハウス南雪谷価格推移と将来予測
参考相場価格
8,127万円380万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 102.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 95.3万円/m²
グレーシアハウス南雪谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グレーシアハウス南雪谷マンションの口コミ・評判(312件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5雪谷大塚駅は池上線で五反田や蒲田へアクセスできる利便性がある
共用部分
4内覧時に多くの人が訪れており完成度も高く大きな問題はなかった
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4雪が谷大塚
ネット予約ができる小児科もあり、待ち時間が少なくて済むのが便利です。
医療・福祉
5石川台
石川台駅周辺にはクリニックや歯科医院が複数あり、東京都立荏原病院や北療育医療センター城南分園も近く、日常的な医療から専門的な治療まで対応できる環境が整っています。
大田区の口コミ
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
防災・安全性
1羽田三丁目は古い建物が多く、道幅が狭い路地も多いので、地震の際は倒壊や火災の危険性が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グレーシアハウス南雪谷マンション概要
東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため通勤通学の利便性は抜群です。また、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数47戸のマンションです。
グレーシアハウス南雪谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | グレーシアハウス南雪谷（グレーシアハウスみなみゆきがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区南雪谷3丁目2-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（47部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.17㎡〜88.68㎡ |
| 新築時価格 | 5378万円〜7528万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 338万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：27000/月 ~ 31000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱相鉄リビングサポート |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グレーシアハウス南雪谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.1m² | 8,094万円 | 7,735万円 |
| 4LDK | 85.71m² | 9,349万円 | 9,393万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
マンション雪谷テラス
8,980万円- 4LDK
- 116.25m²
- 3階/3階建
グレーシアハウス南雪谷の駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。